アクサス高円寺
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3207
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アクサス高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
21戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクサス高円寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アクサス高円寺の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅まで徒歩8分という近さで、高円寺駅は周りに飲み屋やお店が多く、遅い時間まで営業しているので夜遅くなった場合でも、帰り道は明るい道を通って帰れる。 新宿駅までも10分ほどで着くアクセスの良さ。中央線がはしっているので、そのまま東京駅にも行けるので地方から出てきている人は帰省もしやすい。 美容院がとても多く、安いお店～カラーにこだわったお店まであり、自分の好みを探せる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
商店街がある地域なので駅の周りは静かさはないが、すこし歩く（10分ほど）と住宅地になるのでそこまで五月蠅さを感じない。 安いスーパー、24時間営業のスーパーが多い為、一人暮らしの単身者にもファミリーにも嬉しい。 環七が近くにあるので、車での便も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共用玄関がオートロックなのは嬉しいし、各部屋のインターフォンはモニター付きなので、誰が来たのかわかる。この辺のセキュリティーはとても良い。 また、宅配ボックスもあるので荷物に関してもあまり不便を感じたことはない。 駐車場はないが、駐輪場は完備しているのでそこも嬉しいところ。 一応、ゴミ出しが24ＨＯＫなので、時間を気にせずに出せる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋の内装は白で統一されているため、明るく清潔感がある。またすべての部屋にベランダが付いているので布団が干せる。 トイレバスが別々、洗面台が完備されているので朝の支度がしやすくとても良かった。 床にほぼ段差がないので、掃除がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
安いスーパーと24Ｈ営業のスーパーが近くにあるのがとても助かった。 物価もそんなに高くない。 駅直結に、あまり安くないスーパーもあり、自分で買うお店を選べるのも良かった。 飲食店がとても多い。ほとんどが飲み屋だが、遅い時間まで営業していたり、素材にこだわったお店など、バリエーション豊富で、用途によって選べる。 また、美味しいカレー屋さんとラーメン屋さんが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
平日に幼稚園の園児が遊ぶ公園があり、大道芸や阿波踊りなどのお祭りも定期的に行われているので街に活気がある。 町内では、テントを張ってお神輿を担ぐ行事もあるので、子どもにそういった体験をさせたい方は良いと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】庶民的な町というかんじがあり、駅直結でホテルやファミレス、スーパーなどが高架下にあったりで便利だと思います。構内もわかりやすく、夏の阿波おどりの日以外は動けないほど込み合うことはありません。総武線を利用するときは中野駅よりもいいかもしれなません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】中央線の中でも、小ぶりな駅です。ホームも2つしかないので、乗りやすいです。利用客は基本的に住人ばかりなので、落ち着いています。8月に毎年阿波踊りの祭りがあり、年で一番盛り上がり、華やいだ雰囲気になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 高円寺駅
kemuriさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線と総務線の2本が使えることが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多く、他にも飲食店なども多いので生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の住人は人間味の溢れる人が多いので安心感はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 助け合いをする文化があると思っているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォマンスは非常に高いと思います。 |
2022年1月 高円寺駅
5.0
【メリット】 各停電車は空いていて利用しやすいです。新宿まで10分かからず出られるので主要駅へのアクセス……
2020年4月 高円寺駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスが良い。店も商店街があり活気がある。カフェ、スーパー、古着屋、飲食店などの……
2018年10月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 トモズという薬局、ファミリーマート、セブンイレブン、オリジン弁当、モスバーガーなどがありま……
アクサス高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(108物件中) |
高円寺駅ランキング
位(216物件中) |
アクサス高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 北 | |
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アクサス高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年3月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 24.8㎡ | 3.94㎡ | 2,528万円 | ＠337万円 | ＠102万円 | 8,180円 331円 |
2,527円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス高円寺の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ | 2,280万円｜312万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.14～25.14㎡｜25.14㎡ | 2,520万円｜331万円/坪 |
| 6階～6階 | 23.95～25.32㎡｜24.63㎡ | 2,666万円｜357万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.95～24.15㎡｜24.05㎡ | 2,316万円｜318万円/坪 |
| 東向き | 25.32～25.32㎡｜25.32㎡ | 2,980万円｜389万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.14～25.14㎡｜25.14㎡ | 2,520万円｜331万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アクサス高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 1K | 東 | 23.95 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | ー | 25.04 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1K | ー | 23.95 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1K | 北 | 25.04 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 北 | 25.04 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス高円寺の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.15～25.32㎡｜25.07㎡ | 87,866円｜11,586円/坪 |
| 3階～3階 | 24.15～25.14㎡｜24.81㎡ | 88,954円｜11,853円/坪 |
| 4階～4階 | 24.15～25.32㎡｜24.97㎡ | 92,818円｜12,287円/坪 |
| 5階～5階 | 24.15～25.32㎡｜25.08㎡ | 91,791円｜12,097円/坪 |
| 6階～6階 | 23.95～24.15㎡｜24㎡ | 88,214円｜12,148円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.95～25.32㎡｜24.47㎡ | 89,357円｜12,072円/坪 |
| 東向き | 23.95～25.32㎡｜24.73㎡ | 91,285円｜12,202円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.04～25.14㎡｜25.09㎡ | 89,750円｜11,826円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
