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中古

サンハイツ中野

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2984
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サンハイツ中野の外観
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  • サンハイツ中野の外観：【Exterior】外観
  • サンハイツ中野の外観：【Exterior】外観
  • サンハイツ中野の外観：新規内装リノベーション物件です
  • サンハイツ中野の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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  • サンハイツ中野のエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約376万円/坪
偏差値ランキング

中野区
1057物件中の順位

サンハイツ中野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／中野駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区中野2丁目29-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1978年7月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    桃花小学校

  • 中学校区域

    中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    ●「ピーコック中野マルイ店」約160m ●「紅葉山公園」約500m ●「中野総合病院」約200m ●「中野郵便局」約50m ●「中野マルイ」約160m ●「島忠中野店」約720m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンハイツ中野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サンハイツ中野 7階
サンハイツ中野 7階

リノベorリフォーム済み

価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
359.0万円
専有面積
67.03m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 サンハイツ中野
サンハイツ中野

リノベorリフォーム済み

価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
368.8万円
専有面積
67.03m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

239万円 割安

販売情報を見る
割安 サンハイツ中野
サンハイツ中野

リノベorリフォーム済み

価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
368.8万円
専有面積
67.03m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

128万円 割安

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割安 サンハイツ中野
サンハイツ中野

リノベorリフォーム済み

価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
369.0万円
専有面積
67.00m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

165万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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サンハイツ中野の口コミ・評判

2012年12月

なぽちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中野サンロードで生活品はほぼ全て揃える事が可能である。少し足を伸ばせばドンキ、スーパー、100均があるので買い物には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フルリフォームした為、内装は申し分なし。天井高も2700mm確保できており、解放感がある。戸境の壁は肉厚なコンクリートが使用されているので、隣人や上階の物音は全く聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーが３件あるので、ドンキやホームセンターがあるので、食料品や日用品の買い物には全く困らない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中野駅に対する口コミ】よく利用します★
コンパクトでお気に入り★
2026年には西口ができて、
駅ビルも完成するそうなので今より買い物する場所が沢山！楽しみです。
駅前にはタワーマンションも建設中だし隣の新宿駅に負けないくらい開発されそうですね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

q10さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地は中野駅から2分、中央線、総武線、東西線利用可能。また南へ徒歩7分ほどで新中野駅（丸の内線）も利用可能、バス便も豊富で大変便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

さるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近所に飲食店が多く、また、TSUTAYAも近くにあるため、住み心地がいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐの場所に大きなアーケードがあり、チェーン店や個人商店が多く入っている。とても便利……

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（残り152文字）

2020年3月 中野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺は雨の日も安心の長いアーケードがあり、飲食店や商店、居酒屋などチェーン店なども……

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（残り141文字）

2018年12月 中野駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 飲食や買物施設がかなり多く、サブカルチャー等も充実しています。まず足りないと思うお店は皆無……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り176文字）

2018年10月 中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線、総武線、東西線が通っているので都心へのアクセスや都下へのアクセスが便利。駅前にはサ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ中野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中野区ランキング

位
(1057物件中)

中野区中野ランキング

位
(94物件中)

中野駅ランキング

位
(367物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,497万円

推定相場坪単価376万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

価格帯別判定 i

サンハイツ中野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,059 ～ 8,247万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,684 ～ 8,059万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,310 ～ 7,684万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,935 ～ 7,310万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,560 ～ 6,935万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 424位 / 772物件中
中野区中野 48位 / 65物件中
中野駅 183位 / 263物件中

坪賃料ランキング

中野区 220位 / 364物件中
中野区中野 24位 / 34物件中
中野駅 82位 / 123物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,946～7,302万円

※中央値：7,124万円

予測坪単価：357万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンハイツ中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 7階 2LDK 東 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年7月 販売中 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年7月 販売中 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年6月 販売中 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年6月 2026年6月 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2026年5月 2026年8月 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2026年5月 2026年5月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2026年5月 2026年5月 8階 1LDK 南西 角部屋 ー
11 2026年4月 2026年4月 8階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2026年3月 2026年3月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2026年2月 2026年2月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2025年8月 2026年1月 8階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2025年3月 2025年4月 7階 1R 北東 ー ー
16 2024年6月 2024年7月 8階 1DK 北東 ー ー
17 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年8月 2023年9月 7階 1DK 東 ー ー
20 2023年5月 2023年5月 6階 1R 東 リフォーム ー
21 2023年2月 2023年3月 5階 1DK 東 ー ー
22 2023年2月 2023年9月 4階 1R 西 角部屋 ー
23 2022年12月 2023年2月 5階 1DK 東 ー ー
24 2022年6月 2022年6月 6階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年7月 2019年8月 5階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年7月 2019年8月 5階 1LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
27 2019年4月 2019年4月 6階 1SLDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2018年12月 2019年6月 6階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年2月 2018年2月 1階 1R 北東 ー ー
30 2017年11月 2017年12月 6階 1DK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年11月 2017年11月 6階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2016年1月 2016年4月 4階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2015年12月 2016年4月 4階 1LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
34 2015年10月 2015年11月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2015年5月 2015年6月 4階 1LDK 南西 ー ー
36 2014年4月 ー 4階 1DK 東 ー ー
37 2013年10月 ー 4階 1R 東 ー ー
38 2013年7月 ー 4階 1DK ー ー ー
39 2013年6月 ー 4階 1DK ー ー ー
40 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー

…残り20件
平均 5階 49.75㎡ 5.6㎡ 4,483万円 ＠279万円 ＠85万円 15,813円
299円		 14,102円
277円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンハイツ中野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイツ中野の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中野区中野の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31.91～109.93㎡｜70.92㎡ 7,530万円｜281万円/坪
4階～5階 29.19～67.03㎡｜41.75㎡ 3,005万円｜230万円/坪
6階～7階 30.25～67.03㎡｜56.29㎡ 5,456万円｜307万円/坪
8階～9階 30.25～40.7㎡｜38.08㎡ 3,880万円｜329万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.7～67.03㎡｜47.28㎡ 4,182万円｜281万円/坪
東向き 31.85～67.03㎡｜51.88㎡ 4,928万円｜295万円/坪
西向き 40.7～62.24㎡｜46.08㎡ 3,909万円｜286万円/坪
北・北東・北西向き 30.25～109.93㎡｜57.61㎡ 5,254万円｜277万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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40 		40
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60 		60
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
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～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンハイツ中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 4階 1LDK 西 40.7
2023年6月 8階 2DK 南 53.55
2023年4月 2階 1SLDK 北東 67.03
2023年4月 6階 2LDK 北東 67.03
2022年6月 4階 1K 東 31.85

…残り37件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンハイツ中野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイツ中野の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■中野区中野の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.01～67.03㎡｜36.29㎡ 105,708円｜9,622円/坪
4階～5階 31.85～62.24㎡｜41.13㎡ 119,333円｜9,688円/坪
6階～7階 30.25～67.03㎡｜43.86㎡ 124,600円｜9,491円/坪
8階～9階 31.85～53.55㎡｜39.08㎡ 121,333円｜10,350円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.01～53.55㎡｜40.04㎡ 110,384円｜9,145円/坪
東向き 30.25～62.24㎡｜36.16㎡ 108,850円｜10,063円/坪
西向き 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 130,000円｜10,559円/坪
北・北東・北西向き 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ 199,833円｜9,856円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
～
80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
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150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 17 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    オープンレジデンシア中野ステーションサイド

    オープンレジデンシア中野ステーションサイドの外観
    住所 東京都中野区中野2丁目26番
    最寄駅 JR中央本線 中野駅 徒歩2分
    築年月 2021年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 63
    アクセス数 3570
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,789万円
    604万円
    183万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オープンレジデンシア中野ステーションサイド
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    オープンレジデンシア中野ステーションサイド     		6,180万円 647.1万円 31.57m² 1DK 5階 西 243万円
    割安
  • 中古

    スターロワイヤル中野JP

    スターロワイヤル中野JPの外観
    住所 東京都中野区中央4丁目58番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩5分
    築年月 2000年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 36
    偏差値 57
    アクセス数 11133
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,597万円
    406万円
    123万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    スターロワイヤル中野JP 8階
    リノベorリフォーム済み
    スターロワイヤル中野JP 8階     		10,998万円 606.8万円 59.91m² 2SLDK 8階 南西 相応
    スターロワイヤル中野JP 5階
    リノベorリフォーム済み
    スターロワイヤル中野JP 5階     		11,980万円 661.0万円 59.91m² 2LDK 5階 南西 相応
    スターロワイヤル中野JP
    リノベorリフォーム済み
    スターロワイヤル中野JP     		12,480万円 688.6万円 59.91m² 2SLDK 8階 南西 相応
  • 中古

    マンション中野ソレイユ

    住所 東京都中野区中野3丁目30番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩5分
    築年月 1972年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 5037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
  • 中古

    ファミール中野

    住所 東京都中野区中野3丁目38番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩2分
    築年月 1996年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 8284
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,519万円
    544万円
    165万円
  • 中古

    ハイネス中野

    住所 東京都中野区中央5丁目40番15号
    最寄駅 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩7分
    築年月 1977年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4592
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,004万円
    378万円
    115万円

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    フォルトゥーナ中野

    住所 東京都中野区中央4丁目61番4号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩3分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 6880
  • 賃貸

    ウィステリア ステージI

    住所 東京都中野区中野3丁目28番18号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩4分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 352
  • 賃貸

    星野第2ビル

    住所 東京都中野区中央4丁目60番6号
    交通 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩4分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 546
  • 賃貸

    サンフローレ

    住所 東京都中野区中野3丁目28番22号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩4分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1726
  • 賃貸

    HISTORIA・K

    住所 東京都中野区中央4丁目59番12号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 77

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    レジデンシャル中野鷺宮

    レジデンシャル中野鷺宮
    価格 9,798万円～9,798万円
    所在地 東京都中野区鷺宮3丁目157-2、他（地番）
    交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    専有面積 68.18㎡～68.18㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ザパークハウス東中野プレイス

    ザパークハウス東中野プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都中野区東中野5丁目36番5、36番6（地番）
    交通 総武線 「東中野」駅 徒歩8分 （東口）
    階建 地上19階建
    総戸数 72戸
    専有面積 56.63㎡～68.38㎡
    間取り 第3期1次 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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