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中古

ロイヤルガーデン防府

総合評価：

3.0 アクセス数： 4668

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件

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ロイヤルガーデン防府の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／防府駅徒歩20分
利用可能路線
『防府駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
山口県防府市美和町1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1994年8月
総戸数
51戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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管理会社
専有面積
バルコニー面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
防府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルガーデン防府の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ロイヤルガーデン防府の【賃貸】物件情報

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ロイヤルガーデン防府の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近くにコンビニや松屋など飲食店が複数あるので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	国道が近くに通っていますが、少し離れているので車の騒音などはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスは綺麗で、オートロックも完備で最低限のセキュリティーはあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ファミリー向けな物件なので部屋数も、和室含めて3部屋あり、IHのコンロなどの設備もあってそれなりに充実した設備です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	少し車で移動すればスーパーは複数ありますし、飲食店は歩いていける距離に松屋があるので重宝します。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は近くに何件か歯医者などがあるので便利です。また、小学校が近いので子供の通学にも便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【防府駅に対する口コミ】混雑していないく、構内にはコンビニがあります。構内が広く清潔感がある。明るい。南側と北側にすぐ出入り口があるので迷わず希望の方角へ行くことができます。駅前にイオン防府店があるため、電車の待ち時間の時間つぶしには最適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月防府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周りにイオン、バスでイオンタウンにも行ける。少し歩けばゆめタウンもある。他にも商店街や居酒……

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（残り133文字）

2021年10月防府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】えきまえにいおんがあり、かいものができるためとてもべんりなてんもと、のっているときにいなか……

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（残り133文字）

2020年2月防府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺はルルサス防府という商業施設をはじめとして、スーパーマーケットの数も多く深夜まで営業……

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（残り136文字）

2019年6月防府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線停車駅（新山口・徳山）に挟まれているので九州・大阪方面に移動しやすい。
博……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデン防府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年8月	2024年8月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
2	2024年7月	2024年8月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
3	2024年2月	2024年3月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
4	2024年1月	2024年7月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
5	2023年10月	2024年7月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
6	2022年2月	2022年7月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
7	2021年11月	2021年12月	2階	3LDK	東	ー							ー
8	2021年7月	2021年9月	5階	3LDK	ー	ー							ー
9	2019年7月	2019年10月	3階	3LDK	東	リフォーム							ー
10	2013年8月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
11	2013年6月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
平均			3階				65.31㎡	8.8㎡	1,136万円	＠58万円	＠18万円	6,900円 107円	11,800円 183円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロイヤルガーデン防府の売買相場緑線＝防府市美和町の売買相場青線＝防府市の売買相場防府駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルガーデン防府の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■防府市美和町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■防府市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■防府駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	63.82～70.42㎡｜66.55㎡	1,069万円｜53万円/坪
3階～3階	63.82～63.82㎡｜63.82㎡	998万円｜51万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	63.82～63.82㎡｜63.82㎡	1,272万円｜66万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.42～70.42㎡｜70.42㎡	1,200万円｜56万円/坪
東向き	63.82～67.02㎡｜64.45㎡	1,002万円｜51万円/坪
西向き	63.82～63.82㎡｜63.82㎡	1,413万円｜73万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	4	0	0
～1,500	0	0	0	7	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルガーデン防府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	2階	3LDK	ー	63.82
2020年11月	2階	3LDK	ー	63.82
2020年5月	2階	3LDK	ー	63.82
2017年12月	2階	3LDK	東	63.82
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロイヤルガーデン防府の賃料相場緑線＝防府市美和町の賃料相場青線＝防府市の賃料相場防府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルガーデン防府の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
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■防府市美和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■防府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■防府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	63.82～63.82㎡｜63.82㎡	70,000円｜3,626円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	63.82～63.82㎡｜63.82㎡	70,000円｜3,626円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

緑町壱番館

住所	山口県防府市緑町1丁目6番30号
最寄駅	JR山陽本線防府駅徒歩17分
築年月	1991年8月
階建	地上7階建
総戸数	53戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4154

中古

サントノーレ防府

住所	山口県防府市鋳物師町5番15号
最寄駅	JR山陽本線防府駅徒歩15分
築年月	2004年3月
階建	地上11階建
総戸数	64戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	6248

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サントノーレ防府	1,600万円	56.1万円	94.19m²	4LDK	6階	南	304万円割安
全件を表示する

中古

シティーハイツ栄町

住所	山口県防府市栄町1丁目10番21号
最寄駅	JR山陽本線防府駅徒歩9分
築年月	1986年8月
階建	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2292

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安シティーハイツ栄町	680万円	38.0万円	59.07m²	2LDK	3階	南	110万円割安
全件を表示する

中古

ロイヤルマンション車塚

住所	山口県防府市車塚町9番3号
最寄駅	JR山陽本線防府駅徒歩9分
築年月	1989年12月
階建	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4611

中古

サンシティ八王子

住所	山口県防府市八王子2丁目11番20号
最寄駅	JR山陽本線防府駅徒歩15分
築年月	1992年1月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	47戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4497
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	910万円 43万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	現況販売中LFB再生住宅-サンシティ八王子-	1,498万円	64.6万円	76.61m²	3LDK	9階	南	相応
全件を表示する

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賃貸

パ-クサイドアニヴァ-サリ-

住所	山口県防府市国衙3丁目1番17号
交通	JR山陽本線防府駅徒歩24分
築年数	2003年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	256

賃貸
サニーコート緑町

住所山口県防府市緑町1丁目1番18号

口コミ数 15

アクセス数 527

賃貸

グランベージュ A棟

住所	山口県防府市勝間1丁目7番11号
交通	JR山陽本線防府駅徒歩24分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

グランベージュB棟

住所	山口県防府市勝間1丁目7番10号
交通	JR山陽本線防府駅徒歩25分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

メゾン・ド・アルカシェール

住所	山口県防府市中央町4丁目21番
交通	JR山陽本線防府駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	990

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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