ベレッサ高尾ステーションビュー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7314
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ベレッサ高尾ステーションビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／高尾駅 徒歩2分
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利用可能路線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市初沢町1231-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浅川小学校
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中学校区域
浅川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「京王ストア」約100m ●「グルメシティ」約30m ●「セブンイレブン」約130m ●「三井住友銀行」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベレッサ高尾ステーションビューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベレッサ高尾ステーションビューの【賃貸】物件情報
ベレッサ高尾ステーションビューの口コミ・評判
2019年9月
あきらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東京方面の通勤はほぼ座れて楽です。 八王子駅（8分）、西八王子駅（4分）などと比べると東京方面の移動には、時間がかかりますが確実に座れるメリットの方が大きいですね。 また高尾の方が相場が安い分、駅の近くに住みやすいので、八王子駅徒歩10分のマンションに住むより高尾駅徒歩2分の物件の方が経済的で合理的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | （南口には）スーパー2件、内科・歯科他クリニック数件、飲食店計十数件、ホームセンター、消防署が駅から3分以内に有ります。液が小さい割にはかなり充実していると思います。また徒歩5分にモールがあり買物の自由度は高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た目は今どきの落ち着いた外装です。共有のスペースはほぼありませんが管理費、維持費が安いのでこれもシンプルさを求める方にはメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 廊下を中心に部屋が繋がっていて家族でも住みやすい標準的なレイアウトです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 日常生活や買物では、車を全く必要になりません。（むしろ車で移動した方が時間がかかるくらいです） |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅がとにかく近いので必要があればどこにでもすぐに行けます。中央特快で東京駅まで家のドアを出てからジャスト1時間程です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高尾駅に対する口コミ】東京駅、新宿駅まで始発で電車が乗れ、一本で行くことができます。そのため、朝の通勤時間、満員電車の中座って通うことができます。 また、京王線と中央線の2線あるため、様々な行き先に対応しています。南口にはスーパーやマクドナルド、ドトールコーヒーもあるので、食事や休憩、時間調整もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】中央線と京王線が走っている為、どちらかが止まってしまっても新宿までは融通が効きます。近くにカフェが1箇所ある為、時間が空けばそこで暇を潰すことが出来ます。始発なことが多い為電車では座ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】上り電車はほぼ必ず座ることが出来る。人が少ないため、閑静な住宅街であり、穏やかな生活ができる。地価が非常に安い。学校や幼稚園などが充実。子育てにも適した環境と言える。少し駅を離れれば自然も豊富で空気が綺麗である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高尾駅
5.0
【メリット】 トイレがたくさんあり、とても綺麗です。また、駅構内も綺麗に掃除されていてとても良いと思いま……
2022年1月 高尾駅
4.0
【メリット】 観光客が多いためか、外装は和で見栄えも良い。改札口を出て階段を下りるとスーパーや、飲食店が……
2022年1月 高尾駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年7月 高尾駅
3.0
【メリット】 駅を降りるとすぐに、道路に出るためコンビニや飲食店、スーパー、ドラッグストア等もあり時間を……
ベレッサ高尾ステーションビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1014物件中) |
八王子市初沢町ランキング
位(6物件中) |
高尾駅ランキング
位(51物件中) |
ベレッサ高尾ステーションビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年2月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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ベレッサ高尾ステーションビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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|
ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 72.89㎡ | 9.78㎡ | 3,581万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 7,370円 101円 |
8,680円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベレッサ高尾ステーションビューの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八王子市初沢町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高尾駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.65～74.05㎡｜73.37㎡ | 3,528万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 3,160万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 3,980万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.65～74.05㎡｜73.27㎡ | 3,628万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 3,160万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
