パデシオン西七条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4944
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
パデシオン西七条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分
阪急京都本線／西院駅 徒歩18分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条比輪田町33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
35戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立七条第三小学校
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パデシオン西七条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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パデシオン西七条の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西院駅に対する口コミ】京都の繁華街 河原町へはおよそ6分、大阪梅田には1時間程で行けるので主要地域、都市へのアクセスは非常に楽です。 また 駅を出てすぐの場所に京福電鉄 嵐山本線 西駅があるので、嵐山への観光にも最適です。 駅前は西大路通、四条通などの大通りに面しているので、明るく 夜道の怖さもあまり気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】最近駅全体が改装され、外観も内観もきれいになりました。また快速急行が止まる駅なので駅自体も大きく、周辺には商業施設がたくさんあります。周辺にバス停や嵐電も走っているため乗り換えもラクチンです。この駅周辺に住んでいて不便なことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西大路駅
5.0
【メリット】 新快速等は止まりませんが、京都駅までは10分ほどで行ける便利な立地にある駅です。駅前にはた……
2021年11月 西院駅
5.0
【メリット】 交通の便が良いこともさることながら、阪急の他の駅に比べて地上の飲食店などの充実度には目を見……
2021年10月 西院駅
5.0
【メリット】 以前より停車する電車の本数は減ったものの、京都のメイン通り交差点の駅なので、飲食店などはた……
2019年12月 西大路駅
5.0
【メリット】 JR京都駅の1つ手前の駅で、近くには梅小路公園と鉄道博物館、京都水族館があります。カフェや……
パデシオン西七条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(298物件中) |
京都市下京区西七条比輪田町ランキング
位(3物件中) |
西大路駅ランキング
位(97物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年2カ月) |
京都市下京区ランキング
位(82物件中) |
京都市下京区西七条比輪田町ランキング
位(2物件中) |
西大路駅ランキング
位(22物件中) |
パデシオン西七条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年8月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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パデシオン西七条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2015年4月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 81.19㎡ | 19.1㎡ | 4,195万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 13,876円 170円 |
6,170円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パデシオン西七条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市下京区西七条比輪田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.16～83.16㎡｜83.16㎡ | 3,480万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.16～86.75㎡｜85.55㎡ | 4,480万円｜173万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.04～86.75㎡｜82.94㎡ | 4,080万円｜163万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.26～74.26㎡｜74.26㎡ | 4,380万円｜195万円/坪 |
| 8階～8階 | 73.09～83.16㎡｜79.58㎡ | 4,155万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.75～86.75㎡｜86.75㎡ | 4,480万円｜170万円/坪 |
| 東向き | 73.09～83.16㎡｜79.52㎡ | 4,110万円｜171万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
