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中古

エイルマンション熊本駅東マークウエスト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5601
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エイルマンション熊本駅東マークウエストの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約139万円/坪
偏差値ランキング

熊本市中央区
335物件中の順位

エイルマンション熊本駅東マークウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    熊本市立向山小学校

  • 中学校区域

    熊本市立江南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エイルマンション熊本駅東マークウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エイルマンション熊本駅東マークウエスト 1407
エイルマンション熊本駅東マークウエスト 1407
価格
3,198万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
160.1万円
専有面積
66.00m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エイルマンション熊本駅東マークウエストの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エイルマンション熊本駅東マークウエストの口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本で1番大きなターミナル駅。
鹿児島本線、豊肥本線など様々な路線へ対応できる利便性の高い駅。
空港への直通ライナーや、イベントのシャトルバス等の始発駅にもなり何をするにも困らない。
駅周辺は宿泊施設が多く並び、大型商業施設を現在建設中。
中心市街地へは熊本市交通局が運営する熊本市電があり、アクセスが抜群。
少し中心部より西側に位置してる為、車の混雑は少ないが、電車利用のサラリーマン、学生はラッシュの時間帯に少し増える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅直結にアミュプラザが出来たことで大変便利になりました。電車までの時間で気軽に立ち寄れて、スーパーもあるのでありがたいです。また、近くに駅から百八歩横丁ができ、居酒屋店が連なっているので駅周辺の職場の方はわざわざ街中に行かず仕事帰りに飲めます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】このコロナ禍に熊本駅に隣接するアミュプラザやビッグカメラのビルも出来、すっごく変わってましたー♫バス停も行き先わかりやすく場所が分けてあり案内表示もあったので迷う事なく目的地に辿りつきましたー！今度は、もう少し時間をかけて駅構内を散策したいです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年5月

ぱぱさんかなさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校が近くにあってよい。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 アミュプラザなど商業施設が充実していて、暇潰しにもってこい。お土産屋さんなど軽食も充実して……

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（残り140文字）

2022年2月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線駅でもあり、博多まで1時間かからずに移動できるため非常に便利。目の前には市電が通って……

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（残り131文字）

2022年1月 熊本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくなって綺麗です。
アミュプラザという施設もできてお店も中にたくさん入ってま……

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（残り178文字）

2021年10月 熊本駅

プーさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 熊本駅は駅周辺が開発されてきて駅にはアミュプラザもできて映画館もあり電気屋さんもあり100……

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（残り410文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エイルマンション熊本駅東マークウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

熊本市中央区ランキング

位
(335物件中)

熊本市中央区本山ランキング

位
(4物件中)

熊本駅ランキング

位
(51物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,385万円

推定相場坪単価139万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

価格帯別判定 i

エイルマンション熊本駅東マークウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,639 ～ 3,724万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,470 ～ 3,639万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,301 ～ 3,470万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,132 ～ 3,301万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,962 ～ 3,132万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

熊本市中央区 52位 / 334物件中
熊本市中央区本山 2位 / 4物件中
熊本駅 13位 / 49物件中

坪賃料ランキング

熊本市中央区 19位 / 139物件中
熊本市中央区本山 2位 / 3物件中
熊本駅 8位 / 22物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,163～3,325万円

※中央値：3,244万円

予測坪単価：133万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エイルマンション熊本駅東マークウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 14階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年5月 2026年7月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2026年4月 2026年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年4月 2026年5月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2026年3月 2026年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
6 2026年3月 販売中 14階 3LDK 南東 ー ー
7 2026年2月 2026年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
8 2026年2月 2026年4月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2025年12月 2025年12月 14階 2LDK 東 ー ー
10 2025年11月 2026年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2025年11月 2026年2月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2025年11月 2025年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
13 2025年9月 2026年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2025年7月 2025年7月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2025年7月 2025年7月 4階 2SLDK 南西 ー ー
16 2025年7月 2025年7月 4階 2SLDK 南西 ー ー
17 2025年6月 2025年6月 10階 3LDK 東 ー ー
18 2025年6月 2025年7月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2025年5月 2025年7月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2025年5月 2025年8月 4階 3LDK 東 ー ー
21 2025年5月 2025年5月 4階 2SLDK 南西 ー ー
22 2025年2月 2025年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2025年2月 2025年4月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
24 2024年12月 2025年1月 2階 4LDK 南 ー ー
25 2024年11月 2024年12月 2階 4LDK 南 ー ー
26 2024年10月 2024年11月 2階 4LDK 南 ー ー
27 2024年10月 2024年11月 2階 4LDK 南 ー ー
28 2024年8月 2025年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2024年7月 2024年10月 14階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2024年5月 2024年7月 11階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2024年4月 2024年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
32 2023年8月 2023年9月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2022年11月 2022年11月 3階 2LDK 南 ー ー
34 2022年2月 2022年3月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
35 2021年4月 2021年5月 10階 3LDK 南 ー ー
36 2021年4月 2021年5月 6階 4LDK 南 ー ー
37 2021年4月 2021年6月 3階 3LDK 東 ー ー
38 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
39 2019年10月 2019年10月 10階 2LDK ー ー ー
40 2019年10月 2020年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
41 2019年5月 2019年7月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
42 2019年4月 2019年4月 9階 3LDK ー ー ー
43 2018年12月 2019年3月 10階 3LDK 南 ー ー
44 2018年10月 2018年11月 10階 3LDK 南 ー ー
45 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
46 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 南 ー ー
47 2017年12月 2018年1月 14階 2LDK 南 角部屋 ー
48 2017年9月 2017年10月 15階 3LDK 東 ー ー
49 2017年3月 2017年6月 8階 2SLDK ー ー ー
50 2017年3月 2017年4月 9階 1LDK ー ー ー
51 2017年1月 2017年1月 12階 2SLDK 南 ー ー
52 2016年6月 2016年12月 2階 2SLDK 南 ー ー
53 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 東 ー ー
54 2013年10月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
55 2013年7月 ー 12階 2SLDK 南 ー ー

…残り35件
平均 7階 73.85㎡ 16.27㎡ 2,548万円 ＠115万円 ＠35万円 6,609円
89円		 8,716円
117円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エイルマンション熊本駅東マークウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイルマンション熊本駅東マークウエストの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区本山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■熊本駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.3～81.48㎡｜75.87㎡ 2,487万円｜108万円/坪
4階～6階 66～81.48㎡｜72.49㎡ 2,626万円｜120万円/坪
7階～9階 71.66～86.54㎡｜76.75㎡ 2,220万円｜96万円/坪
10階～12階 59.3～86.54㎡｜75.66㎡ 2,464万円｜108万円/坪
13階～15階 66～81.48㎡｜70.87㎡ 2,743万円｜129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.3～86.54㎡｜76㎡ 2,607万円｜114万円/坪
東向き 66～71.66㎡｜69.19㎡ 2,533万円｜122万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 11 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 14 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エイルマンション熊本駅東マークウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 15階 3LDK 東 80.89
2023年3月 14階 2LDK 南 56.32
2022年9月 7階 2LDK ー 59.3
2021年6月 5階 4LDK 南 86.54
2021年3月 3階 2LDK 南 59.3

…残り23件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エイルマンション熊本駅東マークウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エイルマンション熊本駅東マークウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区本山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.3～59.3㎡｜59.3㎡ 87,666円｜4,887円/坪
4階～6階 77.91～86.54㎡｜83.66㎡ 126,666円｜4,994円/坪
7階～9階 59.3～59.3㎡｜59.3㎡ 95,000円｜5,296円/坪
10階～12階 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ 116,000円｜5,351円/坪
13階～15階 56.32～80.89㎡｜66.28㎡ 117,416円｜5,831円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.32～86.54㎡｜65.8㎡ 104,812円｜5,307円/坪
東向き 71.66～80.89㎡｜75.76㎡ 131,111円｜5,698円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    エイルマンション熊本駅東マークイースト

    住所 熊本県熊本市中央区本山3丁目3番1号
    最寄駅 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩8分
    築年月 2008年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 23
    偏差値 53
    アクセス数 7486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    アイランドコート熊本駅東

    アイランドコート熊本駅東の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本山町287番2号
    最寄駅 熊本市電健軍線 熊本駅前駅 徒歩14分
    築年月 2013年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイランドコート熊本駅東
    割安
    アイランドコート熊本駅東     		2,880万円 119.7万円 79.48m² 3LDK 1階 南 170万円
    割安
  • 中古

    サーパス熊本駅前レジデンス

    住所 熊本県熊本市西区春日2丁目2番30号
    最寄駅 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩2分
    築年月 2016年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 15
    偏差値 59
    アクセス数 6990
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    サーパスシティ熊本

    サーパスシティ熊本の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本山町106番
    最寄駅 熊本市電健軍線 河原町駅 バス4分
    築年月 1991年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 13933
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパスシティ熊本
    割安 リノベorリフォーム済み
    サーパスシティ熊本     		1,940万円 77.5万円 82.70m² 3LDK 7階 南 250万円
    割安
    サーパスシティ熊本 1215
    割安 リノベorリフォーム済み
    サーパスシティ熊本 1215     		2,350万円 78.5万円 98.92m² 4LDK 12階 南 399万円
    割安
  • 中古

    サンシャインプラザ熊本駅通り

    サンシャインプラザ熊本駅通りの外観
    住所 熊本県熊本市西区春日1丁目8番14号
    最寄駅 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩5分
    築年月 1997年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 7915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンシャインプラザ熊本駅通り（ペット可マンション）
    サンシャインプラザ熊本駅通り（ペット可マンション）     		3,290万円 141.1万円 77.06m² 3LDK 3階 南西 相応

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    グランシャリオ新町

    住所 熊本県熊本市中央区新町3丁目7番
    交通 熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 0

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1 2 3 4 5

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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