近藤マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1520
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 79,235円 |
| 平均坪単価 | ＠5,997円 |
| 平均m²単価 | ＠1,814円 |
| 上位専有面積 | 43m²：17件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 1LDK：7件 |
近藤マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／津田沼駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西3丁目21-11 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
3階建
-
築年月
-
総戸数
9戸
- 駐車場数
-
小学校区域
船橋市立前原小学校
-
中学校区域
船橋市立前原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【近藤マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
近藤マンションの口コミ・評判
2013年1月
Riyoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅周辺にはパルコ、イオン、丸善(本屋)、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど色々あって至れり尽くせりです。 駅もJR総武線各駅停車、快速も止まりますし、新京成線の駅も近くにあります。 快速に乗れば東京駅まで30分です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ目の前にはスポーツクラブがあり、駅からも10分程度途中パルコ(地下には西友が入っています)やマクドナルド、ラーメンやさんやお花屋さんなど生活に必要なお店が沢山あります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
外観は古いのですが、中は新築のようにとても綺麗です。2DKでお風呂も追い焚き付きでした。 大通りからすぐ入ったところにあるのですが、窓は大通りとは違う向きにあるのでとても静かです。 管理人さんがとてもフレキシブルで、ネットを引きたい、庭にライトをつけたいなど要望をだしてもすんなりokがもらえたり、入居時もトイレの床を貼り直して欲しいとお願いするとすぐに対応してくれたり退去時もトラブルなく過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
一番近くのスーパーはパルコの地下の西友。次に大きなイオンモールが徒歩10分圏にあり大変便利です。 ケーキ屋さんやハーゲンダッツのお店なども駅前にあります。 有名なラーメン屋さんも何軒かあります。 小売の花屋さんなどはありますが、ただ商店街などはないのでアットホームさは求められません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
イオンモールの中に遊ぶ場所やキッズコーナーがあります。 子供用品もここで大抵揃うと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅から千葉工業大学まで徒歩３分ぐらいで新京成線乗り換えも便利で、津田沼駅始発ありで快速も、……
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 総武快速線で東京まで30分ちょっとで行けるため東京へのアクセスが良いです。
北口……
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 津田沼駅周辺には飲食店やショッピングモールが駅から直結で行けるのでとても便利です。始発もあ……
2021年9月 津田沼駅
クオードさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅単体のメリットを説明します。
駅としては東京駅まで30分、千葉駅まで11分とい……
近藤マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 43 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市前原西の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■津田沼駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～43㎡｜43㎡ | 80,000円｜6,151円/坪 |
| 2階～2階 | 43～43㎡｜43㎡ | 80,250円｜6,170円/坪 |
| 3階～3階 | 43～43㎡｜43㎡ | 77,000円｜5,920円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～43㎡｜43㎡ | 79,235円｜6,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
