プレシス花小金井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5136
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:15件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
プレシス花小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 徒歩3分
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利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都小平市花小金井南町1丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立小平第八小学校
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中学校区域
市立花小金井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「大丸ピーコック花小金井店」約150m ●「多摩湖自転車道」約140m ●「公立昭和病院」約1420m ●「おふろの王様花小金井店」約1000m ●「ノジマ小平店」約1380m ●「ニトリ田無店」約2000m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレシス花小金井の【賃貸】物件情報
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プレシス花小金井の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・スーパーマーケット(大丸ピーコック）コンビニ(セブンイレブン・ファミリーマート）、病院(内科・耳鼻科・皮膚科・整形外科・歯医者など）・クリーニング(ＮＩＣＥクリーニング）、美容院、ミスタードーナツ、ファミレス(ジョナサン）、TSUTAYA、スポーツクラブ、銀行(三井住友）など必需品は大体揃う。 ・西武新宿線花小金井駅 急行が止まるので、終点の西武新宿駅まで20分から25分で着く。 中央線より空いており、電車遅延や人身事故も少ないので、通勤通学時間が読みやすい。 ・すぐ大きな道路に出られ、駅のロータリーが見えるので、安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・駅の近くはグリーンロードがあり、春は桜並木、秋は紅葉と自然に触れ合える。 ・踏切の音はベランダに出ればかすかに聞こえる程度。静かな住宅街。虫はそこまで多くない。 ・スーパーマーケット、コンビニ、病院、美容院、ファミレス、ミスド、ＴSＵＴＡＹＡ、origin弁当、携帯ショップなど生活必需品は揃っている。小学校、中学校も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・小規模マンションなので、エントランスもすっきりしたデザイン。 ・朝早くから、管理人が毎日清掃。 ・ALSOKに入っている。監視カメラあり。オートロック。 ・宅配BOXあり。駐輪場は空きがあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・鍵穴に入れなくてもかざすだけで鍵を開けられる。(両手が塞がっていても便利） ・床暖房がある。 ・室内の段差なし。(風呂場は手すりがついている） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニなど生活必需品が徒歩圏内に揃っている。 飲食店もある。(ファミレス、居酒屋、個人カフェ） スーパーも何件かあるので、購入品、特売日によって店を選ぶ。物価は普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・小学校、中学校、幼稚園、保育園すべて近くにある。(幼稚園二つ、保育園三つほど）中学校は市内でも優秀な生徒が集まるので有名。 ・病院(内科・小児科・循環器科・整形外科・耳鼻科・歯医者）が近くに揃っている。救急病院(公立昭和病院）あり。七月に産婦人科も開業予定。 ・結構有名な小金井公園あり。観光客も多い。 ・東部出張所があるので、住民票や戸籍謄本など市役所まで行かなくても簡単な手続きは可能。 ・お祭りは夏に複数あり。（サンバ祭り、西武通り祭りなど） |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【花小金井駅に対する口コミ】新宿まで25分 池袋まで40分 渋谷まで30分 とてもアクセスが良いです 駅の北口にはいなげや、西友など大型スーパーがあり仕事帰りに買い物もできる。 駅前にはコンビニもあり、駅の中にはトモニーがあるので利用しやすい駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近物件なので徒歩圏内にスーパー３つ、コンビにも３つ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近にも関わらず窓を開けていても電車の騒音はほとんどしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大規模物件ではないので共用施設的なものは元からないが、一般的なセキュリティーなど問題なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | スラブ厚はしっかりしており、隣室からの生活音は皆無。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅近物件なので徒歩圏内にスーパー３つ、コンビにも３つ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学・中学校までも近い。病院関係も一通り揃っており全て徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅までエントランスから４分程度で行けるところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅近ながら窓を開けても電車の音がほとんどしない。 エントランスから徒歩１分でスーパー、コンビニがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 特筆すべき共用施設はなく、一般的な施設のみです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | しっかりとスラブ厚があり隣の家の生活音は皆無です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩１分にスーパーとコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
乗降客数は沿線でも多い方なので病院関係は問題ありません。 学校や保育園に距離的に困る事はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 花小金井駅
5.0
【メリット】 スーパー、カラオケ、銀行、花屋などが近くにあり、駅に行けばだいたいの用事が済むような便利な……
2021年11月 花小金井駅
4.0
【メリット】 コンパクトな街だが、駅前に西友やいなげやや商店街があって日常生活には過ごしやすい。バスで武……
2021年10月 花小金井駅
4.0
【メリット】 通勤時に利用しています。急行で終点の西武新宿駅まで25分ほどです。
駅の周りには……
2021年10月 花小金井駅
4.0
【メリット】 特急以外はほぼとまるので便利な駅です。駅を降りてすぐに遊歩道があり桜の季節、新緑の季節はお……
プレシス花小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小平市ランキング
 位(266物件中) |
小平市花小金井南町ランキング
位(23物件中) |
花小金井駅ランキング
位(141物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年3カ月) |
小平市ランキング
位(80物件中) |
小平市花小金井南町ランキング
位(3物件中) |
花小金井駅ランキング
位(36物件中) |
プレシス花小金井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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プレシス花小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 61.44㎡ | 5.78㎡ | 3,615万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 12,940円 214円 |
13,134円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス花小金井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■小平市花小金井南町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小平市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■花小金井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.84～66.12㎡｜62.64㎡ | 3,811万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.91～66.12㎡｜61.8㎡ | 3,705万円｜197万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.84～67.21㎡｜58.96㎡ | 3,184万円｜178万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.84～67.21㎡｜61.44㎡ | 3,615万円｜193万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
