ネオハイツC棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1173
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和高田市 |
ネオハイツC棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大和高田駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県大和高田市幸町6丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
396戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大和高田市立小学校
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中学校区域
大和高田市立中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオハイツC棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネオハイツC棟の【賃貸】物件情報
ネオハイツC棟の口コミ・評判
2012年10月
takemariさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンション目の前にあるスーパーライフの入った建物（旧ダイエー）にヤマダ電機、本屋、マクド、服屋などが入っています 大阪（難波方面）までは最寄の徒歩１０分圏内の近鉄高田駅から急行に乗れば３０分程度でアクセスできます 電車は急行だと混雑しているので時間かかって良いなら準急だとすいてます 同じく徒歩１０分圏内のJR高田駅だと天王寺方面にアクセスできます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションが並んでいる地域です 裏手には幸町公園という自然を意識した広場があります マンション内にも小さな公園があり、砂場とすべりだいがあります 騒音になるものは特にないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物は古くなってますが、管理会社がアクティブに修繕や清掃などおこなっているようです 現在は住んでいませんが戻ってくるたび色々やってるなと関心します |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日の光に関しては周りに大きな建物があって遮られることないので部屋の向き次第では充分受けること可能です エレベーターがとまる階が１、４、６階ですが車椅子の移動も多少は想定しているので該当の階に住むなら車椅子でも不便無いと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニとライフまで５分ちょっとでつきます ライフの入った建物にはチェーン店ではマクドが入ってますが、他にも和食やお好み焼き、とんかつ、ラーメン、喫茶店、パン屋と喫茶店を兼ねたお店もあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの中に小さな公園があります マンション裏手にも幸町公園という広場があります 病院は近所に小さいですがあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和高田駅に対する口コミ】商業施設が併設されており、橋を渡ってすぐ行くことができます。バス、タクシー乗り場もあるので、それ程大きい駅では無いですが、交通は便利です。商店街も商業施設の反対側にあり、飲食買い物には困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大和高田駅
3.0
【メリット】 本数が多く、特別料金のかからない再優等列車である、「快速急行」も停車する上、一部の特急列車……
2020年3月 大和高田駅
4.0
【メリット】 駅前に直結の商業施設があります。商業施設には、ジム、スーパー、眼科、床屋などが入っています……
2018年11月 大和高田駅
4.0
【メリット】 駅前に大きな商業施設（現在建替え中）があり、駅２階の改札口から歩道橋で繋がっているので、そ……
2018年10月 大和高田駅
4.0
【メリット】 田舎でありながら、大阪までのアクセスが非常にいいこと、これに尽きる。
駅から歩い……
ネオハイツC棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和高田市ランキング
 位(56物件中) |
大和高田市幸町ランキング
位(11物件中) |
大和高田駅ランキング
位(36物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,045万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ネオハイツC棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,123 ～ 1,150万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,071 ～ 1,123万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,019 ～ 1,071万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 967 ～ 1,019万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 914 ～ 967万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ネオハイツC棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年4月 | 3階 | 4LDK | ー | ー |  |
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| 2 | 2025年8月 | 2025年12月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年6月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 17 | 2020年1月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 24 | 2019年3月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 29 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 31 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 33 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 34 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 36 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2017年10月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 38 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 40 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 41 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 42 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 43 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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| 44 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 45 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 46 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 75.71㎡ | 9.21㎡ | 1,248万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 8,461円 112円 |
7,755円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツC棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和高田市幸町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和高田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大和高田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.6～85.11㎡｜75.5㎡ | 1,215万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.6～87.75㎡｜73.48㎡ | 1,229万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.75～79.38㎡｜78.06㎡ | 930万円｜39万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.2～79.38㎡｜78.06㎡ | 1,392万円｜59万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.6～84.42㎡｜76.95㎡ | 1,369万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～87.75㎡｜78.94㎡ | 1,285万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 68.6～72.52㎡｜68.92㎡ | 1,184万円｜57万円/坪 |
| 西向き | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 1,390万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 1,498万円｜72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
