モアグレース菊地弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3083
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース菊地弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岐阜駅 徒歩15分
加納新本町バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市菊地町3丁目25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三里小学校
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中学校区域
陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「カネスエ三里店」約310m ●「菊地公園」約220m ●「村上記念病院」約750m ●「サークルＫ岐阜加納新本町店」約400m ●「オーキッドパーク」約520m ●「六条メディカルモール」約750m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース菊地弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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モアグレース菊地弐番館の口コミ・評判
2012年11月
ysktさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR岐阜駅から歩いて行ける範囲内ではあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路からは少し離れているために、車からの騒音はあまり気にはなりません。近くに岐阜県立美術館や岐阜県立図書館、科学館、大きな公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観･共用部は築10年のリフォームが終わったところです。マンション玄関にオートロックがあります。宅配ボックスも備わっています。エレベーターは1基です。店舗･事務所は入っていません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 標準的なバリアフリー、各部屋南面に面しており、ベランダもあり、物干しスペースは充実しています。リビングの天井は2650mmと高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | アピタ、ヤマナカなど大きなスーパーマーケットにも比較的近く、また、歩いて4分程のところにスーパーマーケットがあります。近くにコンビニもあります。それほど多くはないですが、飲食店も数件あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中学校はすぐそばにありますが、小学校は低学年の子にはちょっと距離があるかも知れません。近くに公園、神社があります。子育て世代の方が多い地域です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】この駅を起点に大阪方面や名古屋方面、高山方面へと向かえるので、乗り換え駅としては便利。 秋に商業施設や多数の飲食店が隣接しているため、食事には困らない。 本屋もあるため時間がつぶせる。 岐阜で有名なふるーつ大福の養老軒がテナントとして入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜県内で恐らく一番大きい駅になりますので駅構内にもスタバや書店モスバーガーなどの飲食店などが入っています。長良口のところから出るとバス停が複数ありそこから各方面への移動が可能です。駅付近にホテルなどもいくつかあるので宿泊なども可能です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】昔は古く薄暗い駅でしたが、再開発後は活性化し、飲食店が急増しました。牛丼屋やファミレスから、ちょっと豪華なお店まで、多種多様です。カフェだけでも駅構内や直結の施設内に4件あるので、休憩や待ち合わせもしやすいです。名古屋まで20分かからずに行けるので、そちら方面の通勤や買い物での利用客が多いです。逆方面は大垣や、乗り継いで大阪方面に出る方の利用が多いです。西にも東にも行きやすい駅だと思います。また、名鉄岐阜駅とも近く、両者はペデストリアンデッキで容易に行き来ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 岐阜駅
4.0
【メリット】 お店が充実している。食事だけでなく、本屋やスーパー、ドラッグストアなどもあり、日常的に買い……
2021年11月 岐阜駅
5.0
【メリット】 駅ナカに飲食店が多数入っています。
スターバックスコーヒー、吉野家、サイゼリア、……
2021年11月 岐阜駅
4.0
【メリット】 岐阜駅から北へ向かいますと、緊急事態宣言が開けて、飲食店が並ぶ『岐阜横丁』や『玉宮商店街』……
2019年2月 岐阜駅
5.0
【メリット】 岐阜県の県庁所在地の岐阜市の中心にあるのがJR東海道本線の岐阜駅です。東海道本線と高山線の……
モアグレース菊地弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市菊地町ランキング
位(4物件中) |
岐阜駅ランキング
位(199物件中) |
モアグレース菊地弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 81.33㎡ | 18.35㎡ | 1,480万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,800円 108円 |
9,800円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岐阜市菊地町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 1,480万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 1,480万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
