ロジェ新札幌ステーション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4628
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
ロジェ新札幌ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロジェ新札幌ステーションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロジェ新札幌ステーションの【賃貸】物件情報
ロジェ新札幌ステーションの口コミ・評判
2014年9月
zuppiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新さっぽろの駅はJR千歳線と地下鉄東西線、またバスターミナルもあるため非常に便利です。駅前まで行けば買い物や食事などにも困りませんし、札幌市街にもすぐに出られます。地下鉄の駅出口が多くあるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園も近くにあり、すぐ裏の野幌川沿いにはサイクリングロードもあります。とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場はロードヒーティングとなっており雪かきの必要がありません。また、当然ながら風除室も完備されており、オートロックもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 和室1部屋、洋室2部屋とリビング、ダイニング、バス、トイレという間取りで住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前まで出れば、サンピアザやホクノースーパーなどがあるのでなんでもそろいます。サンピアザやデュオは駅からも直結なので悪天候でも安心です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 厚別区民祭りや青少年科学館等、イベントや周辺設備は充実しています。特に青少年科学館では、理科の自由研究のような面白い体験もでき、大人の方でも楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設が隣接していて生活にとても便利です。 また、おしゃれなお店も学生さんの買い物から趣味の買い物まで幅広くできて最高です！ 食事のできるフロアも増設され、ステーキ、海鮮、スイーツ、マクドナルド、うどん…と家族で楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
Lilaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄やJR駅、バスターミナルが近く大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ミサワホーム区や大和ハウス区の閑静な住宅街に挟まれているので、環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 外観は悪くなく、比較的きれいだと思う。タイルの色も落ち着いていて周辺環境に馴染んでいると感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 上の方の階なら、ある程度の距離まで南東側に2階建ての住宅が並んでいるだけなので、陽当たりが良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 立地が良く、生活に大変便利。歩いて10分以内に、スーパーやショッピングセンター、コンビニの他、八百屋さんもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院やクリニック、歯科医院がたくさんあり、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設内の地下に駅があるので、非常に買い物が便利です。また、JRの駅も隣接している為、乗り継ぎで利用する場合も非常に便利な駅です。始発駅ですので、通勤時に座れる可能性が非常に高いです。また、駅までは平坦なので通勤も楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新札幌駅
4.0
【メリット】 レストランやゲームセンター、色々なお店が充実しています！
その他にも、周辺にロー……
2021年12月 新札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅ほど複雑でもなく混むこともないのですが、駅に直結するお店が多く、快速も停まるので利便……
2021年10月 新札幌駅
4.0
【メリット】 駅直結でイオンやカテプリ、サンピアザ等アクセスが良く、買い物も便利です。駅周辺の駐車場もか……
2019年2月 新札幌駅
4.0
【メリット】 最近新しくなった新札幌の商業施設「サンピアザ」「カテプリ」「デュオ」が魅力的です。新札幌と……
ロジェ新札幌ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市厚別区ランキング
 位(207物件中) |
札幌市厚別区厚別中央一条ランキング
位(16物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(101物件中) |
ロジェ新札幌ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 81.8㎡ | 11.92㎡ | 2,244万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 5,798円 71円 |
15,067円 184円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ新札幌ステーションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.58～91.4㎡｜81.19㎡ | 1,697万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.58～91.4㎡｜79.8㎡ | 2,017万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.23～99.75㎡｜85.63㎡ | 2,735万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 2,580万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.58～99.75㎡｜80.9㎡ | 2,207万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロジェ新札幌ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 89.24 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.23 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 78.23 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 78.23 | |
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| 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 78.23 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ新札幌ステーションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 140,000円｜5,916円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.23～89.24㎡｜80.98㎡ | 105,000円｜4,261円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 106,250円｜4,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
