下北沢ダイヤハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3351
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
下北沢ダイヤハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩5分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩7分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代沢5丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
代沢小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●「ＦＯＯＤＩＵＭ下北沢」約300m ●「世田谷代沢郵便局」約50m ●「北沢川緑道」約400m ●「ファミリーマート代沢五丁目店」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
下北沢ダイヤハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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下北沢ダイヤハイツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】○渋谷や新宿の都心に出やすく便利○急行が止まる○住んでいて住み心地が良い○日用品が揃う○活気がある○若者が多い○古着屋が多い○おしゃれなカフェが多い○古き良きお店が多い○個人店が多く他にはない魅力的なお店が多い○近年、街開発が進んでいて新しいおしゃれな施設が増えた○ファッションが好きな人には楽しい街○小さな街にぎゅっと色んなお店が集まっているので買い物しやすい○ゆったりとした時間が過ごせる○話題のお店が多い○商店街のまわりは閑静な住宅街が多く静かで生活しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅がある下北沢周辺は劇団がたくさんある町で有名な街、劇場がたくさんありまして俳優の卵達が日々訓練しています。そうゆう土地がら小さなお店が色々とたくさんあります。もしかして後にも先にも有名なる人がいるかもしれないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 世田谷代田駅
5.0
【メリット】 新しくなり、綺麗で広々としています。地下までは長いですが、エスカレーター、エレベーターがあ……
2021年10月 下北沢駅
3.0
【メリット】 交通に便利です。小田急線、京王井の頭線が通っており、新宿駅、渋谷駅それぞれ１０分程度で行け……
2021年10月 世田谷代田駅
5.0
【メリット】 駅が再開発で綺麗になって進化している。旅館などもでき下北沢とは違う魅力がある。
……
2018年7月 下北沢駅
3.0
【メリット】 服屋さんや雑貨屋さん、飲食店も多くとても充実していてとても住みやすい居場所です。
下北沢ダイヤハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区代沢ランキング
位(42物件中) |
下北沢駅ランキング
位(130物件中) |
下北沢ダイヤハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 42.15㎡ | 4.41㎡ | 3,873万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 11,896円 269円 |
10,100円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下北沢ダイヤハイツの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区代沢の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池ノ上駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 2,000万円｜246万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.48～48.07㎡｜46.87㎡ | 4,346万円｜307万円/坪 |
| 4階～4階 | 26.82～48.07㎡｜40.98㎡ | 3,219万円｜256万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.48～44.48㎡｜44.48㎡ | 5,080万円｜377万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.48～48.07㎡｜46.53㎡ | 4,422万円｜316万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 1,949万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
下北沢ダイヤハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.82 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 北 | 26.82 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 44.48 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1DK | 北 | 27 | |
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| 2021年12月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 24.84 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下北沢ダイヤハイツの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区代沢の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.23～45㎡｜29.34㎡ | 105,166円｜12,147円/坪 |
| 3階～3階 | 44.48～44.48㎡｜44.48㎡ | 138,000円｜10,256円/坪 |
| 4階～4階 | 24.84～26.82㎡｜25.5㎡ | 92,000円｜11,946円/坪 |
| 5階～5階 | 26.82～44.92㎡｜38.07㎡ | 123,500円｜11,243円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.48～45㎡｜44.86㎡ | 127,666円｜9,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.23～27㎡｜26.18㎡ | 102,000円｜12,881円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
