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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 北区 > 宮原町 > 加茂宮駅 > シティテラス大宮宮原

中古

シティテラス大宮宮原

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12302
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:221件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約223万円/坪 賃料:約8240円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング

さいたま市北区
216物件中の順位

シティテラス大宮宮原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／加茂宮駅 徒歩11分
    JR宇都宮線／土呂駅 徒歩13分
    JR京浜東北線／大宮駅 バス10分
    前原バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『加茂宮駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『土呂駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目185-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    221戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大砂土小学校

  • 中学校区域

    植竹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ベルク」約50m ●「土呂公園」約700m ●「さいたま北部医療センター」約1200m ●「セブンイレブン」約250m ●「ステラタウン」約500m ●「プラザノース」約800m　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シティテラス大宮宮原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティテラス大宮宮原の【賃貸】物件情報

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シティテラス大宮宮原の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は、徒歩13分の場所にある土呂駅。上野東京ラインで東京駅や新橋駅へ乗り換えなしで行くことができるため、東京都心への交通アクセスには恵まれている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの隣にスーパーのベルクがあり、徒歩5分圏内にショッピングモールのステラタウンがある。このため食材や日用品などの買い物環境が充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。
また、共用施設として子供用のプレイルームがあるため、雨の日でも小さい子供を遊ばせることができる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照状況は良好である。また、室内設備は充実しており、キッチンにはディスポーザーがあり、リビングルームには床暖房がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣の土地にスーパーのベルクがあり、マンションからの直通経路が設けられており便利。
また、徒歩5分圏内にステラタウンというショッピングモールがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分圏内に学区の小学校と中学校があるため、親としては安心できる。
また、ステラタウンのそばに北区役所があるため所用があるとき便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、幸い駅員から落とし物を取り戻すように連絡がありました。 何も失うことがなかったのはとても幸運でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】埼玉の1番の主要駅なので、かなりの線の数と種類があります。新幹線も通っており、出張なども大宮から出発することが多く活用させていただいています。京浜東北線は大宮が始発なので大抵座れるのはありがたいです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

はるさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 目の惹かれる外観です。エントランスも高級感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はなんでもある。飲食店も種類があり居酒屋はたくさんある。ラーメン屋の激戦区でも知られ……

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（残り141文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 複数路線が乗り入れているため、東京・神奈川方面にも栃木方面にも行きやすく、新幹線も停車する……

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（残り124文字）

2018年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大宮駅は、そこそこ大きな駅ですので、商業施設はそろっています。電車の混雑は、そこまで混んで……

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（残り104文字）

2017年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大宮駅周辺は、埼玉のターミナル駅であり抜群の交通アクセスに加え、買い物や外食にも大満足、自……

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（残り278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティテラス大宮宮原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市北区ランキング

位
(216物件中)

さいたま市北区宮原町ランキング

位
(60物件中)

加茂宮駅ランキング

位
(28物件中)
土呂駅の偏差値ランキング / 大宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,434万円

推定相場坪単価223万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　15.6　～　17.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,828円～8,652円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.45％
価格帯別判定 i

シティテラス大宮宮原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,766 ～ 4,877万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,544 ～ 4,766万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,323 ～ 4,544万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,101 ～ 4,323万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,879 ～ 4,101万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市北区 18位 / 190物件中
さいたま市北区宮原町 8位 / 58物件中
加茂宮駅 1位 / 27物件中
土呂駅 7位 / 41物件中
大宮駅 70位 / 233物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,135～4,347万円

※中央値：4,241万円

予測坪単価：213万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年10カ月)

さいたま市北区ランキング

位
(99物件中)

さいたま市北区宮原町ランキング

位
(29物件中)

加茂宮駅ランキング

位
(19物件中)
土呂駅の騰落率ランキング / 大宮駅の騰落率ランキング

シティテラス大宮宮原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年12月）		 2階 南東
2階 南東
3階 南東
3階 南東
4階 南東
7階 南東
9階 南東
15階 南東
16階 南東
17階 南東
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シティテラス大宮宮原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
2 2026年6月 販売中 10階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年5月 2026年6月 9階 3LDK ー ー ー
4 2026年5月 2026年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年4月 2026年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
6 2026年3月 2026年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
7 2026年2月 2026年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
8 2026年1月 2026年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
9 2025年12月 2026年2月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2025年11月 2025年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
11 2025年10月 2026年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
12 2025年7月 2025年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
13 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年9月 2025年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
15 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年3月 2024年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年8月 2023年8月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2023年6月 2023年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年6月 2023年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年9月 2022年9月 17階 3SLDK 南東 ー ー
22 2022年4月 2022年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年3月 2022年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年1月 2022年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年12月 2021年12月 15階 3LDK 南東 ー ー
26 2021年11月 2022年3月 19階 3LDK 南東 ー ー
27 2021年11月 2022年2月 14階 3SLDK 南東 ー ー
28 2021年11月 2022年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
29 2021年11月 2022年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年7月 2021年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年6月 2021年7月 16階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2021年5月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2021年3月 2021年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年9月 2020年10月 18階 3LDK 南東 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
36 2020年8月 2020年10月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
37 2020年5月 2020年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年5月 2020年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
39 2020年2月 2020年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
41 2019年12月 2019年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
42 2019年11月 2019年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
43 2019年10月 2020年1月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
44 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
45 2019年2月 2019年2月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2019年1月 2019年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
47 2019年1月 2019年2月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
48 2018年12月 2018年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
49 2018年12月 2019年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
50 2018年12月 2018年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
51 2018年11月 2018年11月 2階 3LDK 南 ー ー
52 2018年10月 2018年12月 5階 3SLDK 南東 ー ー
53 2018年10月 2018年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
54 2018年10月 2018年10月 5階 3SLDK 南東 ー ー
55 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
56 2018年7月 2018年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
57 2018年4月 2018年5月 5階 3SLDK 南東 ー ー
58 2018年1月 2018年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
59 2018年1月 2018年1月 15階 3LDK 南東 ー ー
60 2017年12月 2018年3月 15階 3SLDK 南東 ー ー
61 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2017年12月 2018年1月 15階 3LDK 南東 ー ー
63 2017年11月 2017年11月 15階 3LDK 南東 ー ー
64 2017年11月 2017年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
65 2017年8月 2017年11月 17階 3SLDK 南 ー ー
66 2017年5月 2017年8月 10階 3SLDK 南東 ー ー
67 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 南 ー ー
68 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
69 2017年1月 2017年3月 18階 2SLDK 南東 ー ー
70 2017年1月 2017年3月 16階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年12月 2017年2月 2階 3SLDK 南 ー ー
72 2016年11月 2016年11月 18階 2SLDK 南東 ー ー
73 2016年10月 2016年12月 17階 3LDK 南西 ー ー
74 2016年9月 2016年9月 14階 3SLDK 南東 ー ー
75 2016年8月 2016年8月 11階 3SLDK 南東 ー ー
76 2016年6月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
77 2016年5月 2016年10月 10階 3SLDK 南東 ー ー
78 2016年5月 2016年8月 11階 3SLDK 南東 ー ー
79 2016年4月 2016年6月 13階 3LDK ー ー ー
80 2016年4月 2016年4月 9階 3SLDK 南東 ー ー
81 2015年8月 2015年10月 3階 3SLDK 南東 ー ー
82 2015年7月 2015年7月 3階 3SLDK 南東 ー ー
83 2015年2月 2015年7月 7階 3LDK 南 ー ー
84 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 南 ー ー
85 2014年11月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
86 2014年9月 ー 11階 3SLDK 南東 ー ー
87 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
88 2014年2月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー

…残り68件
平均 8階 66.65㎡ 12.45㎡ 3,702万円 ＠184万円 ＠56万円 11,275円
169円		 9,933円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティテラス大宮宮原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラス大宮宮原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区宮原町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 66.53～66.53㎡｜66.53㎡ 3,535万円｜176万円/坪
5階～8階 66.53～68.43㎡｜66.7㎡ 3,686万円｜182万円/坪
9階～12階 66.53～66.85㎡｜66.67㎡ 3,791万円｜188万円/坪
13階～16階 66.53～68.43㎡｜66.77㎡ 3,736万円｜185万円/坪
17階～19階 66.53～66.85㎡｜66.6㎡ 3,797万円｜188万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.53～68.43㎡｜66.65㎡ 3,694万円｜183万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティテラス大宮宮原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南東 66.53
2022年2月 5階 3LDK 南 66.53
2021年6月 2階 3LDK 南 66.75
2021年5月 2階 3LDK 南 66.53
2020年9月 9階 3SLDK 南 66.75

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティテラス大宮宮原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティテラス大宮宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■さいたま市北区宮原町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 66.53～66.75㎡｜66.6㎡ 153,333円｜7,611円/坪
5階～8階 66.53～66.75㎡｜66.67㎡ 125,500円｜6,224円/坪
9階～12階 66.75～66.75㎡｜66.75㎡ 149,000円｜7,379円/坪
13階～16階 データなし データなし
17階～19階 66.53～66.53㎡｜66.53㎡ 125,000円｜6,211円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.53～66.75㎡｜66.65㎡ 135,181円｜6,706円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    築年月 1987年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 256戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 1312
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラミーユ大宮ハイライズ一番館（ソレール棟）
    割安
    ラミーユ大宮ハイライズ一番館（ソレール棟）     		2,480万円 119.1万円 68.82m² 3LDK 3階 南西 458万円
    割安
  • 中古

    イニシア大宮宮原サザンフォート

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175番1号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩7分
    築年月 2011年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 49
    偏差値 59
    アクセス数 18461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    コスモ大宮シティフォルム

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166番9号
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩10分
    築年月 2002年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    ガーデンアクシス

    ガーデンアクシスの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目9番3号
    最寄駅 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩8分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 381戸
    口コミ数 40
    偏差値 58
    アクセス数 25542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデンアクシス
    リノベorリフォーム済み
    ガーデンアクシス     		6,980万円 250.8万円 92.00m² 4LDK 12階 南東 相応
  • 中古

    グランディール大宮

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目144番
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 徒歩6分
    築年月 1996年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    セレーノ大宮 D棟

    住所 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
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    住所 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41番2号
    交通 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩6分
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    口コミ数 0
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    セレーノ大宮E棟

    住所 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41番2号
    交通 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩6分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 62戸
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    アクセス数 1437
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    セレーノ大宮

    住所 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41番2号
    交通 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩6分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
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    アクセス数 2269

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    ブランズ大宮日進ビアレ

    ブランズ大宮日進ビアレ
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    階建 地上7階建
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    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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