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中古

ザ呉服町タワー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 33610
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 72件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件
偏差値ランキング

静岡市葵区
158物件中の順位

ザ呉服町タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩8分
    JR東海道本線／静岡駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区呉服町1丁目20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    279戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    静岡市立葵小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ呉服町タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ呉服町タワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ呉服町タワーの口コミ・評判

2012年12月

iogimiさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 静岡県県庁所在地、新幹線停車駅です。静岡県でこれ以上の最寄り駅と言えば、観光保養地を求めるしかないでしょう。静岡県は道路の発達により駅前がさびれていることも多いのですが、さすがに県庁所在地のため、静岡駅前は賑わっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静岡市内の一等地、呉服町が住居表示となります。にぎわいのある商店街に面し、斜め前は伊勢丹、隣は大病院、後ろが県庁と駿府城公園という文句なしのロケーションです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 静岡市随一の構想免震タワーです。静岡県はこれから地震が心配なので、このような物件がお勧めだと思います。24時間管理、コンシェル十サービス、ゲストルーム、富士山が望める22階のスカイルームなど、充実しています、1階は店舗、2階は事務用、3階から7階が駐車場（100%提供）、住居は8階から始まります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装については標準的なのかな？と思いますが、なにぶん300戸近いタワーなので、上層階にある大型住居の使用は特別デラックスですごい様子です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 静岡市内でこれ以上の買い物環境を求めるのは無理かと思います。斜め前が伊勢丹。商店街に面します。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 隣が大病院です！これがこちらを選んで購入した一番のメリットです。公園は駿府城公園が近いので、散歩するのが楽しみです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新静岡駅に対する口コミ】静岡駅の商業施設「セノバ」に直結している新静岡駅から一本で新清水駅まで行けることがメリットです。通勤等で利用されている方は非常に多いのではないでしょうか。新清水駅から商店街まで少し距離がありますが歩ける距離なので問題ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

プーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット このマンションは静岡駅からの距離が適度です。静岡はクルマ社会。自動車に乗りたいときに、駅に近すぎるマンションは、道が混み、一方通行が入り組んでアクセスが不便。その点、このマンションは、程よく駅から離れていて、電車に乗るのも自家用車利用にも、両者いいとこ取りの便利さ。さすが、県庁や市役所が直近のロケーションは、都市計画が秀逸。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

hardmore77さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 基本的なタワマンの機能に含めて、通院やショッピングにはとても良いロケーションですし、富士山が見える部屋もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スタバもあってそのほか色々な、弁当屋さんもあるので新幹線の中でも、ひまじゃないし、すごく綺……

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（残り134文字）

2021年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅は私の家の最寄り駅で以前の仕事で通勤に使用していました。静岡駅にはアスティやパルシェ……

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（残り146文字）

2021年10月 静岡駅

sshoegazerさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地なので、JRの東海道線と新幹線が入っています。

静岡市は大……

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（残り404文字）

2019年1月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅は、在来線から新幹線への乗り換えも楽で、駅の造りもわかりやすく、便利な駅だと思います……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ呉服町タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

静岡市葵区ランキング

位
(158物件中)

静岡市葵区呉服町ランキング

位
(1物件中)

新静岡駅ランキング

位
(25物件中)
静岡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ザ呉服町タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
2 2024年4月 2024年8月 24階 1LDK ー ー ー
3 2024年4月 2025年1月 16階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2023年10月 2024年1月 16階 2LDK 南東 ー ー
5 2022年6月 2022年7月 22階 2SLDK 南西 ー ー
6 2021年8月 2021年8月 13階 3LDK 南 ー ー
7 2021年8月 2021年10月 14階 2LDK 南西 ー ー
8 2021年5月 2021年7月 14階 2LDK 南西 ー ー
9 2021年3月 2021年8月 21階 2LDK 北東 角部屋 ー
10 2021年2月 2021年8月 13階 3LDK 南 ー ー
11 2020年12月 2021年2月 28階 3LDK 南西 ー ー
12 2020年7月 2020年11月 13階 3LDK 南 ー ー
13 2020年3月 2020年6月 15階 1LDK 南西 ー ー
14 2020年2月 2020年5月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2020年1月 2020年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
16 2019年12月 2020年3月 17階 3LDK 南西 ー ー
17 2019年12月 2020年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年10月 2019年10月 17階 3LDK 南西 ー ー
19 2019年8月 2019年8月 15階 3LDK 北東 ルーフバルコニー ー
20 2017年4月 2017年5月 26階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
21 2017年2月 2017年5月 26階 1SLDK 東 ー ー
22 2017年2月 2017年5月 26階 1LDK ー ー ー
23 2016年5月 2016年5月 29階 2LDK 南西 ー ー

…残り3件
平均 17階 75.25㎡ 13.4㎡ 6,429万円 ＠281万円 ＠85万円 17,844円
237円		 9,827円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ呉服町タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ呉服町タワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■静岡市葵区呉服町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 74.75～78.07㎡｜76.78㎡ 6,160万円｜265万円/坪
13階～18階 57.76～78.07㎡｜72.43㎡ 6,093万円｜278万円/坪
19階～24階 57.76～91.14㎡｜74.86㎡ 6,860万円｜303万円/坪
25階～29階 55.51～113.66㎡｜80.43㎡ 7,126万円｜282万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.76～113.66㎡｜77.43㎡ 6,635万円｜281万円/坪
東向き 57.76～57.76㎡｜57.76㎡ 4,280万円｜244万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.75～91.14㎡｜82.94㎡ 7,340万円｜293万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ呉服町タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 25階 2LDK ー 75.7
2024年3月 18階 2LDK 南西 76.32
2024年2月 14階 1LDK 北西 57.76
2024年2月 8階 2LDK 南東 64
2023年9月 8階 1LDK 北西 57.76

…残り67件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ呉服町タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ呉服町タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■静岡市葵区呉服町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 56.14～78.01㎡｜66.12㎡ 203,808円｜10,236円/坪
13階～18階 57.67～101.2㎡｜70.36㎡ 210,750円｜9,946円/坪
19階～24階 57.76～76.32㎡｜72.62㎡ 220,615円｜10,046円/坪
25階～29階 65.48～76.87㎡｜70.8㎡ 237,526円｜11,123円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.14～84.39㎡｜71.14㎡ 222,857円｜10,388円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.67～57.76㎡｜57.74㎡ 176,114円｜10,082円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    エンブルタワー七間町

    住所 静岡県静岡市葵区七間町17番1号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分
    築年月 2015年3月
    階建 地上20階建
    総戸数 111戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 14454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    ザエンブル七間町

    ザエンブル七間町の外観
    住所 静岡県静岡市葵区七間町17番1号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩12分
    築年月 2017年7月
    階建 地上27階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 53
    偏差値 58
    アクセス数 9077
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・エンブル七間町
    高資産価値・割安
    ザ・エンブル七間町     		5,380万円 238.4万円 74.58m² 2LDK 4階 南東 1,063万円
    割安
    ザ・エンブル七間町 403
    高資産価値・割安
    ザ・エンブル七間町 403     		5,380万円 249.4万円 71.30m² 2LDK 4階 南東 792万円
    割安
    ザ・エンブル七間町
    ザ・エンブル七間町     		8,400万円 367.3万円 75.60m² 2LDK 18階 南東 相応
    ザ・エンブル七間町
    リノベorリフォーム済み
    ザ・エンブル七間町     		8,998万円 350.3万円 84.91m² 2LDK 22階 南東 相応
  • 中古

    D’グランセ鷹匠

    住所 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8番3号
    最寄駅 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩3分
    築年月 2005年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 13762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    プレミスト泉町

    住所 静岡県静岡市駿河区泉町8番20号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
    築年月 2018年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 38
    偏差値 58
    アクセス数 5211
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    プレミスト泉町レジデンス

    住所 静岡県静岡市駿河区泉町8番10号
    最寄駅 JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
    築年月 2021年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5461

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