叡山グリーンマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5185
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
叡山グリーンマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩8分
京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『比叡山坂本駅』 JR湖西線
『坂本比叡山口駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市下阪本6丁目25-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下阪本小学校
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中学校区域
日吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「平和堂坂本店」約1110m ●「叡山児童遊園地」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
叡山グリーンマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
叡山グリーンマンションの【賃貸】物件情報
叡山グリーンマンションの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 京都から17分程度の比叡山坂本駅が最寄り駅となります。マンションから徒歩10分程度でいくことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は、住宅が立ち並んで静かな印象です。騒音が出るような工場等はありません。国道161号線とも少し距離があるので騒音は気にならないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築20年以上たつので、外観やエントランスにメンテナンスや設備の取り換え等を実施しきれいになっています。宅配ボックスも設置されるようになりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 近年、マンションの修繕積立金を使って、サッシ、窓ガラス、玄関ドアの総入れ替えを行いました。以前に比べ快適に使用できるようになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近隣の平和堂坂本店がリニューアルしたり、スーパーサンライズがリニューアルしたりと、快適な買い物の環境でありと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校も近隣にあります。マンション内のコニュニケーションも特段不愉快な点はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【坂本比叡山口駅に対する口コミ】坂本は比叡山延暦寺・里坊の町。歴史を感じる静けさは、観光客の多い京都とは一線を画する。秋の紅葉を始め、四季を肌で感じることができる。延暦寺へ向かうケーブルカーが駅から徒歩15分程の山裾から乗車できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【坂本比叡山口駅に対する口コミ】風情のある雰囲気の駅です。改札を出ると紅葉の木があり、夜は綺麗にライトアップされていて良い雰囲気です。比叡山を観光するために訪れる観光客も多く利用しているようですが、通勤通学で利用する方も多いようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【坂本比叡山口駅に対する口コミ】駅周囲には日吉茶園、いもしげ（精肉店）、珈琲人（カフェ）、サロン・ド・SUGA(化粧品、ヘアサロン）、日吉そば、鶴キそば本店、ウィズユー（美容室）などが営業されています。この駅に停車する列車本数は非常に多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 比叡山坂本駅
3.0
【メリット】 通勤時間帯を除いて平日は朝から夜まで電車はかなり空いていて、たいてい座ることができます。寒……
2021年12月 坂本比叡山口駅
5.0
【メリット】 坂本は比叡山延暦寺・里坊の町。歴史を感じる静けさは、観光客の多い京都とは一線を画する。秋の……
2021年12月 比叡山坂本駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2021年5月 比叡山坂本駅
3.0
【メリット】 京都駅まで電車で２０分以内に到着し、快速が止まるので便利です。
平和堂やセブンイ……
叡山グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(305物件中) |
大津市下阪本ランキング
位(1物件中) |
比叡山坂本駅ランキング
位(7物件中) |
叡山グリーンマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー |  |
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| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 28 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 29 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 31 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 32 | 2016年3月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 35 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 73.29㎡ | 13.78㎡ | 1,151万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 6,088円 83円 |
14,070円 191円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■叡山グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市下阪本の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■比叡山坂本駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.56～71.61㎡｜70.38㎡ | 1,059万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.5～79.81㎡｜73.16㎡ | 1,182万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.93～74.26㎡｜71.43㎡ | 1,010万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.56～86.73㎡｜80.36㎡ | 1,316万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 1,203万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.5～86.73㎡｜73.34㎡ | 1,161万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.81～79.81㎡｜79.81㎡ | 1,000万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
叡山グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 74.26 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 66.71 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.56 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■叡山グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市下阪本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■比叡山坂本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.56～74.26㎡｜71.44㎡ | 72,000円｜3,329円/坪 |
| 3階～3階 | 66.71～71.61㎡｜67.41㎡ | 65,857円｜3,225円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.93～69.56㎡｜65.85㎡ | 80,400円｜4,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.93～74.26㎡｜68.15㎡ | 68,071円｜3,301円/坪 |
| 東向き | 64.93～74.26㎡｜68.04㎡ | 90,000円｜4,412円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
