シャルマンフジフリージア東岸和田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3751
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岸和田市 |
シャルマンフジフリージア東岸和田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／東岸和田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『東岸和田駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府岸和田市土生町4071 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
26戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャルマンフジフリージア東岸和田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シャルマンフジフリージア東岸和田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャルマンフジフリージア東岸和田の【賃貸】物件情報
シャルマンフジフリージア東岸和田の口コミ・評判
2015年9月
しろひろひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近所にＪＲ東岸和田駅がありＪＲを利用の足と考えている人には便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きなスーパーが近くにあり、さらに卸売の商店も近くにあり、コンビニも多い。日用品に困ることはおそらくあまりない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 住む階にもよるかもしれないけれど、高いかいから眺める岸和田の街はとてもきれいである。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 証明にせよ、天井の高さにせよ、室内空間にせよ、仕事をし、一人で寝るには十分な広さであった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大型のスーパーと、卸売販売の店、飲食店はいたるところにある。特に卸売販売の店は夕方に格下げになるのも早く、魚やさんなどのお寿司はお持ち帰りでもかなりおいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大阪という町だけあって人権意識は高く、あるとき心の悩みで近くの精神科の診療所で診察を受けたが、とても親切で先生もやさしく、職員の人の対応も素晴らしかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東岸和田駅に対する口コミ】快速電車が止まります。 比較的新しい駅舎でエレベーター、エスカレーターが上り降り共についています。 セブンイレブンやパン屋、薬局もあり飲食店も数件入っています。 駅周辺もスーパーマーケットや24時間営業のドラッグストアがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東岸和田駅に対する口コミ】とにかく駅構内が綺麗。 改札を出ると、コンビニやパン屋、スーパー薬局、銀行、美容院など沢山の施設があり、ここで買い物終わらすことできます。 また、学生にとって駅近に塾があるため親としてはとても安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東岸和田駅に対する口コミ】大阪市内と和歌山市のほぼ中間地点にあるので、あまり、ごみごみしておらず住みやすいです。電車は快速、普通電車が止まるので便利です。朝の通勤時は基本的に混雑しているので座ることができません。駅周辺には銀行や飲食店もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東岸和田駅
5.0
【メリット】 以前は汚く高架になっていなかったため、踏切が混雑して車で送ってもらうと時間がかかっていたが……
2021年10月 東岸和田駅
5.0
【メリット】 ここ何十年かで開発が進み、とても快適な駅になりました。まず後から線路が通った事は、周辺の環……
2021年10月 東岸和田駅
4.0
【メリット】 快速電車停車駅かつ快速電車通過待ち駅です。数年前に改修され高架上になり、とてもキレイになり……
2021年10月 東岸和田駅
5.0
【メリット】 快速が止まる駅なので、便利がいい。近年、開発されて高架になって、車通りも良くなった。駅を降……
シャルマンフジフリージア東岸和田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岸和田市ランキング
 位(81物件中) |
岸和田市土生町ランキング
位(12物件中) |
東岸和田駅ランキング
位(15物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年8カ月) |
岸和田市ランキング
位(20物件中) |
岸和田市土生町ランキング
位(5物件中) |
東岸和田駅ランキング
位(6物件中) |
シャルマンフジフリージア東岸和田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南西 | |
|
|
|
|
シャルマンフジフリージア東岸和田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 69.88㎡ | 18㎡ | 1,925万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 9,971円 144円 |
14,195円 206円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンフジフリージア東岸和田の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■岸和田市土生町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■岸和田市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■東岸和田駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.71～75.35㎡｜71.03㎡ | 1,870万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ | 1,580万円｜68万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 2,090万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.8～66.71㎡｜66.23㎡ | 1,997万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～75.35㎡｜68.9㎡ | 1,974万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
