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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 勝山 > 桃谷駅 > アービング天王寺グランロージュ

中古

アービング天王寺グランロージュ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4217
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:43件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
382物件中の順位

アービング天王寺グランロージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    44戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アービング天王寺グランロージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アービング天王寺グランロージュの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アービング天王寺グランロージュの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桃谷駅に対する口コミ】リニューアルされて綺麗になりました。
買い物できる店もそこそこあり、駅直結で商店街もあるので便利です。

飲み屋も飲食店も多少あります。
乗り換え駅ではない割には、広くて使いやすい駅です。
みどりの窓口もありますので、各種手続きも可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところに四天王寺がある。四天王寺を見学しつつ、帰りは参道を歩いて買い……

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（残り223文字）

2020年4月 桃谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーやドラッグストア・銀行等の生活に必要なお店は揃っています。比較的静かな町で……

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（残り105文字）

2020年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南西には日本で三番目に長い歴史をもつ天王寺動物園、南東には駅名にもなっている聖徳太子建……

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（残り171文字）

2018年11月 桃谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR大阪環状線の桃谷駅は、大阪駅まで環状線で約18分、天王寺駅まで5分、さらに鶴橋を経由し……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アービング天王寺グランロージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(382物件中)

大阪市天王寺区勝山ランキング

位
(32物件中)

桃谷駅ランキング

位
(76物件中)
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年5カ月)

大阪市天王寺区ランキング

位
(104物件中)

大阪市天王寺区勝山ランキング

位
(7物件中)

桃谷駅ランキング

位
(27物件中)
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の騰落率ランキング

アービング天王寺グランロージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年5月）		 2階 南
2階 西
3階 西
3階 南
3階 南
5階 南
6階 南
7階 南
8階 南
10階 南
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アービング天王寺グランロージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
2 2024年5月 2024年5月 9階 2SLDK 南 ー ー
3 2024年3月 2024年5月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
4 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2023年9月 2023年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年9月 2023年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2023年7月 2023年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年7月 2023年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2023年6月 2023年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年6月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2023年5月 2023年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2023年4月 2023年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2023年3月 2023年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2023年1月 2023年5月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2022年8月 2023年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2022年7月 2022年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2021年4月 2021年5月 7階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2021年4月 2021年5月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
27 2021年3月 2021年6月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
28 2021年3月 2021年4月 7階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年3月 2021年4月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
30 2021年3月 2021年3月 7階 2SLDK 南 ー ー
31 2020年12月 2021年5月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2020年12月 2020年12月 7階 2SLDK 南 ー ー
33 2019年6月 2020年3月 8階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2019年4月 2019年4月 8階 3LDK 北西 角部屋 ー
35 2019年4月 2019年4月 8階 3LDK 北西 ー ー
36 2016年12月 2017年3月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
37 2014年9月 ー 9階 3LDK 北西 ー ー
38 2014年7月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
39 2014年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
40 2013年9月 ー 6階 4LDK 南 ー ー

…残り20件
平均 6階 60.33㎡ 14.91㎡ 3,577万円 ＠198万円 ＠60万円 7,993円
135円		 12,190円
204円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アービング天王寺グランロージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アービング天王寺グランロージュの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区勝山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桃谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 60.91～72.82㎡｜66.86㎡ 3,622万円｜180万円/坪
5階～6階 52.32～72.82㎡｜60.83㎡ 3,892万円｜214万円/坪
7階～8階 56.3～61.25㎡｜58.04㎡ 3,196万円｜183万円/坪
9階～10階 56.34～60.91㎡｜58.16㎡ 3,120万円｜178万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.32～72.82㎡｜60.19㎡ 3,699万円｜205万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.91～60.91㎡｜60.91㎡ 3,355万円｜182万円/坪
北・北東・北西向き 60.89～60.91㎡｜60.9㎡ 2,822万円｜153万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アービング天王寺グランロージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 2SLDK 北 56.34
2022年8月 7階 3LDK 南 61.25
2016年3月 6階 4LDK 南 84.6
2016年3月 2階 3LDK 南 56.34
2015年7月 6階 4LDK 南 84.6

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アービング天王寺グランロージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アービング天王寺グランロージュの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区勝山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桃谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ 110,000円｜6,454円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ 153,333円｜5,992円/坪
7階～8階 61.25～61.25㎡｜61.25㎡ 130,000円｜7,016円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.34～84.6㎡｜69.15㎡ 131,428円｜6,336円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ 110,000円｜6,454円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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周辺の中古マンション

  • 中古

    天王寺勝山グランドヒルズ

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2番9号
    最寄駅 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩5分
    築年月 1990年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 3685
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    プラウド烏ヶ辻五条公園

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9番25号
    最寄駅 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩3分
    築年月 2008年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 4197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
  • 中古

    ファミール四天王寺東

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11番1号
    最寄駅 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩6分
    築年月 2001年12月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    プラウド天王寺勝山

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目12番
    最寄駅 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩8分
    築年月 2022年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    偏差値 60
    アクセス数 54
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    藤和天王寺勝山ホームズ

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11番16号
    最寄駅 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分
    築年月 2004年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 4974

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Garden Court烏ヶ辻

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
  • 賃貸

    パレーシャル34

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2番8号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩2分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 997
  • 賃貸

    ガーデンコート烏ヶ辻

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2番5号
    交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩10分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
  • 賃貸

    アーバンエース五条公園パル

    住所 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10番4号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上13階建 地下84階
    口コミ数 4
    アクセス数 2428
  • 賃貸

    エレガントライフ堂ヶ芝

    住所 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14番5号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩3分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 12
    アクセス数 54

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワー天王寺

    シティタワー天王寺
    価格 9,900万円～48,000万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上25階建
    総戸数 179戸
    専有面積 55.86㎡～140.44㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 11票
    アクセス数 8300

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