久我山ガーデンヒルズ一番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5271
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
久我山ガーデンヒルズ一番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩15分
京王線／千歳烏山駅 バス10分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼2丁目18-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
66戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
北野小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●公園「区立北烏山七丁目公園」約10m ●病院「久我山病院」約620m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
久我山ガーデンヒルズ一番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
久我山ガーデンヒルズ一番館の【賃貸】物件情報
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久我山ガーデンヒルズ一番館の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 京王井の頭線の久我山駅が最寄り駅。急行で吉祥寺までは1駅。渋谷までも20分程度なため、都心までのアクセスは便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 環境が抜群で、都内にありながら、まるで軽井沢に住んでいるかのような気分が味わえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理状況は良好であった。共用施設もジム、ミニマート、映画ルームと不足ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井がとても高く、実際の平米数より広く見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅前にスーパーがあり、マンションの裏手にもスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンションの目の前にテニスコートと打ちっぱなしのゴルフ練習場がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【久我山駅に対する口コミ】駅周辺は、ごみごみした感じがなく、すっきりとした雰囲気です。 駅の隣には、スーパー（サミット）が24時まで営業しています。 改札を出たところに、本屋さんと簡単な飲み物や食べ物が買えるみにショップがあります。 急行が停まります。渋谷まで20分です。吉祥寺まではたった5分となります。 とても便利な駅です。郵便局やコンビニも近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 久我山駅
4.0
【メリット】 急行が止まるので、吉祥寺駅や下北沢駅などの駅にはどの電車に乗ってもすぐにつきます。朝や帰宅……
2021年10月 久我山駅
5.0
【メリット】 急行も止まる駅なので、便利だけど住宅が多いので住みやすい！吉祥寺からも急行なら１駅で行けま……
2019年11月 久我山駅
4.0
【メリット】 急行停車駅で、渋谷へ２０分、吉祥寺へ5分で行くことが出来るので便利です。また、三鷹駅南口行……
2018年11月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 線路を挟むようにして商店街があり、駅周辺には飲食店や居酒屋も多く夜でも駅前は買い物客で賑わ……
久我山ガーデンヒルズ一番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(333物件中) |
三鷹市牟礼ランキング
位(26物件中) |
久我山駅ランキング
位(86物件中) |
久我山ガーデンヒルズ一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 30 | 2018年1月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 32 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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ー | |
| 35 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 36 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 40 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 43 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 48 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | 78.07㎡ | 10.89㎡ | 5,133万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 13,753円 176円 |
19,327円 247円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■久我山ガーデンヒルズ一番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市牟礼の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.34～80.34㎡｜80.34㎡ | 5,680万円｜233万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.42～81.02㎡｜79.15㎡ | 5,188万円｜216万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.17～80.34㎡｜78.3㎡ | 4,897万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.17～78.62㎡｜76.61㎡ | 5,214万円｜225万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.25～80.1㎡｜76.68㎡ | 5,200万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.3～81.02㎡｜78.75㎡ | 5,062万円｜212万円/坪 |
| 東向き | 80.34～80.34㎡｜80.34㎡ | 5,700万円｜234万円/坪 |
| 西向き | 73.17～80.34㎡｜75.33㎡ | 5,339万円｜235万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
