グリーンフォート長岡京センターアクシス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1637
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長岡京市 |
グリーンフォート長岡京センターアクシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩10分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩11分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長岡第七小学校
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中学校区域
長岡第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「エピコット長岡」約640m ●「花咲き公園」約10m ●「長岡京市役所」約580m ●「陽だまり公園」約50m ●「ローソン長岡京市馬場店」約180m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンフォート長岡京センターアクシスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グリーンフォート長岡京センターアクシスの【賃貸】物件情報
グリーンフォート長岡京センターアクシスの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】京都駅と大阪駅を繋ぐJR京都線の長岡京駅は、近年ビルや商業施設の建設や道路が舗装され、とても綺麗になりました。ファーストフード店、飲食店、フィットネスクラブ、美容室、スーパーマーケット、コンビニ、銀行ATM、といった駅周辺だけでも充実した商業施設があります。 また、商業施設の中に長岡京市の学習センターがあります。その中に月極保育の託児所があり、一時預かりなどで利用ができるので、駅を利用する子育て中の方に活躍しています。学習センターでは、様々な催しをしており、子供や大人を含めて、とても穏やかな雰囲気のある地域を感じさせます。また、京都駅に行くにも大阪方面に行くにもとても便利な駅です。駅や駅周辺は夜でも明るく、スロープやエスカレーター、エレベーター共に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長岡京駅に対する口コミ】快速が止まる。この駅からJR京都駅へは10分、大阪駅へは30分ほどで着く。改札横や駅周辺にコンビニや銀行ATMが多い。駅前にスーパーマーケットがあり、ちょっとした買い物が可能。駅前にスポーツジムがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 長岡京駅
ジョンさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数はそれなりに多いと思います。駅前がロータリーいなっており車の迎えなどは駐車待ちしやすい環境にはなっています。車の駐車場は近くにはありません。自転車の駐車場は有料のものが近くに点在しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに、スーパー（平和堂）があるので、帰宅途中の日常的な買い物に非常に便利、またコスパが隣接してあるので、帰宅途中にトレーニングを行いたい人にはちょうど良い環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りにモスバーガー、個人のカレー店、居酒屋などがあり、独身の人には助かる。徒歩の方が便利かも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに広い公園のような広場があり、クリスマス時期にはイルミネーションや何かしらのイベントがあっている。ときどきフリーマーケットなども行われている |
| 治安 |
4 |
メリット | 違法駐車の取り締まり係の人や清掃？の人がちょくちょく見まわっているので、犯罪に巻き込まれることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅にまで10分程でつくので交通の便はよい、駅近くの高層ビルなどの分譲は確か4000～6000万ほどすると聞いたことがあるので物件としての価値は高い。 |
2021年10月 長岡京駅
3.0
【メリット】 駅の近くにスーパー、コンビニ、モスバーガー、居酒屋など揃っていて、夜遅くでも食事ができる環……
2019年9月 長岡京駅
4.0
【メリット】 ・阪急電車の駅（長岡天神駅）も近くにあり、2路線使えてとても便利。
・京都駅から……
2019年2月 長岡京駅
3.0
【メリット】 阪急、長岡天神駅まで徒歩15分で行ける。平和堂がすぐなので帰宅する前に寄れる。徒歩15分く……
グリーンフォート長岡京センターアクシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長岡京市ランキング
 位(87物件中) |
長岡京市一文橋ランキング
位(5物件中) |
長岡天神駅ランキング
位(88物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,231万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
グリーンフォート長岡京センターアクシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,623 ～ 5,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,362 ～ 5,623万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,100 ～ 5,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,839 ～ 5,100万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,577 ～ 4,839万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンフォート長岡京センターアクシスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年8月 | 2025年8月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年8月 | 2025年8月 | 6階 | 4LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 86.07㎡ | 15.47㎡ | 4,624万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 10,555円 122円 |
14,135円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンフォート長岡京センターアクシスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■長岡京市一文橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■長岡京市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■長岡京駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.43～84.43㎡｜84.43㎡ | 4,115万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ | 5,190万円｜189万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 3,380万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 90.89～90.89㎡｜90.89㎡ | 5,203万円｜189万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84.43～90.89㎡｜86.58㎡ | 4,460万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
