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中古

シテヌーブ阿波座

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 6551
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シテヌーブ阿波座の外観
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  • シテヌーブ阿波座の外観
  • シテヌーブ阿波座の外観：外観写真
  • シテヌーブ阿波座のエントランス
  • シテヌーブ阿波座のエントランス
  • シテヌーブ阿波座のエントランス
  • シテヌーブ阿波座のエントランス
  • シテヌーブ阿波座のエントランス：エントランスです！
  • シテヌーブ阿波座のその他
  • シテヌーブ阿波座のその他：バルコニーからの眺望です！
  • シテヌーブ阿波座のその他：広々としたロビーにはソファなどがあります！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:115件
中古:84件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪
偏差値ランキング

大阪市西区
442物件中の順位

シテヌーブ阿波座の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／九条駅 徒歩10分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区川口3丁目4-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シテヌーブ阿波座の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 シテヌーブ阿波座
シテヌーブ阿波座

リノベorリフォーム済み

価格
6,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
214.0万円
専有面積
101.64m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

554万円 割安

販売情報を見る
シテヌーブ阿波座
シテヌーブ阿波座

リノベorリフォーム済み

価格
6,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
217.2万円
専有面積
101.64m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
シテヌーブ阿波座
シテヌーブ阿波座
価格
6,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
256.4万円
専有面積
90.22m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シテヌーブ阿波座の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シテヌーブ阿波座の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【九条駅に対する口コミ】開業して十年未満の新しめの駅。徒歩３分程度の場所に商店街があります。商店街にあるスーパー「フレック九条」をはじめ、とにかく物価が安くて良い品がそろっている店が多く、生活で助かることが多いです。歩いてすぐの場所に地下鉄の駅があり、乗り換えもスムーズ。ターミナルのなんば駅には約５分程度で到着できます。また、商店街のそばには派出所があるので何かあればすぐに駆け込めるので安心です。そのほか、商店街とは別に、美容室や歯科クリニック、飲食店もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 地下鉄中央線と千日前線の阿波座駅が徒歩10分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで住みやすいです。川も近いので景観もいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスやロビーの掃除が行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりがとても良いです。部屋の質感もよし。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニと税務署が近くにあり、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 落ち着いた雰囲気の小学校が近くにあり安心します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 九条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商店街のアーケード直通で雨の日に便利。買い物も便利。商店街内にみずほ銀行、商店街近くに郵便……

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（残り216文字）

2021年6月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に阪神電車の駅が地下鉄に直結する形ででき京都方面、神戸方面へも行くことができ便利にな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

2019年3月 九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐの場所に商店街が二つあり、一つはファーストフード店や大手飲食店～ドラッグストア～……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

2018年7月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅を出てすぐに大型スーパー2件・大型郵便局あり。区役所も一駅隣で、実生活に役立つ施設多め……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シテヌーブ阿波座の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(442物件中)

大阪市西区川口ランキング

位
(13物件中)

九条駅ランキング

位
(77物件中)
阿波座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,837万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

価格帯別判定 i

シテヌーブ阿波座の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,349 ～ 7,520万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,007 ～ 7,349万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,666 ～ 7,007万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,324 ～ 6,666万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,982 ～ 6,324万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 317位 / 394物件中
大阪市西区川口 14位 / 14物件中
九条駅 50位 / 68物件中
阿波座駅 127位 / 153物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 209位 / 252物件中
大阪市西区川口 9位 / 11物件中
九条駅 27位 / 32物件中
阿波座駅 83位 / 102物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,173～6,490万円

※中央値：6,331万円

予測坪単価：202万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築34年9カ月)

大阪市西区ランキング

位
(93物件中)

大阪市西区川口ランキング

位
(5物件中)

九条駅ランキング

位
(15物件中)
阿波座駅の騰落率ランキング

シテヌーブ阿波座の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1992年1月）		 2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
4階 南南東
4階 南南東
5階 南南東
8階 南南東
8階 南南東
10階 南南東
13階 南南東
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シテヌーブ阿波座の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 12階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年7月 2026年7月 3階 3LDK 西 ー ー
5 2026年6月 2026年6月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年6月 販売中 12階 3LDK 南東 ー ー
7 2026年4月 2026年5月 3階 3LDK 西 ー ー
8 2026年4月 2026年4月 12階 2LDK 南東 ー ー
9 2026年3月 2026年4月 3階 3LDK 西 ー ー
10 2026年1月 2026年4月 12階 2LDK 南東 ー ー
11 2025年12月 販売中 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年9月 2025年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2024年11月 2025年1月 15階 5LDK 南 ー ー
14 2024年8月 2024年9月 8階 4LDK 南東 ー ー
15 2024年6月 2024年7月 9階 4LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年5月 2024年8月 14階 3LDK 南 ー ー
17 2024年5月 2024年7月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2024年1月 2024年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
19 2024年1月 2024年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
20 2023年12月 2024年1月 9階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年12月 2024年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年10月 2024年1月 8階 4LDK 南東 ー ー
23 2023年10月 2023年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
24 2023年4月 2023年7月 13階 2LDK 南東 ー ー
25 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 南 ー ー
26 2022年1月 2022年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
27 2021年9月 2021年10月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2021年2月 2021年3月 4階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2021年2月 2021年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
30 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年10月 2020年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
32 2020年9月 2021年2月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
33 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 南東 ー ー
34 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
35 2020年8月 2020年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2020年5月 2020年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2020年4月 2020年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2019年10月 2020年4月 6階 3LDK 南 ー ー
39 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南 ー ー
40 2019年7月 2019年7月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2019年7月 2019年8月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2019年6月 2019年7月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
43 2019年6月 2019年7月 12階 2LDK 南東 ー ー
44 2019年6月 2019年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
45 2019年5月 2019年6月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2019年5月 2019年7月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
47 2019年5月 2019年7月 12階 2LDK 南東 ー ー
48 2019年5月 2019年6月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
49 2019年4月 2019年7月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
50 2019年4月 2019年7月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
51 2019年3月 2019年3月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
52 2019年3月 2019年3月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
53 2019年3月 2019年4月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
54 2019年3月 2019年5月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
55 2019年3月 2019年4月 12階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2019年2月 2019年4月 14階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
57 2019年2月 2019年3月 15階 4LDK 南東 角部屋 ー
58 2019年1月 2019年3月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
59 2018年11月 2019年2月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
60 2018年10月 2019年1月 12階 2LDK 南東 リフォーム ー
61 2018年9月 2018年9月 14階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2018年8月 2018年9月 12階 3LDK 南 ー ー
63 2018年7月 2018年8月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
64 2018年7月 2018年8月 12階 2LDK 南東 ー ー
65 2018年6月 2018年6月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
66 2018年3月 2018年4月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
67 2018年2月 2018年3月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
68 2018年1月 2018年4月 12階 2LDK 南東 ー ー
69 2018年1月 2018年4月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
70 2017年11月 2017年12月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
71 2017年7月 2017年8月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2017年6月 2017年7月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
73 2017年3月 2017年5月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
74 2017年2月 2017年5月 14階 3LDK 南 ー ー
75 2017年1月 2017年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
76 2016年8月 2016年10月 9階 4LDK 南西 ー ー
77 2016年4月 2016年6月 9階 2LDK 南西 ー ー
78 2016年3月 2016年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
79 2015年12月 2016年1月 7階 4LDK 南 ー ー
80 2014年11月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
81 2014年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
82 2014年9月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
83 2014年9月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
84 2014年3月 ー 14階 3LDK 南 ー ー

…残り64件
平均 8階 95.81㎡ 21.4㎡ 3,949万円 ＠138万円 ＠42万円 14,586円
150円		 12,162円
126円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シテヌーブ阿波座の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シテヌーブ阿波座の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区川口の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■九条駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 79.94～123.84㎡｜107.61㎡ 4,839万円｜151万円/坪
4階～6階 83.44～90.22㎡｜87.3㎡ 3,201万円｜121万円/坪
7階～9階 83.44～131.58㎡｜107.96㎡ 4,101万円｜129万円/坪
10階～12階 79～90.22㎡｜83.7㎡ 3,705万円｜145万円/坪
13階～15階 79.94～180.34㎡｜94.19㎡ 3,427万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79～180.34㎡｜95.17㎡ 3,799万円｜133万円/坪
東向き 123～123㎡｜123㎡ 4,598万円｜123万円/坪
西向き 101.64～101.64㎡｜101.64㎡ 6,755万円｜220万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 7 3 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 10 3 5 0 0 1 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 3 6 2 0 2 3 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 2 1 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シテヌーブ阿波座の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 14階 3LDK 南東 83.44
2023年8月 14階 3LDK 南東 83.44
2023年3月 13階 2LDK 南 79.94
2019年11月 6階 3LDK 南 90.15
2018年6月 13階 2LDK 南東 79.94

…残り2件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シテヌーブ阿波座の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シテヌーブ阿波座の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市西区川口の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 90.15～90.15㎡｜90.15㎡ 145,000円｜5,317円/坪
7階～9階 131.58～131.58㎡｜131.58㎡ 200,000円｜5,025円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 79.94～83.44㎡｜81.34㎡ 134,800円｜5,469円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.94～131.58㎡｜89.77㎡ 145,571円｜5,384円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ミウアワザ

    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目1番3号
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    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 3445
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    ディナスティ・ラ・ミウ阿波座

    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目1番3号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩8分
    築年月 2006年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 2561
  • 中古

    アービング川口

    住所 大阪府大阪市西区川口4丁目2番11号
    最寄駅 阪神なんば線 九条駅 徒歩5分
    築年月 2013年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4120
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    エステムコート阿波座レジデンス

    住所 大阪府大阪市西区本田1丁目6番13号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩8分
    築年月 2016年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 5355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムコート阿波座レジデンス
    エステムコート阿波座レジデンス     		4,880万円 291.5万円 55.33m² 2LDK 3階 - 相応
    エステムコート阿波座レジデンス
    エステムコート阿波座レジデンス     		5,380万円 273.1万円 65.11m² 3LDK 13階 南東 相応
  • 中古

    ネバーランド阿波座アライヴ

    住所 大阪府大阪市西区本田1丁目2番9号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩6分
    築年月 2012年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円

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    プラシード新町

    住所 大阪府大阪市西区新町4丁目19番
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  • 賃貸

    フラット野田3

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    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分
    築年数 2000年10月
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    サニーレジデンス野田

    住所 大阪府大阪市福島区野田2丁目10番18号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩5分
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    ル・ソレイユ

    住所 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5番12号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
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    ヴィラハイツ北堀江

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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