ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3789
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚2丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立窪町小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の口コミ・評判
2021年12月
へへさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 茗荷谷にはスーパーが2つと多くの飲食店がある。新大塚や大塚もアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | さすがは文京区。夜も安心で大通り沿いなので夜も明るく子供の帰り道も心配はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがまめな方でいつも隅々まできれいにしてくださり、声もかけてくださる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 都会の住みやすいマンションというイメージ。このクラスのマンションについているべきものはすべてついている。十分な高級感だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前がコンビニ。まいばすけっとも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てについては、言わずと知れてしやすい街。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Yuuuuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅までは徒歩6〜7分で、歩道は広くて死角が少なく、夜も人通りがある道なので安全性も高いと思います。スーパー、複数の公園、クリニック、飲食店、歯医者、クリーニングなど徒歩圏内でなんでも揃っていて便利です。春日通りは大きな通りですが、その騒音はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
へへさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ワンフロア3軒で静か。大家さんや管理人さんが非常にいい人で連絡をとるとすぐ来て相談に乗ってくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 茗荷谷駅
ちみーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。 小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。 |
2021年11月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 近隣に大学や中高も多く、住んでる層も落ち着いており治安が良い。大きな商業施設はないが、一通……
2021年10月 護国寺駅
5.0
【メリット】 通学に使っています。
エスカレーターやエレベーター、スロープがあるのが便利です。……
2020年2月 茗荷谷駅
3.0
【メリット】 ・電車の本数が非常に多い
・各方面へのアクセスが良い
・都心（東京駅）……
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区大塚ランキング
位(107物件中) |
護国寺駅ランキング
位(189物件中) |
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
3階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 10階 | 南西 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 13階 | 南西 | |
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ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2024年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 61.77㎡ | 11.48㎡ | 8,711万円 | ＠464万円 | ＠141万円 | 22,922円 371円 |
11,190円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 10,980万円｜512万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ | 5,880万円｜353万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.88～70.88㎡｜70.88㎡ | 12,000万円｜559万円/坪 |
| 10階～12階 | 54.95～70.88㎡｜62.91㎡ | 8,530万円｜457万円/坪 |
| 13階～15階 | 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ | 7,530万円｜453万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.95～70.88㎡｜61.77㎡ | 8,711万円｜464万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 1K | 南西 | 25.05 | |
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| 2022年5月 | 14階 | 1K | 南西 | 25.05 | |
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| 2022年4月 | 12階 | 1K | 南西 | 25.05 | |
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| 2022年4月 | 15階 | 1K | 南西 | 25.05 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 1K | ー | 25.05 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区大塚の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.05～70.88㎡｜36.5㎡ | 125,125円｜11,649円/坪 |
| 4階～6階 | 25.05～70.88㎡｜49.46㎡ | 187,375円｜12,521円/坪 |
| 7階～9階 | 25.05～70.88㎡｜47.96㎡ | 189,250円｜13,029円/坪 |
| 10階～12階 | 25.05～70.88㎡｜52.54㎡ | 183,200円｜12,145円/坪 |
| 13階～15階 | 25.05～69.44㎡｜47.24㎡ | 170,000円｜12,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～70.88㎡｜49.29㎡ | 179,478円｜12,354円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
