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中古

岡本センチュリーマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4740
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岡本センチュリーマンションの外観：外観もきれいです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪 賃料:約5883円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.05％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1059物件中の順位

岡本センチュリーマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩10分
    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1973年6月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    本山第二小学校

  • 中学校区域

    本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「いかりスーパー」約190m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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岡本センチュリーマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

岡本センチュリーマンション
岡本センチュリーマンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.8万円
専有面積
64.86m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

岡本センチュリーマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

岡本センチュリーマンションの口コミ・評判

2017年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急岡本駅、JR摂津本山駅、住吉駅がそれぞれほぼ同距離で徒歩10分ほどで行けます。足を伸ばせば阪神魚崎駅も利用できます。特に阪急岡本駅は特急がとまるので、中心街「三宮」まで一駅で行くことができ、大阪方面も30分ほどで着くので、交通面は大変便利です。カフェやケーキ屋、パン屋が多いです。駅付近は飲食店もあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩1分に本山第二小学校、その隣に本山中学校がありますが、チャイムの音も聞こえません。一帯は通学路なので、登下校時は窓を開けていると子供達の声も聞こえますが、ほとんど気になりません。また、すぐ北側には阪急線が通ってますが、うるさく感じたことはないです。(北側の部屋だとうるさく感じるかもしれません)閑静な住宅街で騒音は気になったことはないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 昔はオレンジ色でしたが、緑色に塗装されてから全体的にも落ち着いて、周りにも馴染んでいると思います。毎日清掃員の方が掃除して下さるので、マンションはとても綺麗です。エレベーター1基、階段が3箇所(うち1つが螺旋階段)あります。駐車スペースはマンションの内側と外側にあります。駐輪場は内側にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 和室があるところが良いです。(部屋にもよるのかもしれません)ベランダは格子をかけたり、グリーンカーテンを設けると洗濯物も干せます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食材購入は食彩館が多かったです。商店街の中にあるスーパーで、セールの日は特に安くお買い物できます。他にもグルメシティやコープ、最寄りは少し高値ですがイカリもあります。お弁当屋は徒歩1分で「うまみや」があります。美味しいです。パン屋は岡本駅～摂津本山駅にかけて多いです。DONQなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園は周辺に数カ所ありました。妹弟が通った幼稚園は希望人数超過のため、くじ引きがありました。公立の場合は本山第二小学校、本山中学校が徒歩1分～5分にあります。公園は野寄公園、手水公園あたりが子供達が多く賑わっています。地域のお祭りとしては、だんじりや盆踊りも行われています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

マイケルマイケルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急とJRの駅へ、徒歩１０分以内で行ける利便性は抜群。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な高級住宅街に立地、校区も良く住むには何の問題もない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスに管理人も常駐しており、セキュリティ面の不安は無い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最近、共用部分のドアを全戸交換して、見栄えが良くなった。また、ベランダ側のサッシも交換、二重ガラスとなり、防音効果と遮熱効果は高まり、結露も無くなった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩、数分のところにイカリスーパーがあり、買い物には不便しない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市内でも、最上クラスの公立中学が校区内にあり、越境入学も絶えない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年11月

ハロハロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小中学校が徒歩３分内。住宅街にて静か。築年数は経っているが管理は行き届いている。管理人常住で安心感がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岡本駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ等がたくさん駅前にあります。また、大学の最寄り駅なので人の行き来も多くとてもにぎわっています。スーパー等生活に必要なお店は駅前に揃っています。夜でも街灯が多く落ち着いた雰囲気ですので怖さを感じることはありません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮に１０分、大阪に約２０分（新快速利用）と主要駅へのアクセスは良好です。構内にはデリフ……

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（残り133文字）

2021年10月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲み屋が多く、仕事帰りの方が良く利用しているのを見かけます。駅周辺は遅くまで賑わっ……

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（残り132文字）

2019年4月 岡本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急停車駅であり、神戸三宮まで７分、大阪梅田まで２０分と、三宮・梅田どちらにもアクセス良好……

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（残り115文字）

2018年2月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 摂津本山駅周辺は神戸市東灘区の中心街の一つで、ダイエーなどのスーパーや外食チェーン店、それ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡本センチュリーマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1059物件中)

神戸市東灘区岡本ランキング

位
(50物件中)

岡本駅ランキング

位
(138物件中)
摂津本山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,008万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,589円～6,178円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.05％
価格帯別判定 i

岡本センチュリーマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,159 ～ 2,209万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,059 ～ 2,159万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,958 ～ 2,059万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,858 ～ 1,958万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,757 ～ 1,858万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市東灘区 384位 / 738物件中
神戸市東灘区岡本 22位 / 31物件中
岡本駅 65位 / 92物件中
摂津本山駅 120位 / 165物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 115位 / 198物件中
神戸市東灘区岡本 8位 / 13物件中
岡本駅 23位 / 34物件中
摂津本山駅 40位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,906～2,004万円

※中央値：1,955万円

予測坪単価：114万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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岡本センチュリーマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 2LDK 西 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年8月 販売中 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年8月 販売中 6階 3LDK 北東 ー ー
5 2026年7月 販売中 2階 2LDK 西 専用庭 ー
6 2026年7月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2026年5月 販売中 6階 3LDK 北東 ー ー
8 2026年4月 販売中 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2026年3月 2026年3月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
10 2026年1月 2026年2月 6階 2LDK 東 ー ー
11 2026年1月 2026年3月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
12 2025年12月 2025年12月 4階 2LDK 西 角部屋 ー
13 2025年10月 2025年10月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2025年9月 2026年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2025年9月 2025年12月 5階 3DK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2025年9月 2025年9月 6階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2025年9月 2025年9月 4階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
18 2025年8月 2025年10月 4階 2LDK 西 ー ー
19 2025年5月 2025年6月 6階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2025年3月 2025年3月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
21 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2024年12月 2025年1月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
23 2024年9月 2024年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
24 2024年9月 2024年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
25 2024年6月 2024年9月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
26 2024年5月 2024年6月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
27 2024年4月 2024年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
28 2024年4月 2024年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
29 2024年4月 2025年10月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2024年3月 2024年5月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
31 2024年2月 2024年2月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2023年12月 2024年5月 3階 2SLDK 西 ー ー
33 2023年11月 2023年12月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
34 2023年10月 2023年11月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
35 2023年9月 2023年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
36 2023年8月 2023年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
37 2023年7月 2023年8月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
38 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 南 ー ー
39 2023年7月 2023年8月 2階 4DK 南東 ー ー
40 2023年5月 2024年4月 6階 2LDK 東 ー ー
41 2023年3月 2023年4月 4階 2SLDK 南東 リフォーム ー
42 2023年3月 2023年9月 3階 2LDK 西 ー ー
43 2023年1月 2023年2月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
44 2023年1月 2023年3月 4階 2SLDK 南東 リフォーム ー
45 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
46 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 北東 角部屋 ー
47 2022年9月 2023年3月 1階 1K 西 専用庭 ー
48 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2022年9月 2022年12月 4階 2SLDK 南東 ー ー
50 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2022年7月 2022年9月 2階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
53 2022年1月 2022年4月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
55 2021年12月 2021年12月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2021年10月 2022年1月 2階 2LDK 東 ー ー
57 2021年10月 2022年6月 4階 3LDK 南 ー ー
58 2021年9月 2021年10月 2階 2LDK 東 ー ー
59 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2021年6月 2021年7月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2021年5月 2021年6月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2021年4月 2021年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2021年3月 2021年5月 2階 2DK 東 ー ー
64 2021年2月 2021年7月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
66 2021年2月 2021年4月 2階 3LDK 東 ー ー
67 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
68 2020年9月 2020年10月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2020年8月 2020年11月 2階 1R 東 ー ー
70 2020年6月 2020年9月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
71 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
72 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 東 ー ー
73 2020年1月 2020年3月 5階 2DK 東 ー ー
74 2020年1月 2020年2月 5階 3SLDK 北 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
75 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 北 角部屋 ー
76 2019年3月 2019年3月 4階 1SLDK 西 リフォーム ー
77 2019年1月 2019年1月 4階 1SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2019年1月 2019年2月 4階 1SLDK 西 ー ー
79 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
80 2018年9月 2019年2月 4階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2018年7月 2018年10月 4階 1SLDK 西 ー ー
82 2018年4月 2018年5月 4階 2LDK 西 ー ー
83 2017年9月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
84 2017年3月 2017年6月 2階 2LDK 東 ー ー
85 2017年3月 2017年4月 3階 2DK 東 リフォーム ー
86 2017年1月 2017年2月 5階 2SLDK 南 ー ー
87 2016年3月 2016年3月 1階 1SLDK ー ー ー
88 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 東 ー ー
89 2015年9月 2015年9月 5階 2SLDK 東 リフォーム ー
90 2015年4月 2015年6月 1階 2LDK 西 ー ー
91 2015年3月 2015年3月 1階 1R 南西 ー ー
92 2015年1月 2015年1月 1階 4DK 北東 ー ー
93 2014年12月 2015年1月 2階 2LDK 西 ー ー
94 2014年12月 2015年1月 2階 2LDK 西 ー ー
95 2014年12月 2015年1月 1階 4DK 東 ー ー
96 2014年12月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
97 2014年10月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
98 2014年10月 ー 1階 4DK 東 ー ー
99 2014年9月 ー 4階 3LDK 北 ー ー
100 2014年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
101 2014年6月 ー 4階 4DK 南 ー ー
102 2014年4月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
103 2014年3月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
104 2014年1月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー

…残り84件
平均 3階 60.82㎡ 9.23㎡ 2,149万円 ＠117万円 ＠36万円 10,877円
178円		 12,267円
201円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 岡本センチュリーマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡本センチュリーマンションの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区岡本の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 48.1～71.1㎡｜57.59㎡ 1,901万円｜109万円/坪
3階～3階 48.1～66.96㎡｜54.5㎡ 1,896万円｜115万円/坪
4階～4階 52.08～78.12㎡｜63.76㎡ 2,447万円｜127万円/坪
5階～5階 48.1～66.96㎡｜59.83㎡ 1,996万円｜109万円/坪
6階～6階 61.02～128.25㎡｜83.43㎡ 3,086万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.08～78.12㎡｜63.15㎡ 2,202万円｜115万円/坪
東向き 48.1～128.25㎡｜61.75㎡ 2,140万円｜115万円/坪
西向き 52.08～64.86㎡｜56.22㎡ 2,058万円｜119万円/坪
北・北東・北西向き 56.71～71.1㎡｜64.13㎡ 2,279万円｜116万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 5 9 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 19 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 9 18 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 17 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

岡本センチュリーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 西 54.54
2023年12月 2階 3LDK 東 61.02
2023年11月 4階 2DK 東 48.1
2023年10月 6階 2LDK 西 54.54
2023年9月 6階 2LDK ー 58.69

…残り51件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 岡本センチュリーマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡本センチュリーマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.54～66.96㎡｜62.04㎡ 99,200円｜5,330円/坪
3階～3階 54.54～61.2㎡｜59.56㎡ 108,461円｜6,003円/坪
4階～4階 48.1～78.12㎡｜60.16㎡ 103,642円｜5,680円/坪
5階～5階 52.08～78.12㎡｜63.48㎡ 97,400円｜5,114円/坪
6階～6階 54.54～58.69㎡｜56.35㎡ 95,142円｜5,565円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.54～78.12㎡｜64.89㎡ 107,263円｜5,514円/坪
東向き 48.1～61.2㎡｜58.76㎡ 104,777円｜5,848円/坪
西向き 52.08～56.71㎡｜54.92㎡ 88,733円｜5,350円/坪
北・北東・北西向き 56.71～56.71㎡｜56.71㎡ 88,000円｜5,130円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 18 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 18 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビアライフ岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9番18号
    最寄駅 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩10分
    築年月 1975年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    ヒルハウス岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1番7号
    最寄駅 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩12分
    築年月 1980年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    リブコート岡本

    リブコート岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目26番1号
    最寄駅 JR東海道本線 住吉駅 徒歩14分
    築年月 1996年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1614
  • 中古

    ニューライフ岡本

    ニューライフ岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目12番6号
    最寄駅 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩6分
    築年月 1981年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1461
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニューライフ岡本
    割安 リノベorリフォーム済み
    ニューライフ岡本     		2,250万円 140.0万円 53.10m² 2LDK 3階 南 42万円
    割安
  • 中古

    ラシーヌ岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15番10号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩12分
    築年月 1985年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1491
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円

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周辺の賃貸物件

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    ハイロング植田

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1番4号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩12分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
  • 賃貸

    チェリーコート

    チェリーコートの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目7番5号
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーコート チェリーコート 5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 27m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    リッツ岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4番6号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩11分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 45
  • 賃貸

    ハイツときわ

    住所 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目10番23号
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩11分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1583
  • 賃貸

    L´sステューディオ岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 311

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    プレサンスロジェ神戸本山南町

    プレサンスロジェ神戸本山南町
    価格 5,980万円～11,800万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目77番1（地番）
    交通 阪神本線 「深江」駅 徒歩11分
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.27㎡～100.30㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 3LDK・4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ジオ東灘青木

    ジオ東灘青木
    価格 3,990万円～6,330万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目177番1（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩1分
    階建 地上10階建
    総戸数 86戸
    専有面積 55.93㎡～73.43㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第5期3次 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第6期1次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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