天満橋レジデンス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5578
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:127件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
天満橋レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
京阪本線／天満橋駅 徒歩12分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス14分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
127戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
天満橋レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
天満橋レジデンスの【賃貸】物件情報
天満橋レジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通機関の拠点です。出勤から買い物まで、いつも利用していて便利です！活気があり利便性に長け、施設内も移動案内はしっかりされています。駅名変更で待合せの際のすれ違いも多少は防げるようになりました。ありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店の数がとても多く、店の種類もさまざまなのでお買い物にはとても良い場所だと思います。旅行や仕事帰りにご飯を食べて帰ることができます。またお土産を買って帰ることができます。なのでとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札が御堂筋口、中央口、桜橋口と三箇所あるため利便性が良い。また、周りに百貨店や商業施設が隣接しているので、欲しいものは大体揃う。他の路線との連絡も良く、関西圏の中心的な駅であるため、常に活気付いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ダラちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学区内の小学校は大変学力が高いと聞きました。穏やかで礼儀正しい子供が多いです。近くにある公園に仲良く遊びに行ってます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大阪駅
4.0
【メリット】 JRや地下鉄各線が徒歩圏であるので乗り継ぎが便利。
大阪駅ビルや堂島にとても近い……
2021年12月 大阪駅
5.0
【メリット】 阪急電車のナンバーワンの駅でしょう。神戸線、京都線など色んな路線が一列な並ぶ姿は実に壮観！……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 関西の中心の主要駅なのでアクセスがとても良いです。百貨店にも近いのでショッピングも便利です……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪で1番繁栄している駅といっても過言では無い中心の駅です。改札もたくさんあり、地下鉄に違……
天満橋レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区天満橋ランキング
位(17物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(252物件中) |
天満橋レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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| 新築時 （2013年1月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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天満橋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 73.83㎡ | 10.07㎡ | 5,715万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 12,247円 165円 |
8,737円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天満橋レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区天満橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.04～82.44㎡｜74.97㎡ | 5,893万円｜259万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ | 5,180万円｜243万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.04～82.44㎡｜73.83㎡ | 5,715万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
