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中古

フィットリゾートマンションスポルシオン２

総合評価：

4.0 アクセス数： 2142

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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フィットリゾートマンションスポルシオン２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
富士急行／河口湖駅車11分
利用可能路線
『河口湖駅』　富士急行　
所在地(住所)
山梨県南都留郡富士河口湖町小立7147-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
1988年8月
総戸数
76戸
土地権利
所有権
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
富士河口湖町立小立小学校
中学校区域
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィットリゾートマンションスポルシオン２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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フィットリゾートマンションスポルシオン２の【賃貸】物件情報

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フィットリゾートマンションスポルシオン２の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】駅の南側には大きな富士山が見えます。都心部へのアクセスは、富士急行線で大月駅まで行き、中央線に乗る方法もありますが、中央高速バスが安くて便利です。高速バスは事前予約、なるべく早めにしておかないと予約が取れない場合もありますが、富士急行線は比較的いつも空いています。駅から１～２分の所にコンビニ２軒、その他周辺にもコンビニが多く、駅から車で数分の所にショッピングセンターが有ります。観光地ということもあって、飲食店は多いです。

デメリット（1件）

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2022年1月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅は関東のなかでも非常に有名な駅であり、日夜色々な国の方が訪れます。観光案内や地図は非……

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（残り151文字）

2021年10月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】富士登山・河口湖観光の一大拠点。駅ロータリーのバスターミナルから富士急ハイランド、御殿場、……

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（残り213文字）

2021年10月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】河口湖駅には飲食店がここ数年で多くできています。インバウンドを目的としたお店が多いため、日……

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（残り139文字）

2019年3月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅は小さいながら綺麗。外観も周辺環境に配慮した落ち着いた色で観光地らしく景観を損ねないデザ……

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（残り215文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィットリゾートマンションスポルシオン２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
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中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年9月	5階	2LDK	南	ー							ー
2	2023年2月	2023年10月	2階	1SLDK	南	ー							ー
3	2022年8月	2023年1月	2階	1SLDK	南	ー							ー
4	2021年8月	2022年5月	2階	1SLDK	南	ー							ー
5	2020年11月	2021年3月	2階	1SLDK	南	ー							ー
6	2020年10月	2020年11月	5階	1SLDK	南	ー							ー
7	2016年11月	2016年12月	1階	1SLDK	南	ー							ー
8	2016年10月	2016年11月	4階	1SLDK	南	リフォーム							ー
9	2016年9月	2016年9月	3階	1SLDK	南	ー							ー
10	2016年6月	2016年9月	6階	2SLDK	南	ー							ー
11	2016年3月	2016年3月	3階	1SLDK	ー	リフォーム							ー
12	2015年12月	2016年8月	2階	1SLDK	南	ー							ー
13	2015年12月	2016年9月	3階	1LDK	南	ー							ー
14	2015年12月	2016年11月	1階	1SLDK	南	ー							ー
15	2015年12月	2016年10月	4階	1SLDK	南	リフォーム							ー
16	2015年11月	2016年9月	3階	1SLDK	南	ー							ー
17	2015年11月	2016年11月	5階	1LDK	南	ー							ー
18	2015年6月	2015年10月	1階	1SLDK	南	ー							ー
19	2015年6月	2015年11月	2階	1SLDK	南	ー							ー
20	2015年6月	2015年11月	3階	1LDK	南	ー							ー
21	2015年6月	2015年6月	6階	2SLDK	南	ー							ー
22	2015年6月	2015年11月	1階	1SLDK	南	ー							ー
23	2015年5月	2015年6月	6階	1LDK	南	リフォームリノベーション							ー
24	2015年4月	2015年7月	4階	1SLDK	南	ー							ー
25	2015年3月	2015年11月	5階	1LDK	南	ー							ー
26	2015年3月	2015年11月	3階	1SLDK	南	ー							ー
27	2014年12月	2015年5月	3階	1SLDK	南	リフォーム							ー
28	2014年12月	2015年3月	1階	1SLDK	南	ー							ー
29	2014年12月	2015年3月	3階	1SLDK	南	ー							ー
30	2014年12月	2015年3月	2階	1SLDK	南	ー							ー
31	2014年12月	2015年3月	5階	1LDK	南	ー							ー
32	2014年12月	2015年3月	3階	1LDK	南	ー							ー
33	2014年12月	2015年3月	6階	2SLDK	南	ー							ー
34	2014年12月	2015年3月	1階	1SLDK	南	ー							ー
35	2014年8月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
36	2014年8月	ー	3階	1SLDK	南	ー							ー
37	2014年8月	ー	6階	2LDK	南西	ー							ー
38	2014年7月	ー	3階	2LDK	南西	ー							ー
39	2014年7月	ー	3階	1SLDK	南	ー							ー
40	2014年6月	ー	6階	2LDK	南西	ー							ー
41	2014年6月	ー	2階	1DK	南西	ー							ー
42	2014年6月	ー	3階	1LDK	南西	ー							ー
43	2014年6月	ー	2階	1SLDK	南	ー							ー
44	2014年6月	ー	3階	1SLDK	南	ー							ー
45	2014年6月	ー	4階	1LDK	南西	ー							ー
46	2014年6月	ー	2階	1LDK	南西	ー							ー
47	2014年6月	ー	6階	2SLDK	南	ー							ー
48	2014年6月	ー	3階	1LDK	南	ー							ー
49	2014年6月	ー	5階	1LDK	南	ー							ー
50	2014年6月	ー	4階	1LDK	南	ー							ー
51	2014年2月	ー	2階	2LDK	南	ー							ー
52	2014年2月	ー	5階	1R	南西	ー							ー
…残り32件
平均			3階				82.31㎡	25.5㎡	1,547万円	＠58万円	＠18万円	18,079円 205円	7,400円 84円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フィットリゾートマンションスポルシオン２の売買相場緑線＝南都留郡富士河口湖町小立の売買相場青線＝南都留郡富士河口湖町の売買相場河口湖駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フィットリゾートマンションスポルシオン２の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■南都留郡富士河口湖町小立の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南都留郡富士河口湖町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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■河口湖駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	44.73～78.5㎡｜74.07㎡	1,035万円｜46万円/坪
3階～3階	44.37～78.5㎡｜75.51㎡	1,424万円｜62万円/坪
4階～4階	53.86～78.5㎡｜73.57㎡	1,142万円｜51万円/坪
5階～5階	34.54～91.19㎡｜74.28㎡	1,212万円｜53万円/坪
6階～6階	67.9～177.11㎡｜132.31㎡	3,757万円｜86万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.54～177.11㎡｜82.38㎡	1,555万円｜57万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	2	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	3	25	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	1	1	0	0	0	0
～1,000	0	9	2	0	0	0
～1,500	0	25	4	0	0	0
～2,000	0	2	0	0	0	0
～2,500	0	4	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フィットリゾートマンションスポルシオン２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月	3階	1SLDK	南東	78.5
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フィットリゾートマンションスポルシオン２の賃料相場緑線＝南都留郡富士河口湖町小立の賃料相場青線＝南都留郡富士河口湖町の賃料相場河口湖駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フィットリゾートマンションスポルシオン２の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■南都留郡富士河口湖町小立の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■南都留郡富士河口湖町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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  (2025年09月)
  
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■河口湖駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	78.5～78.5㎡｜78.5㎡	100,000円｜4,211円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	78.5～78.5㎡｜78.5㎡	100,000円｜4,211円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ザ・スリー

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町小立6971番3号
最寄駅	富士急行河口湖駅バス10分
築年月	1989年7月
階建	地上4階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	552

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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