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中古

インペリアル国立ガーデンハウス東館

総合評価：

3.0 アクセス数： 3738

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	国分寺市 212物件中の順位

インペリアル国立ガーデンハウス東館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／国立駅徒歩12分
利用可能路線
『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都国分寺市光町3丁目16-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1984年8月
総戸数
34戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
国分寺市立第二小学校
中学校区域
国分寺市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
国分寺市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「大丸ピーコック」約650m ●「ローソン国分寺光町三丁目店」約160m ●「国分寺光郵便局」約180m ●「国分寺市立光図書館」約150m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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インペリアル国立ガーデンハウス東館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

インペリアル国立ガーデンハウス東館の【賃貸】物件情報

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インペリアル国立ガーデンハウス東館の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【国立駅に対する口コミ】駅周りに自然が豊かでとても穏やか。駅の周りにパチンコ屋であったり騒がしいお店がなく街並みが綺麗。また個人の飲食店や雑貨屋さんが多く素敵なお店が多い。大学通りに桜の木があり春もとても綺麗だが秋も紅葉がとても綺麗。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月国立駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】国分寺や立川まですぐなので買い物も便利で、文教地区らしい落ち着いた雰囲気もあり、安心して生……

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（残り158文字）

2021年11月国立駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】学生街でメイン通りには若者向けのお洒落なお店が多く栄えていますが、一橋大学や国立高校など偏……

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（残り211文字）

2019年3月国立駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のnonowaはとてもオシャレです。駅周辺にセンスのある個人商店も多く、散策がとても……

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（残り185文字）

2019年3月国立駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】一橋大学を中心とした学生の街です。駅を境に南口方面は繁華街、北口方面は住宅街といった趣にな……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

インペリアル国立ガーデンハウス東館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

国分寺市ランキング

位
(212物件中)

国分寺市光町ランキング

位
(20物件中)

国立駅ランキング

位
(253物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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インペリアル国立ガーデンハウス東館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年6月	2026年7月	3階	3LDK	南	角部屋							ー
2	2024年5月	2024年5月	3階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
3	2024年1月	2024年10月	3階	3LDK	南東	ー							ー
4	2023年11月	2023年11月	3階	3LDK	南東	ー							ー
5	2023年9月	2023年10月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
6	2023年7月	2023年7月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
7	2023年1月	2023年3月	3階	3LDK	南東	ー							ー
8	2022年11月	2022年12月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
9	2022年10月	2022年12月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
10	2022年9月	2022年11月	5階	3LDK	東	リフォーム							ー
11	2022年7月	2022年8月	5階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
12	2022年5月	2022年6月	4階	2LDK	南東	ー							ー
13	2022年5月	2022年7月	3階	4DK	南	ー							ー
14	2022年5月	2022年5月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
15	2022年1月	2022年4月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
16	2021年10月	2022年3月	5階	3LDK	北東	ー							ー
17	2021年10月	2022年5月	3階	4DK	南	ー							ー
18	2021年7月	2021年8月	5階	3LDK	北東	ー							ー
19	2021年5月	2021年8月	3階	4DK	南	ー							ー
20	2020年12月	2021年2月	3階	3LDK	南東	ー							ー
21	2020年10月	2020年11月	3階	3LDK	東	専用庭リフォーム							ー
22	2020年10月	2020年10月	3階	3LDK	西	専用庭リノベーション							ー
23	2020年10月	2020年11月	4階	2DK	北東	リフォーム							ー
24	2020年9月	2020年12月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
25	2020年8月	2020年10月	4階	2DK	北東	リフォーム							ー
26	2020年8月	2020年8月	6階	2DK	北東	リフォーム							ー
27	2020年7月	2020年8月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
28	2020年6月	2020年6月	4階	2DK	北東	リフォーム							ー
29	2020年5月	2020年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
30	2020年5月	2020年7月	6階	2DK	北東	リフォーム							ー
31	2020年3月	2020年7月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
32	2020年3月	2020年4月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
33	2020年1月	2020年3月	3階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
34	2020年1月	2020年2月	1階	2LDK	南	リノベーション							ー
35	2020年1月	2020年6月	4階	2DK	北東	リフォーム							ー
36	2020年1月	2020年5月	6階	2DK	北東	リフォーム							ー
37	2019年12月	2020年3月	2階	3LDK	南	ー							ー
38	2019年11月	2020年1月	4階	2DK	北東	リフォーム							ー
39	2019年10月	2020年1月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
40	2019年8月	2019年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
41	2019年8月	2019年11月	4階	2DK	東	ー							ー
42	2019年7月	2019年7月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
43	2019年4月	2019年4月	3階	3LDK	南東	ー							ー
44	2019年2月	2019年4月	5階	2DK	東	ー							ー
45	2018年12月	2019年1月	3階	1LDK	東	専用庭							ー
46	2018年12月	2019年4月	3階	3LDK	南東	角部屋							ー
47	2018年12月	2019年4月	5階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
48	2018年10月	2018年12月	5階	3LDK	南東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
49	2018年9月	2018年9月	5階	3LDK	南東	リフォーム							ー
50	2018年6月	2018年6月	5階	2LDK	南東	ー							ー
51	2018年2月	2018年7月	5階	2LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
52	2017年6月	2017年7月	3階	2LDK	東	ー							ー
53	2016年7月	2016年8月	5階	2LDK	東	角部屋							ー
54	2016年6月	2016年6月	5階	2LDK	西	角部屋							ー
55	2016年3月	2016年3月	4階	2DK	東	ー							ー
56	2016年2月	2016年4月	4階	2DK	南西	ー							ー
57	2016年2月	2016年2月	5階	2LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー							ー
58	2015年11月	2016年1月	4階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
59	2015年8月	2015年11月	4階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
…残り39件
平均			3階				65.31㎡	11.21㎡	3,140万円	＠159万円	＠49万円	18,835円 289円	11,027円 168円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝インペリアル国立ガーデンハウス東館の売買相場緑線＝国分寺市光町の売買相場青線＝国分寺市の売買相場国立駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■インペリアル国立ガーデンハウス東館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■国分寺市光町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■国分寺市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■国立駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	47.79～72.9㎡｜66.62㎡	3,030万円｜152万円/坪
3階～3階	47.79～72.9㎡｜71.09㎡	3,351万円｜155万円/坪
4階～4階	47.79～72.9㎡｜57.51㎡	2,929万円｜167万円/坪
5階～5階	47.79～73.98㎡｜66.6㎡	3,190万円｜158万円/坪
6階～6階	47.79～47.79㎡｜47.79㎡	2,356万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.79～73.98㎡｜71.65㎡	3,455万円｜160万円/坪
東向き	47.79～69.29㎡｜59.2㎡	2,876万円｜159万円/坪
西向き	56.37～65.61㎡｜60.99㎡	2,430万円｜130万円/坪
北・北東・北西向き	47.79～65.61㎡｜51.35㎡	2,498万円｜161万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	12	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	3	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	0	0	0
～2,500	0	0	12	1	0	0
～3,000	0	0	5	5	0	0
～3,500	0	0	0	12	3	0
～4,000	0	0	2	12	0	0
～4,500	0	0	0	4	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

インペリアル国立ガーデンハウス東館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年9月	3階	3LDK	東	69.28
2015年9月	3階	3LDK	西	65.61
2015年6月	3階	3LDK	西	65.61
2015年5月	3階	3LDK	東	69.28
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝国分寺市光町の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場国立駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国分寺市光町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■国分寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■国立駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	65.61～69.28㎡｜67.44㎡	107,500円｜5,273円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	69.28～69.28㎡｜69.28㎡	107,500円｜5,130円/坪
西向き	65.61～65.61㎡｜65.61㎡	107,500円｜5,417円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
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周辺の中古マンション

中古

インペリアル国立ガーデンハウス西館

住所	東京都国分寺市光町3丁目17番1号
最寄駅	JR中央線(快速) 国立駅徒歩12分
築年月	1984年8月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2510

中古

インペリアル国立ガーデンハウス

住所	東京都国分寺市光町3丁目17番
最寄駅	JR中央線(快速) 国立駅徒歩12分
築年月	1984年8月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4334
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,366万円 159万円 49万円

中古

セザール第二国立

住所	東京都国分寺市光町2丁目11番14号
最寄駅	JR中央線(快速) 国立駅徒歩10分
築年月	1994年9月
階建	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4002
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

中古

グランツ国立弐番館

住所	東京都国分寺市光町1丁目22番1号
最寄駅	JR中央線(快速) 国立駅徒歩13分
築年月	1998年8月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4421
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

中古

ナイスアーバン国立

住所	東京都国分寺市光町3丁目11番13号
最寄駅	JR中央線(快速) 国立駅徒歩14分
築年月	1994年12月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3542
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,917万円 185万円 56万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランウッド

住所	東京都国分寺市光町1丁目30番7号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩9分
築年数	2012年9月
階建て	地上4階建
総戸数	56戸

口コミ数	19
アクセス数	2812

賃貸

グレイス・パル国立

住所	東京都国分寺市西町2丁目18番
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩19分
築年数	1997年6月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	877

賃貸

サンコート椙田

住所	東京都国分寺市富士本2丁目23番15号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩15分
築年数	1989年9月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
アクセス数	1128

賃貸

フォレスト光

住所	東京都国分寺市光町1丁目13番2号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	489

賃貸

ラフォーレ国立

住所	東京都国分寺市光町1丁目32番3号
交通	JR中央線(快速) 国立駅徒歩8分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1632

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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