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中古

グランコート洛陽

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5917
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約165万円/坪 賃料:約5793円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.21％
偏差値ランキング

京都市下京区
298物件中の順位

グランコート洛陽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    七条小学校

  • 中学校区域

    七条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ライフ西七条店」約700m ●「フレスコ七条店」約750m ●「グルメシティ西大路店」約700m ●「イオン洛南店」約1200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランコート洛陽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランコート洛陽の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランコート洛陽の口コミ・評判

2012年11月

ゆずちなさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 電車は京都駅から一駅であるJR西大路駅が徒歩7、8分で便利です。
また、烏丸方面へ行く市バスもマンションから徒歩3分と近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りは駐車場や古い家から新しい家までありますが、特に騒音という騒音はあまりありません。JRが近いため電車の音が少し聞こえるくらいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 最近マンション全体の工事が終わったばかりなので、見た目はとてもきれいです。
また、エントランスや各入り口に監視カメラが付きました。
平日は管理人さんがいます。宅配BOX、集会室、駐輪場、駐車場もしっかりあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 東向きと南向きのお部屋がありますが、どちらも良く明りが入ってくるようです。私は東向きに住んでいましたが、夜以外電気は必要ないくらいです。
バルコニーも普通のマンション並みの広さなので、少しのガーデニングは楽しめます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールが自転車圏内で２つ３つあります。(イオンモール)
スーパーも業務スーパー等とても安いところもあるので困ることはありません。
他にも100円ローソンや24時間営業のスーパー(こちらは自転車で10分ちょっとです)なんかもありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校全て徒歩20分内です。小児科のある大きな病院も結構あります。実際にお子さんのいる家庭は多いです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西大路駅に対する口コミ】京都駅から1駅で乗車時間は3分ほど。とても立地がいいです。駅の周りは飲食店やコンビニ、本屋さんパン屋さんなどがあり賑やかです。西大路駅の周辺はマンションや住宅街も多く、利用者も多いので電車の本数も多いです。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで電車で１駅、大阪へは電車で３０ほどなので、交通は便利。また、市バスも多く走っており、観光地に出るのも便利です。
駅前には小さめですが本屋・セブンイレブン、パン屋さんや居酒屋さんがあり、駅から徒歩１０分〜１５分圏内にスーパー(グルメシティー、イオン京都洛南)、ファミリーマートなどもあるので、日用品の買い物や生活に必要なものはほぼ揃い、歩道は均一間隔で街灯があり、スーパーやコンビニなどもある分、夜も明るく、歩きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 走っている電車の本数が多く、乗り遅れても10分と待たずに次の電車が来ます。実家が田舎で、3……

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（残り156文字）

2019年7月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅から1駅というアクセスの良さで、大通りに面しているので、バスや自転車での移動もしやす……

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（残り110文字）

2019年6月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車駅ではありますが、大阪や滋賀さらには神戸へも通勤や通学が可能です。ファミリーマンシ……

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（残り112文字）

2018年12月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで一駅と都心部のアクセスも良く、駅周辺ほ飲食店や商店がたくさんあるので夜も明るいで……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート洛陽の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(298物件中)

京都市下京区梅小路高畑町ランキング

位
(1物件中)

西大路駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,490万円

推定相場坪単価165万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,504円～6,083円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.21％
価格帯別判定 i

グランコート洛陽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,752 ～ 3,839万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,577 ～ 3,752万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,403 ～ 3,577万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,228 ～ 3,403万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,054 ～ 3,228万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 211位 / 255物件中
京都市下京区梅小路高畑町 2位 / 2物件中
西大路駅 30位 / 96物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,198～3,362万円

※中央値：3,280万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グランコート洛陽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年2月 2026年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年10月 2026年2月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2025年5月 2025年7月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年2月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年11月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2024年8月 2024年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2024年5月 2024年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2024年5月 2025年5月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2024年3月 2024年7月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年2月 2024年2月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
17 2024年1月 2024年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2023年10月 2024年2月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2023年10月 2024年1月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年4月 2023年10月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年1月 2022年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2021年11月 2021年11月 3階 3LDK 南 ー ー
25 2021年11月 2021年12月 3階 2LDK 南 ー ー
26 2019年6月 2019年10月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
27 2018年11月 2018年11月 7階 3LDK 南 ー ー
28 2018年11月 2019年2月 1階 4LDK 東 角部屋 ー
29 2018年5月 2018年7月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2018年2月 2018年4月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2018年2月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 南 ー ー
33 2017年7月 2017年10月 2階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
38 2014年2月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
39 2013年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
40 2013年11月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
41 2013年11月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
42 2013年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り22件
平均 3階 69.35㎡ 12.3㎡ 3,005万円 ＠144万円 ＠44万円 6,626円
95円		 11,440円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランコート洛陽の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート洛陽の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市下京区梅小路高畑町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.64～75.9㎡｜69㎡ 3,175万円｜152万円/坪
3階～4階 67.64～75.9㎡｜70.01㎡ 2,839万円｜135万円/坪
5階～5階 65.15～67.73㎡｜66.84㎡ 2,686万円｜132万円/坪
6階～6階 67.64～75.9㎡｜71.79㎡ 3,290万円｜152万円/坪
7階～7階 67.64～70.4㎡｜68.19㎡ 2,892万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.64～75.9㎡｜68.81㎡ 2,882万円｜139万円/坪
東向き 65.15～75.9㎡｜70.56㎡ 3,280万円｜154万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランコート洛陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南 67.73
2021年7月 4階 3LDK 南 67.64
2021年7月 4階 3LDK 南 67.73
2019年12月 4階 3LDK 南 67.73
2018年5月 4階 3LDK 南 67.73

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランコート洛陽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート洛陽の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市下京区梅小路高畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 67.64～73.61㎡｜69.68㎡ 118,333円｜5,621円/坪
5階～5階 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ 120,000円｜5,390円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.64～73.61㎡｜69.98㎡ 118,461円｜5,603円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町99番2号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年月 1995年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    ブランズ京都西大路

    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年月 2008年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 64
    偏差値 55
    アクセス数 9698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
  • 中古

    パズ京都西大路

    パズ京都西大路の外観
    住所 京都府京都市南区唐橋平垣町32番1号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年月 1995年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2895
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パズ京都西大路
    割安
    パズ京都西大路     		2,490万円 133.0万円 61.86m² 3LDK 2階 - 57万円
    割安
  • 中古

    ベラジオ京都西大路２

    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩8分
    築年月 2018年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 1337
  • 中古

    グランフェルティ京都梅小路

    住所 京都府京都市下京区西七条西久保町23番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩11分
    築年月 1990年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4007
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円

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    ロックフィールド

    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町96番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩8分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2222
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    ジェンティールアドニス

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄渕ノ西町9番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩6分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
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    住所 京都府京都市下京区西七条比輪田町37番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1020
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフィールド七条 パインフィールド七条 13万円
    (10,000円)    		 無 無 51.52m² 1LDK 2階 南
    パインフィールド七条 204 パインフィールド七条 204 13万円
    (10,000円)    		 無 無 54.52m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アーネスト西大路

    住所 京都府京都市下京区西七条比輪田町5番1号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1723
  • 賃貸

    エクセレア花屋町

    住所 京都府京都市下京区西七条比輪田町4番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上10階建 地下6階
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 448

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズ京都河原町通

    ブランズ京都河原町通
    価格 5,880万円～12,500万円
    所在地 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 44.30㎡～81.08㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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