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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 検見川町 > 新検見川駅 > ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス

中古

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9374
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:180件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約175万円/坪
偏差値ランキング

千葉市花見川区
288物件中の順位

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩8分
    京成千葉線／検見川駅 徒歩10分
    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩22分
    JR京葉線／検見川浜駅 バス6分
    検見川5丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川駅』　京成千葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    181戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    検見川小学校

  • 中学校区域

    花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「検見川公園」約70m ●「クリニックガーデン花園」約800m ●「千葉検見川郵便局」約440m ●「西友新検見川支店」約520m ●「花見川区役所」約2300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの口コミ・評判

2021年7月

obq090さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西友は安くて24時間営業なので本当に便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ランニングコースとして海までの道が整備されている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 24時間ゴミを捨てられるのは助かる
宅配ボックスは便利
ポスト付近にゴミ箱があってチラシを捨てられて便利
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンション付近に高い建物が無いので
洗濯物もよく干せます
室内の古さは感じないのでグッド
買い物・飲食店充実度 5 メリット 幕張新都心イオンまで歩いて１時間、イトーヨーカドーまで歩いて３０分
健康のために歩いて行ってます。
幕張駅の付近のドラッグストア福太郎の食品関連が安い
コンビニも一通りあるのですごい便利
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小～高校まで考えるならかなり最良ではないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新検見川駅に対する口コミ】静かで落ち着いた住宅街。
高層マンションが少ないので、景色が良い。駅員さんが親切。
駅周辺に駐輪場がたくさんあるので、駅周辺がすっきりしていて綺麗。駅周辺に病院、スーパー 幼稚園 小中学校があるので生活に便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 総武線なので東京へのアクセスがよく、家賃相場も控えめなので、通勤や通学で東京に通う人には最……

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（残り126文字）

2021年11月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 美浜区役所、郵便局、千葉銀行、スーパーが3つ、ドラッグストア、100エンショップなど生活に……

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（残り196文字）

2021年10月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には24時間営業のスーパーの西友やコンビニ、飲食店の牛丼屋などあります。駅周辺のアパ……

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（残り101文字）

2021年5月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な住宅地が立ち並ぶエリアです。車で幕張などのベイサイドに出やすいですし、大きなショッピ……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(288物件中)

千葉市花見川区検見川町ランキング

位
(16物件中)

新検見川駅ランキング

位
(210物件中)
検見川駅の偏差値ランキング / 検見川浜駅の偏差値ランキング / 検見川浜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,592万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

価格帯別判定 i

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,861 ～ 3,951万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,682 ～ 3,861万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,502 ～ 3,682万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,322 ～ 3,502万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,143 ～ 3,322万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市花見川区 18位 / 165物件中
千葉市花見川区検見川町 3位 / 12物件中
新検見川駅 6位 / 113物件中
検見川駅 3位 / 25物件中
検見川浜駅 18位 / 103物件中
検見川浜駅 18位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,398～3,572万円

※中央値：3,485万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年9カ月)

千葉市花見川区ランキング

位
(49物件中)

千葉市花見川区検見川町ランキング

位
(7物件中)

新検見川駅ランキング

位
(26物件中)
検見川駅の騰落率ランキング / 検見川浜駅の騰落率ランキング / 検見川浜駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年1月）		 1階 南西
2階 南西
3階 南西
3階 南西
3階 東
4階 東
4階 南西
5階 南西
6階 南西
8階 南西
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ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年5月 8階 2LDK 南西 ー ー
2 2026年1月 2026年5月 4階 3SLDK 南西 ー ー
3 2025年12月 2025年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年11月 2026年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
5 2025年5月 2025年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
6 2025年5月 2025年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年5月 2025年10月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 東 ー ー
10 2025年1月 2025年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
11 2024年6月 2024年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
12 2024年4月 2024年5月 5階 4LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年4月 2024年5月 5階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年3月 2024年3月 8階 2LDK 南西 ー ー
15 2024年1月 2024年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
16 2024年1月 2024年1月 5階 4LDK 南西 ー ー
17 2023年12月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年11月 2023年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年9月 2024年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 東 ー ー
22 2023年3月 2023年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
23 2023年3月 2023年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
24 2022年9月 2023年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
25 2022年9月 2022年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
26 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
27 2022年6月 2022年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2022年1月 2022年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
29 2021年10月 2021年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
30 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
32 2020年12月 2020年12月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
33 2020年6月 2020年7月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
34 2020年4月 2020年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
35 2019年12月 2020年7月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
36 2019年11月 2020年2月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2019年11月 2020年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年11月 2020年2月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
39 2019年9月 2019年11月 2階 3LDK 東 ー ー
40 2019年9月 2019年12月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
41 2019年7月 2019年10月 2階 2LDK 南西 ー ー
42 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK 東 ー ー
43 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
44 2019年3月 2019年4月 2階 2SLDK 南西 ー ー
45 2019年2月 2019年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
46 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 東 ー ー
47 2018年10月 2019年2月 2階 2SLDK 南西 ー ー
48 2018年5月 2018年8月 2階 2SLDK 南西 ー ー
49 2018年3月 2018年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2018年2月 2018年10月 2階 3LDK 東 ー ー
51 2018年1月 2018年1月 2階 3SLDK 南西 ー ー
52 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 東 ー ー
53 2017年12月 2017年12月 4階 3LDK 東 ー ー
54 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
55 2017年9月 2017年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
56 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK ー ー ー
57 2017年6月 2017年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
58 2017年4月 2017年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年3月 2017年6月 5階 3LDK ー ー ー
60 2017年3月 2017年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
61 2017年2月 2017年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
62 2017年1月 2017年2月 2階 4LDK 南西 ー ー
63 2017年1月 2017年1月 5階 3LDK ー ー ー
64 2016年9月 2016年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
65 2016年8月 2017年1月 5階 3LDK ー ー ー
66 2016年7月 2016年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
67 2016年5月 2016年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年2月 2016年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
69 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 東 ー ー
70 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 東 ー ー
71 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
72 2015年4月 2015年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
73 2015年2月 2015年4月 1階 3LDK 東 ー ー
74 2015年2月 2015年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
75 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
76 2014年11月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
77 2014年9月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー

…残り57件
平均 3階 72.13㎡ 12.87㎡ 3,199万円 ＠147万円 ＠45万円 13,128円
181円		 10,043円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区検見川町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.55～83.74㎡｜70.81㎡ 3,095万円｜145万円/坪
3階～4階 60.55～75.44㎡｜69.42㎡ 2,995万円｜143万円/坪
5階～6階 68.65～86.88㎡｜76.46㎡ 3,529万円｜152万円/坪
7階～8階 60.55～77.05㎡｜69.91㎡ 3,141万円｜149万円/坪
9階～9階 86.47～86.47㎡｜86.47㎡ 3,805万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.55～86.47㎡｜72.63㎡ 3,269万円｜149万円/坪
東向き 66.92～86.88㎡｜70.74㎡ 3,071万円｜144万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 12 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 6階 3LDK 南西 72.89
2023年1月 6階 3LDK 南西 72.89
2022年12月 7階 3LDK 南西 77.05
2020年1月 2階 3LDK 東 67.4
2018年2月 1階 3LDK 北東 67.55

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区検見川町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.4～67.55㎡｜67.5㎡ 136,333円｜6,677円/坪
3階～4階 66.94～66.94㎡｜66.94㎡ 130,000円｜6,420円/坪
5階～6階 72.89～72.89㎡｜72.89㎡ 152,500円｜6,916円/坪
7階～8階 77.05～77.05㎡｜77.05㎡ 165,000円｜7,079円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.89～77.05㎡｜74.27㎡ 156,666円｜6,971円/坪
東向き 66.94～67.4㎡｜67.17㎡ 131,000円｜6,447円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ 138,500円｜6,778円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス

    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩8分
    築年月 2012年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 4343
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    ザ・パークハウス新検見川イーストレジデンス

    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目327番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩8分
    築年月 2013年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4726
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    ザ・パークハウス 新検見川

    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
    築年月 2013年1月
    階建 地上255階建
    総戸数 431戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 506
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
  • 中古

    フォーラル新検見川

    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316番20号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩7分
    築年月 2001年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5006
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    ロマージュ新検見川

    住所 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322番22号
    最寄駅 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩7分
    築年月 2008年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円

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    グランレーベ石孝

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    口コミ数 0
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    クレイノヴィラ・セゾン幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩8分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    Mノーブル

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目90番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩8分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 111
  • 賃貸

    エクセルフラット

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目161番
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71

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1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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