レジデンシャルステート砧
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3521
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
レジデンシャルステート砧の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目30-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山野小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジデンシャルステート砧の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジデンシャルステート砧の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】・大きめのスーパーが駅近くに数か所あり、コンビニも徒歩10分以内圏内に多数あり便利です。商店街も賑わっており、買い物が便利です。 ・小田急線の遅延がかなり解消されているため、通勤が快適になりました。朝でも時間帯により座れることもあります。 ・駅前や商店街、線路沿いは遅い時間でも人通りがあり、明るいため安心して歩くことができます。 ・駅から南に行くほど下り坂が多くなりますが、駅周辺、駅北側は平たんな道が多く、歩きやすいです。 ・多摩川よりかなり高い位置にあるため、ハザードマップでも水害等の心配がほぼありません。大雨が降っても、不安に思ったことがないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 祖師ヶ谷大蔵駅
よよよさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうど良い位置です。 新宿にも出やすい、反対方面にも出やすい。 祖師ヶ谷大蔵起点でも自転車やバスを使えばどこへでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 概ね揃っているので困りません。 商店街はウルトラな街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店、高級なお店、リーズナブルなお店なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷区ということもあり、環境作りは十分。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地主が強いおかげでかなり治安は良い方。 駅前に交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、治安、家賃相場全てにおいて両隣の駅よりもコスパは良い。 |
2020年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 大き目の商店街が駅前から通っており、スーパー、コンビ二、ドラッグストア、100均一、チェー……
2019年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
5.0
【メリット】 新宿まで30分以内で行ける。
各駅停車なので急行ほど混雑しない。
ウル……
2018年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
3.0
【メリット】 街全体が綺麗で、下町っぽい雰囲気でやさしい人が多いと思います。砧公園という広くて自然豊かな……
レジデンシャルステート砧の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区砧ランキング
位(104物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング
位(169物件中) |
レジデンシャルステート砧の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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レジデンシャルステート砧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年6月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | |
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| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ルーフバルコニー | |
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| 11 | 2016年12月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | 53.14㎡ | 4.43㎡ | 4,307万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 16,557円 315円 |
9,162円 173円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルステート砧の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.78～62.68㎡｜56.83㎡ | 4,296万円｜250万円/坪 |
| 2階～2階 | 33.26～60.79㎡｜48.51㎡ | 3,980万円｜275万円/坪 |
| 3階～3階 | 36.38～56.04㎡｜46.21㎡ | 4,965万円｜343万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.58～56.04㎡｜51.56㎡ | 4,477万円｜295万円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45㎡｜45㎡ | 4,100万円｜301万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.58～56.08㎡｜53.63㎡ | 4,739万円｜295万円/坪 |
| 東向き | 33.26～60.79㎡｜41.7㎡ | 3,430万円｜278万円/坪 |
| 西向き | 54.78～54.78㎡｜54.78㎡ | 3,755万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.78～62.68㎡｜58.73㎡ | 4,395万円｜247万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
