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中古

グレーシア勝どき

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 7991
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:92件
中古:101件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 86件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約588万円/坪
偏差値ランキング

中央区
1019物件中の順位

グレーシア勝どきの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩2分
    東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩9分
    JR東海道本線／東京駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき4丁目1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    93戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央区立月島第二小学校

  • 中学校区域

    中央区立晴海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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グレーシア勝どきの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
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グレーシア勝どきの【賃貸】物件情報

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グレーシア勝どきの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】改札口を出ると数十メーターの距離にJR東京駅の改札口がある。JRとメトロの乗り換えに時間がかからないのがメリット。改札口と同じフロアに丸ビルや新丸ビルの地下入口があるので雨の日も濡れることなく移動できる。丸ビル、新丸ビルはレストランが充実おり、JRへの乗り換えのついでに食事を楽しむこともできる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

たろさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅近(100m)、コンビニ(ファミマローソン)・スーパー(東武ストア)・クリニックモールまで徒歩1分という立地で生活が非常に便利です。近場で本屋があればというのが唯一の悩みといったところです。元々駅から離れたところに住んでいたのですが、駅近が便利だということを住んで初めて感じています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東京駅に対する口コミ】新幹線繋がってるから便利。お土産屋さん最高。めっちゃ上手いお店沢山ある。新幹線乗る時も電車で東京駅行って、東京駅から新幹線だったり、東京駅から高速バス使ったりする。まあ沢山の電車が、東京駅着くからいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

kobaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 勝どき駅2分という近さが魅力。向かいがスーパーで利便性は高い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 東京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本を代表する建造物です。
利用者でなくても観光地としても成り立つほど歴史があり……

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（残り150文字）

2021年10月 東京駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 初めて地方から新宿へ行く場合
スマホを見て中央線に乗ると思い
ますが、……

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（残り220文字）

2021年10月 東京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とりあえずいろんなお店がいっぱい！お店の多さが凄くて1人でも楽しめること間違いなし

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（残り143文字）

2021年10月 東京駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 "ＴＨＥ東京"を感じられる場所です。
駅構内……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレーシア勝どきの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1019物件中)

中央区勝どきランキング

位
(65物件中)

勝どき駅ランキング

位
(122物件中)
月島駅の偏差値ランキング / 東京駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,466万円

推定相場坪単価588万円/坪

推定相場㎡単価178万円/㎡

価格帯別判定 i

グレーシア勝どきの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,026 ～ 8,212万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,652 ～ 8,026万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,279 ～ 7,652万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,906 ～ 7,279万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,532 ～ 6,906万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 289位 / 775物件中
中央区勝どき 15位 / 48物件中
勝どき駅 31位 / 85物件中
月島駅 48位 / 146物件中
東京駅 114位 / 188物件中

坪賃料ランキング

中央区 161位 / 452物件中
中央区勝どき 14位 / 42物件中
勝どき駅 22位 / 70物件中
月島駅 31位 / 91物件中
東京駅 79位 / 123物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,382～6,709万円

※中央値：6,546万円

予測坪単価：516万円/坪

予測㎡単価：156万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年11カ月)

中央区ランキング

位
(459物件中)

中央区勝どきランキング

位
(29物件中)

勝どき駅ランキング

位
(51物件中)
月島駅の騰落率ランキング / 東京駅の騰落率ランキング

グレーシア勝どきの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年11月）		 2階 北西
3階 南西
5階 南西
7階 北西
7階 南西
8階 南西
8階 南西
8階 北西
9階 北西
13階 北西
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グレーシア勝どきの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年6月 5階 1SLDK 南西 ー ー
2 2026年2月 2026年5月 6階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年9月 2025年12月 12階 2LDK 北東 ー ー
4 2025年5月 2025年9月 6階 2SLDK 北西 角部屋 ー
5 2025年5月 2025年5月 9階 1LDK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年2月 8階 2SLDK 南西 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 13階 1LDK 南西 ー ー
8 2024年8月 2024年10月 9階 1LDK 南西 ー ー
9 2024年8月 2025年1月 12階 1LDK 南西 ー ー
10 2024年7月 2024年7月 9階 1LDK 南西 ー ー
11 2024年5月 2024年8月 3階 1LDK ー ー ー
12 2024年5月 2025年3月 12階 1LDK 南西 ー ー
13 2024年5月 2024年6月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2024年4月 2024年6月 2階 2SLDK 南西 角部屋 ー
15 2024年3月 2024年5月 9階 1SLDK 南西 ー ー
16 2023年12月 2023年12月 2階 2LDK 北西 ー ー
17 2023年12月 2024年3月 9階 1SLDK 南西 ー ー
18 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年10月 2023年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
20 2023年10月 2023年10月 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2023年8月 2023年8月 13階 1LDK 南西 角部屋 ー
22 2023年4月 2023年7月 3階 2SLDK 南西 ー ー
23 2023年4月 2023年7月 3階 3LDK 北西 角部屋 ー
24 2023年4月 2023年4月 3階 2LDK 北西 ー ー
25 2023年1月 2023年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
26 2022年12月 2023年4月 3階 2LDK 北西 リフォーム ー
27 2022年11月 2022年11月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
28 2022年10月 2022年11月 9階 2LDK 北西 角部屋 ー
29 2022年6月 2022年10月 3階 2LDK 北西 ー ー
30 2021年7月 2021年7月 3階 2SLDK 南西 ー ー
31 2021年2月 2021年5月 5階 1SLDK 南西 ー ー
32 2021年1月 2021年2月 2階 2LDK 北西 ー ー
33 2020年11月 2021年2月 3階 2LDK 北西 ー ー
34 2020年8月 2020年8月 11階 2LDK 北西 ー ー
35 2020年7月 2020年7月 6階 2LDK 北西 ー ー
36 2020年3月 2020年3月 5階 2SLDK 北西 ー ー
37 2019年10月 2020年3月 8階 ー 南西 ー ー
38 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 北西 角部屋 ー
39 2019年8月 2020年3月 5階 2SLDK 北西 角部屋 ー
40 2019年8月 2019年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
41 2019年7月 2019年10月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2019年6月 2019年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
43 2019年4月 2019年6月 3階 1LDK 南西 ー ー
44 2019年4月 2019年11月 7階 3LDK 北西 角部屋 ー
45 2019年3月 2019年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
46 2019年3月 2019年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
47 2019年2月 2019年8月 5階 2SLDK 北西 角部屋 ー
48 2018年11月 2019年2月 6階 1SLDK 南西 ー ー
49 2018年10月 2018年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
50 2018年10月 2018年10月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
51 2018年9月 2018年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
52 2018年9月 2018年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
53 2018年9月 2018年9月 5階 2SLDK 南西 ー ー
54 2018年8月 2018年10月 6階 1SLDK 南西 ー ー
55 2018年8月 2018年10月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
56 2018年7月 2018年9月 5階 2SLDK 南西 角部屋 ー
57 2018年6月 2018年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
58 2018年4月 2018年8月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
59 2018年3月 2018年5月 5階 2SLDK 南西 角部屋 ー
60 2018年3月 2018年7月 2階 2SLDK 南西 ー ー
61 2018年2月 2018年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
62 2018年2月 2018年9月 5階 2SLDK 南西 ー ー
63 2018年2月 2018年2月 5階 2SLDK 南西 ー ー
64 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 北西 ー ー
65 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 北西 ー ー
66 2017年12月 2018年3月 13階 2SLDK 南西 ー ー
67 2017年11月 2018年1月 8階 3LDK 北西 角部屋 ー
68 2017年10月 2017年12月 13階 2SLDK 南西 角部屋 ー
69 2017年10月 2017年10月 11階 2SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
70 2017年9月 2017年9月 10階 1LDK 南西 ー ー
71 2017年8月 2017年11月 8階 2LDK 南西 ー ー
72 2017年7月 2017年9月 12階 2LDK 北西 角部屋 ー
73 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー
74 2017年2月 2017年9月 10階 1LDK 南西 角部屋 ー
75 2017年1月 2017年2月 5階 2LDK 北西 ー ー
76 2017年1月 2017年2月 8階 2LDK 南西 ー ー
77 2017年1月 2017年4月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
78 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
79 2016年12月 2017年3月 11階 1LDK 南西 ー ー
80 2016年11月 2016年12月 4階 ー 北西 角部屋 ー
81 2016年11月 2016年12月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
82 2016年8月 2016年9月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
83 2016年7月 2016年9月 5階 2LDK 北西 ー ー
84 2016年7月 2016年9月 8階 2LDK 南西 ー ー
85 2016年7月 2016年11月 11階 1LDK 南西 ー ー
86 2016年4月 2016年5月 2階 2SLDK 南西 角部屋 ー
87 2016年4月 2016年11月 12階 2LDK 北東 ー ー
88 2016年3月 2016年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
89 2016年3月 2016年6月 2階 2LDK 南西 角部屋
リノベーション		 ー
90 2016年2月 2016年4月 10階 2LDK 南西 ー ー
91 2016年1月 2016年1月 12階 2LDK 北東 ー ー
92 2016年1月 2016年1月 3階 2SLDK 南西 ー ー
93 2015年12月 2015年12月 2階 ー 南西 角部屋 ー
94 2015年11月 2015年11月 5階 2SLDK 南西 ー ー
95 2015年11月 2016年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
96 2015年10月 2015年11月 5階 2SLDK 南西 ー ー
97 2015年8月 2015年11月 2階 2SLDK 南西 角部屋 ー
98 2015年5月 2015年11月 8階 2LDK 南西 ー ー
99 2015年4月 2015年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
100 2015年4月 2015年6月 13階 2LDK 北西 ー ー
101 2015年3月 2015年5月 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り81件
平均 7階 57.56㎡ 5.08㎡ 6,064万円 ＠353万円 ＠107万円 13,350円
232円		 6,315円
109円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレーシア勝どきの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシア勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東京駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40.72～65.72㎡｜56.7㎡ 5,944万円｜348万円/坪
4階～6階 52.4～65.72㎡｜60.55㎡ 6,250万円｜343万円/坪
7階～9階 40.72～65.02㎡｜56.16㎡ 6,050万円｜362万円/坪
10階～11階 40.72～78.07㎡｜50.07㎡ 4,695万円｜309万円/坪
12階～13階 40.72～78.07㎡｜58.98㎡ 6,543万円｜380万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.72～78.07㎡｜56.14㎡ 5,933万円｜354万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 54.84～64.55㎡｜60.68㎡ 6,302万円｜345万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グレーシア勝どきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 6階 1LDK 南西 40.72
2023年12月 12階 2LDK ー 62.18
2023年10月 6階 3LDK 南西 65.72
2023年9月 8階 2LDK 北西 54.84
2023年7月 8階 2LDK 北西 54.84

…残り81件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレーシア勝どきの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシア勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■東京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.72～65.02㎡｜54.55㎡ 195,833円｜11,976円/坪
4階～6階 40.27～65.72㎡｜53.11㎡ 196,538円｜12,249円/坪
7階～9階 40.72～65.72㎡｜55.29㎡ 213,750円｜12,863円/坪
10階～11階 40.72～54.84㎡｜51.26㎡ 188,000円｜12,135円/坪
12階～13階 54.84～64.55㎡｜62.02㎡ 232,500円｜12,395円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.27～65.72㎡｜55.22㎡ 205,826円｜12,375円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.72～65.72㎡｜56.62㎡ 212,965円｜12,469円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    勝どき黎明マンション

    住所 東京都中央区勝どき4丁目1番12号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
    築年月 1975年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,310万円
    298万円
    91万円
  • 中古

    ジオ勝どき

    ジオ勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき3丁目6番10号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年月 2014年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 23
    偏差値 62
    アクセス数 7772
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,980万円
    613万円
    186万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオ勝どき
    ジオ勝どき     		12,500万円 765.2万円 54.00m² 2LDK 7階 北西 相応
  • 中古

    シティハウス勝どきステーションコート

    シティハウス勝どきステーションコートの外観
    住所 東京都中央区勝どき3丁目7番5号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年月 2012年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 23
    偏差値 66
    アクセス数 7777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,333万円
    488万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハウス勝どきステーションコート 5階
    リノベorリフォーム済み
    シティハウス勝どきステーションコート 5階     		10,480万円 632.8万円 54.74m² 2LDK 5階 北東 相応
    シティハウス勝どき ステーションコート
    シティハウス勝どき ステーションコート     		10,780万円 651.0万円 54.74m² 2LDK 5階 北東 相応
    シティハウス勝どきステーションコート
    リノベorリフォーム済み
    シティハウス勝どきステーションコート     		10,980万円 663.0万円 54.74m² 2LDK 5階 北東 相応
  • 中古

    ログ勝どき

    住所 東京都中央区勝どき4丁目11番
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年月 2015年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 2819
  • 中古

    グランシティ勝どきアーバンオアシス

    グランシティ勝どきアーバンオアシスの外観
    住所 東京都中央区勝どき2丁目13番5号
    最寄駅 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年月 2000年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 25
    偏差値 60
    アクセス数 7502
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティ勝どき
    リノベorリフォーム済み
    グランシティ勝どき     		12,400万円 705.5万円 58.10m² 3LDK 7階 南西 相応
    グランシティ勝どき
    割安
    グランシティ勝どき     		12,900万円 656.0万円 65.00m² 3LDK 3階 南西 388万円
    割安
    グランシティ勝どきアーバンオアシス
    リノベorリフォーム済み
    グランシティ勝どきアーバンオアシス     		13,100万円 666.2万円 65.00m² 3LDK 8階 南西 相応

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    レジディア勝どき

    住所 東京都中央区勝どき4丁目2番11号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
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    住所 東京都中央区勝どき4丁目8番5号
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    住所 東京都中央区勝どき2丁目8番3号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上10階建
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    セルリアンホームズ勝どき

    住所 東京都中央区勝どき3丁目2番3号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩4分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上26階建
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    アクセス数 2111
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    プラザタワー勝どき

    住所 東京都中央区勝どき1丁目13番6号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
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    グランドシティタワー月島
    価格 9,900万円～30,500万円
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    階建 地上58階 地下2階建
    総戸数 1284戸
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 3票
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    ベイサイドタワー晴海
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    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
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    総戸数 352戸
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    スコア 4.6
    投票数 42票
    アクセス数 7781
  • 新築

    ベイサイドタワー晴海

    ベイサイドタワー晴海
    価格 25,000万円～25,000万円
    所在地 東京都中央区晴海三丁目103番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分
    階建 地上33階 地下2階建
    総戸数 352戸
    専有面積 76.13㎡～76.13㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 10232

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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