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中古

ソライエプレミアムテラス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11907
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:336件
中古:143件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約325万円/坪 賃料:約7518円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.77％
偏差値ランキング

墨田区
1280物件中の順位

ソライエプレミアムテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武亀戸線／小村井駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／平井駅 徒歩17分
    京成押上線／京成曳舟駅 徒歩17分
    東武伊勢崎線／押上駅 バス8分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『小村井駅』　東武亀戸線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成曳舟駅』　京成押上線　
    『押上駅』　東武伊勢崎線　京成押上線　東京メトロ半蔵門線　都営浅草線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区立花5丁目50-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    336戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立中川小学校

  • 中学校区域

    区立吾嬬立花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    墨田区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「おっ母さん食品館たちばな店」約310m ●「区立中川公園」約200m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ソライエプレミアムテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ソライエ・プレミアムテラス
ソライエ・プレミアムテラス
価格
6,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
296.2万円
専有面積
68.97m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
北東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ソライエ・プレミアムテラス
ソライエ・プレミアムテラス
価格
6,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
301.0万円
専有面積
68.97m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
北東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ソライエ・プレミアムテラス
ソライエ・プレミアムテラス
価格
6,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
316.4万円
専有面積
72.08m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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ソライエプレミアムテラスの【賃貸】物件情報

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ソライエプレミアムテラスの口コミ・評判

2019年11月

ポンチユズさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅近く、途中は住宅街で歩きやすい。
・車の量も少ないので、歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 川沿いでとても静かで、雰囲気、景色がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション外でフリマを行うみたいで、とても活気があっていいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット シンプルで飽きの来ないデザイン。使いやすそうなお部屋でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー飲食店は比較的近くにはありそう。しまむらも近くにあるのでこちらも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校がすぐ隣にあり、とても利便性がよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

かおるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小村井、平井、京成曳舟と複数の駅を使える点
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 旧中川の景色が素晴らしく、子育てや散歩などにに適している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインも管理も行き届いていると感じる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 間取りも設備もよく計算されており、まったく不便さを感じない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット おっかさんという安いスーパーが徒歩5分程度にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校と中学校がとても近い点。通学が安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

mk09090606さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バスは充実しており、亀戸や押上まで出ることができます。たまに歩いて平井駅へ買い物に行くこともあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【平井駅に対する口コミ】平井駅を中心に飲食店やスーパーがあるため、買い物が便利です。駅を挟む形でお店があるため、駅のどの出口から出てもいろいろなお店があります。カラオケも駅の近くにあるため、安くて利用しやすいです。散歩道として河川敷もあるので、リフレッシュに最適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 錦糸町駅周辺にはアルカキットやマルイやPARCO、テルミナ、オリナスなどいろいろな商業施設……

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（残り134文字）

2019年10月 平井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は個人経営の個性的な居酒屋やレストラン・炭火焼肉店などが軒を連ねており、食べ歩きには……

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（残り204文字）

2019年1月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設はとても充実しています。スーパー「ライフ」、「ユニクロ」、「マクドナルド」、ドコモ……

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（残り154文字）

2018年7月 押上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都営浅草線・押上駅周辺は、昔からある商店が元気に頑張っている地域です。近隣にスカイツリーが……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソライエプレミアムテラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1280物件中)

墨田区立花ランキング

位
(52物件中)

小村井駅ランキング

位
(74物件中)
平井駅の偏差値ランキング / 京成曳舟駅の偏差値ランキング / 押上駅の偏差値ランキング / 錦糸町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,268万円

推定相場坪単価325万円/坪

推定相場㎡単価99万円/㎡

想定賃料　　15.9　～　17.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,143円～7,894円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.77％
価格帯別判定 i

ソライエプレミアムテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,813 ～ 7,995万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,450 ～ 7,813万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,087 ～ 7,450万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,723 ～ 7,087万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,360 ～ 6,723万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

墨田区 526位 / 826物件中
墨田区立花 7位 / 37物件中
小村井駅 22位 / 53物件中
平井駅 20位 / 93物件中
京成曳舟駅 64位 / 125物件中
押上駅 127位 / 177物件中
錦糸町駅 234位 / 332物件中

坪賃料ランキング

墨田区 288位 / 358物件中
墨田区立花 4位 / 12物件中
小村井駅 12位 / 16物件中
平井駅 11位 / 32物件中
京成曳舟駅 35位 / 52物件中
押上駅 57位 / 71物件中
錦糸町駅 140位 / 159物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,340～6,665万円

※中央値：6,502万円

予測坪単価：291万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年8カ月)

墨田区ランキング

位
(355物件中)

墨田区立花ランキング

位
(21物件中)

小村井駅ランキング

位
(35物件中)
平井駅の騰落率ランキング / 京成曳舟駅の騰落率ランキング / 押上駅の騰落率ランキング / 錦糸町駅の騰落率ランキング

ソライエプレミアムテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 2階 南
3階 東北東
3階 南
4階 南
4階 南
5階 南
5階 南
5階 東北東
6階 南
6階 西
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ソライエプレミアムテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 3LDK 北東 ー ー
2 2026年6月 2026年8月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2026年5月 販売中 3階 3LDK 北東 ー ー
4 2026年4月 2026年4月 7階 3LDK 南 ー ー
5 2026年3月 2026年6月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2026年2月 2026年5月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
7 2026年2月 2026年4月 5階 3LDK 東 ー ー
8 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 西 ー ー
9 2025年5月 2025年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2025年3月 2025年5月 6階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2025年2月 2025年3月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2025年2月 2025年4月 6階 3LDK 北東 ー ー
14 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2024年12月 2025年1月 1階 4LDK 東 ー ー
16 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
17 2024年11月 2025年2月 1階 3LDK 西 ー ー
18 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2024年6月 2025年1月 5階 3LDK 西 ー ー
20 2024年5月 2024年6月 6階 3LDK 東 ー ー
21 2024年3月 2024年5月 6階 3LDK 東 ー ー
22 2023年12月 2024年2月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
23 2023年12月 2024年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2023年9月 2023年12月 1階 3LDK 西 ー ー
28 2023年9月 2023年11月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2023年7月 2023年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2023年7月 2023年11月 7階 3LDK 北東 ー ー
31 2023年7月 2023年10月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2023年7月 2023年9月 1階 3LDK 西 ー ー
33 2023年6月 2023年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
34 2023年2月 2023年6月 6階 3LDK 南 ー ー
35 2022年12月 2023年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
36 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年9月 2022年10月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
39 2022年8月 2022年11月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 西 ー ー
41 2022年7月 2022年8月 6階 3LDK 東 リノベーション ー
42 2022年7月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2022年7月 2022年8月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
44 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 西 ー ー
45 2022年6月 2022年9月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
46 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 西 ー ー
47 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 西 ー ー
48 2022年5月 2022年5月 6階 3LDK 西 ー ー
49 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2022年4月 2022年4月 6階 3LDK 西 ー ー
51 2022年3月 2022年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
52 2022年3月 2022年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
53 2022年2月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
54 2022年2月 2022年7月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
55 2022年2月 2022年2月 4階 3LDK 南 ー ー
56 2022年1月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
57 2022年1月 2022年2月 4階 3LDK 南 ー ー
58 2021年11月 2021年11月 2階 3LDK 西 ー ー
59 2021年10月 2022年1月 4階 3LDK 南 ー ー
60 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南 ー ー
61 2021年10月 2021年11月 6階 3LDK 西 ー ー
62 2021年9月 2022年2月 1階 3LDK 南 ー ー
63 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南 ー ー
64 2021年5月 2021年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
65 2021年4月 2021年6月 1階 4LDK 東 角部屋 ー
66 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 西 ー ー
67 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2020年9月 2020年9月 1階 3LDK 北東 ー ー
69 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
70 2020年9月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
71 2020年8月 2020年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
72 2020年8月 2020年8月 7階 3LDK 西 ー ー
73 2020年6月 2020年9月 1階 3LDK 北東 ー ー
74 2020年6月 2020年9月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
75 2020年5月 2020年9月 3階 3LDK 南 ー ー
76 2020年5月 2020年9月 3階 3LDK 南 ー ー
77 2020年5月 2020年7月 7階 3LDK 西 ー ー
78 2020年2月 2020年3月 7階 3LDK 南 ー ー
79 2020年2月 2020年6月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
80 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
81 2019年11月 2019年11月 7階 3LDK 南 ー ー
82 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
83 2019年11月 2020年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
84 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 南 ー ー
85 2019年10月 2019年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
86 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 西 ー ー
87 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
88 2019年8月 2019年9月 1階 3LDK 南 ー ー
89 2019年8月 2019年8月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
90 2019年8月 2019年11月 6階 3LDK 南 リノベーション ー
91 2019年8月 2019年8月 4階 4LDK 南 ー ー
92 2019年7月 2019年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
93 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 西 ー ー
94 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
95 2019年2月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー
96 2019年1月 2019年5月 6階 3LDK 南 ー ー
97 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 東 ー ー
98 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 東 ー ー
99 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
100 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 南 ー ー
101 2018年9月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
102 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 南 ー ー
103 2018年8月 2018年8月 6階 2LDK 南 ー ー
104 2018年6月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
105 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
106 2018年6月 2018年7月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
107 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
108 2018年2月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
109 2018年2月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
110 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
111 2018年1月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
112 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
113 2017年11月 2018年1月 7階 3LDK 南 ー ー
114 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 南 ー ー
115 2017年10月 2017年11月 7階 3LDK 南 ー ー
116 2017年10月 2017年10月 6階 3LDK 東 ー ー
117 2017年7月 2017年7月 4階 4LDK 東 ー ー
118 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK 東 ー ー
119 2017年5月 2017年7月 1階 4LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
120 2017年3月 2017年7月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
121 2017年3月 2017年3月 5階 3LDK 東 ー ー
122 2017年1月 2017年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
123 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
124 2016年12月 2017年2月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
125 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
126 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
127 2016年9月 2016年10月 3階 3LDK 東 ー ー
128 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK 南 ー ー
129 2016年8月 2017年3月 2階 3LDK 南 ー ー
130 2016年8月 2016年8月 5階 3LDK 南 ー ー
131 2016年8月 2017年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
132 2016年8月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
133 2016年7月 2016年12月 1階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
134 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
135 2016年6月 2017年3月 5階 3LDK 東 ー ー
136 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK 北東 ー ー
137 2016年4月 2016年12月 4階 4LDK 東 ー ー
138 2016年1月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
139 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
140 2015年11月 2015年12月 4階 4LDK 東 ー ー
141 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
142 2015年9月 2015年11月 4階 4LDK 東 ー ー
143 2015年8月 2015年10月 7階 3LDK 南 ー ー

…残り123件
平均 3階 70.16㎡ 13.4㎡ 4,425万円 ＠210万円 ＠64万円 9,175円
130円		 10,491円
149円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソライエプレミアムテラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソライエプレミアムテラスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■墨田区立花の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■墨田区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.38～88.44㎡｜69.62㎡ 4,285万円｜204万円/坪
3階～4階 62.38～88.44㎡｜73.82㎡ 4,664万円｜210万円/坪
5階～5階 62.38～72.08㎡｜68.18㎡ 4,473万円｜216万円/坪
6階～6階 62.38～72.44㎡｜67.29㎡ 4,302万円｜213万円/坪
7階～7階 62.38～72.08㎡｜65.77㎡ 4,169万円｜210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.38～88.44㎡｜71.15㎡ 4,337万円｜202万円/坪
東向き 62.38～84.75㎡｜74.56㎡ 4,459万円｜199万円/坪
西向き 62.38～83.45㎡｜64.19㎡ 4,645万円｜238万円/坪
北・北東・北西向き 66.3～70.06㎡｜68.36㎡ 4,493万円｜218万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 27 15 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 22 11 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ソライエプレミアムテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 4LDK 東 81.31
2023年12月 7階 3LDK 南 68.83
2023年10月 7階 3LDK 南 68.83
2023年10月 2階 3LDK 南 68.83
2023年5月 6階 3LDK 南 72.4

…残り21件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソライエプレミアムテラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソライエプレミアムテラスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■墨田区立花の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■墨田区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.38～81.31㎡｜68.82㎡ 174,125円｜8,357円/坪
3階～4階 63.81～81.31㎡｜73.47㎡ 171,428円｜7,769円/坪
5階～5階 62.38～68.77㎡｜65.92㎡ 190,000円｜9,521円/坪
6階～6階 68.77～72.4㎡｜71.19㎡ 186,000円｜8,628円/坪
7階～7階 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ 179,500円｜8,621円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.77～72.4㎡｜69.04㎡ 179,500円｜8,610円/坪
東向き 81.31～81.31㎡｜81.31㎡ 190,000円｜7,725円/坪
西向き 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ 159,500円｜8,453円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 6 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレステージ墨田立花

    パレステージ墨田立花の外観
    住所 東京都墨田区立花5丁目46番2号
    最寄駅 東武亀戸線 小村井駅 徒歩9分
    築年月 2020年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 2092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレステージ墨田立花
    パレステージ墨田立花     		5,800万円 339.7万円 56.43m² 2LDK 3階 東 相応
  • 中古

    モアステージ墨田ラシェール

    住所 東京都墨田区立花5丁目17番10号
    最寄駅 東武亀戸線 小村井駅 徒歩7分
    築年月 1998年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 4682
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    アクラス２号棟

    住所 東京都江戸川区平井7丁目4番2号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩15分
    築年月 2010年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 3288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
  • 中古

    アクラス３号棟

    住所 東京都江戸川区平井7丁目4番3号
    最寄駅 JR中央・総武線 平井駅 徒歩15分
    築年月 2010年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2593
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,225万円
    294万円
    89万円
  • 中古

    アクラス

    アクラスの外観
    住所 東京都江戸川区平井7丁目4番
    最寄駅 東武亀戸線 小村井駅 徒歩13分
    築年月 2010年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 568戸
    口コミ数 126
    偏差値 62
    アクセス数 49659
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクラス
    アクラス     		6,780万円 337.0万円 66.49m² 3LDK 6階 西 相応
    アクラス
    アクラス     		6,980万円 328.6万円 70.21m² 3LDK 5階 南西 相応

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    メゾンドラピス立花A

    住所 東京都墨田区立花5丁目21番11号
    交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩6分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 654
  • 賃貸

    サポーレ立花

    住所 東京都墨田区立花1丁目16番9号
    交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩6分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
  • 賃貸

    アークコート曳舟

    住所 東京都墨田区八広2丁目2番15号
    交通 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩5分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1141
  • 賃貸

    シティハイム京島

    住所 東京都墨田区京島3丁目34番7号
    交通 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 194
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 東京都江東区亀戸8丁目26番5号
    交通 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 131

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワー錦糸公園

    シティタワー錦糸公園
    価格 11,800万円～15,500万円
    所在地 東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
    交通 総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分
    階建 地上18階建
    総戸数 130戸
    専有面積 55.41㎡～72.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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