| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
プラウド小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川5丁目19-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2011年7月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
プラウド小石川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウド小石川の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅からの都心部へはとてもアクセスがよく、丸ノ内線沿いの駅はターミナル駅が多いため乗り換えも便利です。 スーパーやコンビニが多く点在しており、日用品の買い出しには困りません。 周辺は学校や教育施設が多く、パチンコ店や風俗店などが皆無となっているため、治安がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
教育施設や学校も多く緑の多い閑静な住宅街となっている。 近くには有名は桜並木の通りがあるなど、緑がとても多い。また、とても治安がよく人も親切な方が多い。 飲食店が多く、日用品に困ることはない。また、公園やスポーツ施設が多く点在するので、子供遊ぶ場所などにも困ることはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・外観・エントランスのデザイン性 外観はとても綺麗で、エントランスも飽きない高級感のある仕様となっている。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 管理人が何人かおり、共有エリアの清掃をしています。またフロントは日中対応してくれます。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） セキュリティーは固く、エントランス・エレベーター・玄関にて鍵をかざす必要があります。また監視カメラも完備されており、管理人もいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 外観はよくないが中はきれいになっている。日当たりもよく、清潔感があるのですみやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにコンビニたスーパー飲食店は多く存在し、日用品は揃えられる。また電車で5分で池袋に出られることから買い物もそこまで困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
教育施設や学校が近くにはたくさんあり、また治安も都で一番良い区となっているため子育てには一押しの場所である。 病院も文京区内にたくさん点在しており、選びたい放題である。 公園も周辺にたくさんあり、緑がたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【茗荷谷駅に対する口コミ】乗り換えが多くできるので、都内の移動が便利。池袋へ出れば、横浜方面や埼玉方面への移動も便利。東京メトロは、本数が多いので、乗り継ぎが良ければ、時間の無駄なく移動ができる。丸ノ内線は、台風の時も、直撃でない限り、通常運転をしていることが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 茗荷谷駅
ちみーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茗荷谷駅自体は丸の内線しか通っていませんが東京、銀座、御茶ノ水、池袋などの複数路線利用できる駅へ10分程度でアクセスでき、本数も5分に一本以上あるのでとても使いやすいです。 小さな駅で改札まですぐ辿り着けるので、初めての方も迷うことなく利用できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのところに割と大きめな紫山堂薬局があり、学生時代にこの駅を利用していた頃はここで新作のプチプラコスメなどをチェックするのが日課でした。また駅のすぐ隣の建物にクリニックや100円ショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札のすぐ横にパン屋さん(vie de France)が入っていて、種類も豊富でどれもクオリティが高くておススメです。またpanasという本格カレーのお店も学生に人気で、駅前でほぼ毎日店員さんがクーポンを配っているのでありがたいです。コンビニも複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お茶の水女子大学には幼稚園から高校まで附属校が同じ敷地内に入っていますし、他にも駅周辺の学校の数は多いです。また駅にはエスカレーターや手すり、ホームドアが完備されているのでお子さんやお年寄りの家族連れの方も安心して使えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に適度な人通りがあり近くに交番もあるので、真夜中とかでない限りは子供1人でも安心して歩けるほど、治安に関しては問題ないと思います。学生が多い駅なので夜は人通りは少なくなりますが、酔っ払いはほとんど見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私自身が住んでいたわけではないのですが、この辺りに住んでいる友人の話しては家賃は高い方らしいです。ですが都内は割とどこでも高いので、主要駅へのアクセスのしやすさや治安の良さを考慮すればコストパフォーマンスとしては悪くないと思います。 |
2021年10月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 駅前にカフェ、中型スーパー・小型スーパー、居酒屋、ドラッグストアなど一通り揃っています。学……
2020年3月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 ・駅ビルにダイソー、ヴィドフランス、英会話教室が入っています。
・改札を出てすぐ……
2019年4月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 とにかく便利です。後楽園まで1駅、池袋へ2駅。後楽園までは歩いてもすぐです。駅の周りには、……
プラウド小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区小石川ランキング
位(165物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(279物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年3カ月) |
文京区ランキング
位(431物件中) |
文京区小石川ランキング
位(53物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(88物件中) |
プラウド小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年7月） |
1階 | 北北西 |  |
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| 1階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 8階 | 北北西 | |
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プラウド小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年5月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 北北西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2012年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 68.87㎡ | 5.06㎡ | 10,901万円 | ＠512万円 | ＠155万円 | 20,009円 298円 |
10,299円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド小石川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.61～92.66㎡｜72.2㎡ | 12,449万円｜551万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 60.8～65.61㎡｜64.4㎡ | 9,210万円｜476万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.95～65.95㎡｜65.95㎡ | 9,026万円｜452万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.8～70.07㎡｜65.55㎡ | 9,639万円｜486万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 7,980万円｜380万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.61～92.66㎡｜71.29㎡ | 12,212万円｜546万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プラウド小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 69.16 | |
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| 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 86.77 | |
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| 2022年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 69.07 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 70.07 | |
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| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 80.89 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド小石川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.06～79.49㎡｜70.69㎡ | 321,777円｜15,084円/坪 |
| 4階～6階 | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 336,666円｜13,759円/坪 |
| 7階～8階 | 69.07～93.43㎡｜84.29㎡ | 347,500円｜13,887円/坪 |
| 9階～10階 | 86.77～86.77㎡｜86.77㎡ | 380,000円｜14,477円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.07～93.43㎡｜83.54㎡ | 347,272円｜13,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.06～86.77㎡｜74.52㎡ | 315,200円｜14,005円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
