ネオステージ三郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5423
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
ネオステージ三郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／三郷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三郷駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県尾張旭市三郷町陶栄8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東栄小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「イトーヨーカドー尾張旭店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ネオステージ三郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネオステージ三郷の【賃貸】物件情報
ネオステージ三郷の口コミ・評判
2017年2月
ぽぽるるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
近くに、イトーヨーカ堂やヤマナカがあり、買い物には不自由しません。 医療機関やドラッグストア、コンビニ等も充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
名鉄瀬戸線で都心部迄、３０分程度で行けます。 高校や大学にも通いやすいでしょう。 塾も近くにいっぱいあって選べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
茶色の落ち着いた外観です。 トランクルーム等がついていて、収納が充実しています。 エレベーターも2基あって便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
最上階は、メゾネットの一戸建て感覚のお部屋があります。 ウォークインクローゼット等収納がたくさんあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにイトーヨーカ堂、ヤマナカ、バロー等があり、買い物には不自由しません。外食も色々あって選べます。駐車場も広く停めやすい店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
三郷小学校は、500m（徒歩７分）です。 幼稚園は園バスが送迎してくれます。 目の前にクリーニング店コインランドリーがあり重宝します。 内科や歯科、小児科も徒歩５分圏内にあります。 塾も近くに色々あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【三郷駅に対する口コミ】三郷駅出てすぐコンビニがあり、少し歩くとイトーヨーカ堂やヤマナカなどのスーパーがあります。 また居酒屋などの飲食店も徒歩圏内に多くありますので利用しやすい駅です。 広い自転車置き場があり、通勤や通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三郷駅
4.0
【メリット】 階段など使わなくても電車から降りて直ぐに改札まで行くことができるため、車椅子やベビーカーな……
2021年6月 三郷駅
3.0
【メリット】 名鉄瀬戸線三郷駅は、昔ながらの小さい駅ですが、どの列車も通過せず停車します。以前は２階に改……
2020年4月 三郷駅
5.0
【メリット】 ・近くにイトーヨーカドー、フィール、やまひこがあります。
・ファミリ……
2020年1月 三郷駅
3.0
【メリット】 近くに総合スーパー(イトーヨーカ堂、ピアゴ)や遊戯施設(パチンコ、バッティングセンター、カ……
ネオステージ三郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尾張旭市ランキング
 位(114物件中) |
尾張旭市三郷町陶栄ランキング
位(4物件中) |
三郷駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,468万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ネオステージ三郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,578 ～ 1,615万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,505 ～ 1,578万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,431 ～ 1,505万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,358 ～ 1,431万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,284 ～ 1,358万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ネオステージ三郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2026年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年12月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年7月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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| 21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 28 | 2017年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 29 | 2015年1月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | 91.22㎡ | 14.74㎡ | 1,741万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 10,797円 117円 |
14,581円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオステージ三郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■尾張旭市三郷町陶栄の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■尾張旭市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三郷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.47～95.25㎡｜93.27㎡ | 1,711万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.47～95.25㎡｜85.72㎡ | 1,565万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 1,515万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 92.07～112.45㎡｜96.65㎡ | 1,966万円｜67万円/坪 |
| 8階～8階 | 93.33～93.33㎡｜93.33㎡ | 1,780万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.47～112.45㎡｜91㎡ | 1,724万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 93.33～93.33㎡｜93.33㎡ | 1,913万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
