オーベルアーバンツ西荻窪
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4377
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
オーベルアーバンツ西荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻南2丁目27-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
49戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立高井戸第四小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【オーベルアーバンツ西荻窪の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
オーベルアーバンツ西荻窪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーベルアーバンツ西荻窪の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】シンプルな造りでわかりやすい。改札が一つのみで待ち合わせもしやすく、改札入ってすぐにホームにたどり着くことができる。大きなショッピングモール等は周辺にないが、セイユー、紀伊國屋等があり生活品購入には困らない。 小さなパン屋や美容院等が多く散策は楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西荻窪駅
さわさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんなお店がある吉祥寺駅、荻窪駅まですぐであることや、色々と人気の中央線沿いで、いろんな街がたのしめる。バスで縦移動もできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気がありつつも個人のお店が多く、チェーンが少ない印象でお散歩も楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各店主さんのこだわりのつまったお店が多いとかんじる。ビブグルマンにのったおみせなども多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くが善福寺公園が、広くかつ緑が多く、適度な賑わいで素敵。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で、なにも心配はない。街頭も多く遅い時間も問題ないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いでは比較的家賃が安い賃貸もみつかる。八百屋など新鮮で安いお店もあり生活しやすい。 |
2021年11月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 北口駅近に三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそなATM.郵貯ATM、カルディ、トモズ、西友、……
2020年3月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 西荻窪駅には大きなショッピング施設はありませんが、隣の荻窪駅や吉祥寺駅に大型施設があるので……
2018年4月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 美味しい飲食店が多く、スーパーもありとても便利な町です。吉祥寺の隣駅で穴場的な人気がありま……
オーベルアーバンツ西荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区西荻南ランキング
位(43物件中) |
西荻窪駅ランキング
位(271物件中) |
オーベルアーバンツ西荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年6月） |
4階 | 南西 |  |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 7階 | 北西 | |
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| 10階 | 北西 | |
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| 11階 | 北西 | |
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| 13階 | 南東 | |
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オーベルアーバンツ西荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 53.44㎡ | 10.1㎡ | 5,822万円 | ＠359万円 | ＠109万円 | 13,814円 258円 |
13,605円 254円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルアーバンツ西荻窪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区西荻南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.35～55.94㎡｜54.98㎡ | 6,137万円｜369万円/坪 |
| 4階～6階 | 43.24～43.24㎡｜43.24㎡ | 4,280万円｜327万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 5,790万円｜342万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.35～55.94㎡｜55.14㎡ | 6,079万円｜364万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.24～43.24㎡｜43.24㎡ | 4,280万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
オーベルアーバンツ西荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 55.94 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 42.1 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 71.54 | |
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| 2021年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 43.24 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 71.54 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルアーバンツ西荻窪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区西荻南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.1～71.54㎡｜53.87㎡ | 182,000円｜11,318円/坪 |
| 4階～6階 | 43.24～43.24㎡｜43.24㎡ | 168,000円｜12,844円/坪 |
| 7階～9階 | 43.24～71.53㎡｜56.26㎡ | 192,750円｜11,322円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.1～71.54㎡｜58.44㎡ | 197,571円｜11,255円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.24～43.24㎡｜43.24㎡ | 148,000円｜11,315円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.24～43.24㎡｜43.24㎡ | 168,000円｜12,844円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
