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中古

ライオンズマンション上町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4592
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 86件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約52万円/坪 賃料:約5110円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.99％
偏差値ランキング

福島市
66物件中の順位

ライオンズマンション上町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／福島駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市上町5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 小学校区域

    福島市立福島第一小学校

  • 中学校区域

    福島市立福島第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ライオンズマンション上町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション上町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ライオンズマンション上町の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ライオンズマンション上町の口コミ・評判

2021年8月

ｔまごまごさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東北新幹線の福島駅が最寄りです。そこから新幹線に乗れば、30分で仙台、1時間半で東京にアクセスできます。駅ビルにはショッピングモールが入っていたり、なんでもあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 新幹線の福島駅まで徒歩７分ぐらいで、駅からマンションまで商店が続いています。とても便利な場所にあり、なおかつ徒歩1～2分のところに大きな稲荷神社や敷地内に林がある県庁も散策でき、本当に立地が良いです！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ライオンズマンションですので、いつも清潔に保たれており、気持ちよく住まうことができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット しっかりとした造りですので、隣や上下のお部屋の音がまったく聞こえませんでした。目の前の道路は交通量もそこそこ多いのですが、これもサッシを閉めるとまったく聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 繁華街まで1～2分ですので、外食するには便利です。スーパーは、徒歩であと少し離れていましたので、自転車があると便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 周辺環境が便利なので、とにかく楽しく暮らせます。ただ、当時は夫婦二人での生活でしたので、学校や保育園についてはわかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福島駅に対する口コミ】駅周辺には洋服屋、ドラッグストア、スーパーがある駅ビルがあるため、普段の買い物、生活には便利な駅である。JR、ローカル線、新幹線、路線バス、高速バスが利用可能な駅であるため、周辺地域へのアクセスは大変よい。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年4月

りんごさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても綺麗に清掃されていて、作りはゴージャスさもあり、中庭も広くて手入れされていて、とても綺麗でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

もっちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 福島駅まで真っ直ぐ平坦路を繁華街や食事処を歩いて１２分くらい。自転車なら５分くらい。タクシーもほぼワンメーターで駅まで。バス停留所もすぐ近くに。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大規模総合病院がすぐ隣。スポーツクラブも１分。食事処もあちこちに。
ヤマト宅配営業所が近いので営業所止めにしているのが便利！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 古いけど、オートロックだからセキュリティの良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣室の音とか聞こえない。築年数古いけど、問題なし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは少し離れているけど、いろんなお店があるから不便は感じない。
コンビニは近い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 総合病院がすぐ隣で医療レベルも高そう。マンションのコミュニケーションも問題なさそう。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線駅というだけあって大きい上に商業施設も充実している(東口にはエスパル、西口にはピボッ……

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（残り162文字）

2022年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広すぎず狭すぎず目を背けるほど汚いと感じることはないため綺麗であると言える、新幹線が止まる……

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（残り137文字）

2020年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設は東口に中合百貨店、西口にイトーヨーカドーがあり、駅ビル内も食料品や雑貨店などが入……

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（残り134文字）

2018年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあり、食料品、雑貨等の基本的に欲しいものは買える。駅周辺も商業施設や飲食店、飲み屋……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション上町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福島市ランキング

位
(66物件中)

福島市上町ランキング

位
(1物件中)

福島駅ランキング

位
(62物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格556万円

推定相場坪単価52万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　5.2　～　5.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,855円～5,366円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.99％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 598 ～ 612万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 570 ～ 598万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 542 ～ 570万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 514 ～ 542万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 487 ～ 514万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福島市 49位 / 73物件中
福島市上町 1位 / 1物件中
福島駅 43位 / 61物件中

坪賃料ランキング

福島市 12位 / 27物件中
福島市上町 1位 / 1物件中
福島駅 12位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：525～552万円

※中央値：538万円

予測坪単価：50万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 10階 1LDK 東 リフォーム ー
2 2026年7月 販売中 8階 1LDK 東 リフォーム ー
3 2026年6月 2026年7月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
4 2026年6月 販売中 8階 1LDK 東 リフォーム ー
5 2026年3月 2026年6月 8階 1LDK 東 リフォーム ー
6 2026年3月 2026年6月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
7 2026年3月 2026年7月 8階 1LDK 東 リフォーム ー
8 2025年12月 2026年3月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
9 2025年12月 2026年3月 8階 1LDK 東 リフォーム ー
10 2025年8月 2026年3月 8階 1LDK 東 リフォーム ー
11 2025年6月 2025年11月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
12 2025年6月 2025年11月 8階 1LDK 東 リフォーム ー
13 2025年5月 2025年7月 2階 2SDK 東 ー ー
14 2025年4月 2025年5月 3階 1LDK 東 ー ー
15 2024年7月 2024年7月 11階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2024年3月 2024年6月 8階 1SDK 東 ー ー
17 2024年3月 2024年3月 3階 1K 東 ー ー
18 2024年2月 2024年3月 3階 1K 東 ー ー
19 2023年11月 2024年7月 10階 1LDK 東 リフォーム ー
20 2023年7月 2023年7月 11階 2SDK 東 リフォーム ー
21 2023年6月 2023年7月 7階 1DK 東 ー ー
22 2023年4月 2023年7月 7階 1K 東 ー ー
23 2023年4月 2023年6月 11階 2SDK 東 リフォーム ー
24 2023年2月 2023年6月 8階 1LDK 東 ー ー
25 2022年4月 2022年7月 4階 2DK 東 ー ー
26 2022年1月 2022年4月 8階 1SDK 東 ー ー
27 2022年1月 2022年4月 10階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
28 2021年9月 2021年9月 6階 1SDK 東 ー ー
29 2021年4月 2021年5月 9階 1DK 東 リフォーム ー
30 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2020年9月 2020年11月 4階 3LDK ー ー ー
32 2020年9月 2020年9月 8階 2SDK 東 ー ー
33 2020年4月 2020年4月 2階 1SDK 東 ー ー
34 2020年3月 2020年4月 6階 1SLDK 東 ー ー
35 2020年3月 2020年3月 8階 2SDK 東 ー ー
36 2019年12月 2019年12月 8階 2SDK 東 ー ー
37 2019年12月 2020年1月 10階 1SDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年6月 2019年7月 8階 2SDK 東 ー ー
39 2019年5月 2019年6月 6階 1LDK 東 ー ー
40 2019年3月 2019年6月 10階 3DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2019年2月 2019年2月 5階 2DK 東 ー ー
42 2018年9月 2018年10月 10階 3DK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2018年1月 2018年1月 7階 1SDK ー ー ー
44 2017年12月 2018年1月 7階 1SDK ー ー ー
45 2017年7月 2017年7月 9階 3LDK ー ー ー
46 2017年6月 2017年7月 11階 2DK 東 リフォーム ー
47 2017年2月 2017年4月 3階 1R 東 ー ー
48 2017年2月 2017年3月 8階 1SDK 東 リノベーション ー
49 2015年10月 2015年11月 12階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
50 2014年12月 2015年2月 11階 1DK 東 ー ー
51 2014年12月 2015年1月 2階 2DK 東 ー ー
52 2014年12月 ー 2階 2DK 東 ー ー
53 2014年9月 ー 11階 1SDK 東 ー ー
54 2013年8月 ー 4階 2DK 東 ー ー
55 2013年6月 ー 2階 3DK ー ー ー

…残り35件
平均 7階 47.41㎡ 9.66㎡ 808万円 ＠56万円 ＠17万円 8,340円
176円		 10,894円
227円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション上町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション上町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福島市上町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.98～58.82㎡｜44.98㎡ 647万円｜49万円/坪
4階～6階 36.85～85.41㎡｜51.72㎡ 970万円｜64万円/坪
7階～8階 36.85～58.82㎡｜44.22㎡ 710万円｜53万円/坪
9階～10階 36.85～85.41㎡｜47.7㎡ 857万円｜58万円/坪
11階～12階 42.26～100.52㎡｜53.75㎡ 1,014万円｜59万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.54～85.41㎡｜72.16㎡ 1,293万円｜61万円/坪
東向き 28.98～100.52㎡｜44.62㎡ 770万円｜56万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 20 10 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 3 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション上町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3DK 東 51.99
2025年5月 3階 1LDK 東 33.65
2025年5月 3階 1K 東 24.15
2025年5月 5階 2DK 東 50.04
2025年5月 3階 2LDK 東 58.82

…残り81件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション上町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション上町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福島市上町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.15～58.82㎡｜42.35㎡ 62,550円｜4,979円/坪
4階～6階 28.98～65.14㎡｜39.62㎡ 60,043円｜5,102円/坪
7階～8階 31.76～51.99㎡｜36.15㎡ 60,500円｜5,612円/坪
9階～10階 31.84～47.98㎡｜37.18㎡ 58,000円｜5,251円/坪
11階～12階 38.7～58.82㎡｜44.98㎡ 68,125円｜5,080円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.15～65.14㎡｜39.26㎡ 60,480円｜5,203円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.99～51.99㎡｜51.99㎡ 80,000円｜5,087円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 39 11 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    偏差値 ー
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    住所 福島県福島市仲間町3番3号
    最寄駅 福島交通飯坂線 福島駅 バス3分
    築年月 1989年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
  • 中古

    ライオンズマンション仲間町壱番館

    住所 福島県福島市仲間町4番5号
    最寄駅 福島交通飯坂線 福島駅 徒歩15分
    築年月 1991年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 6435
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
  • 中古

    サンプラザ福島

    住所 福島県福島市荒町1番7号
    最寄駅 福島交通飯坂線 福島駅 徒歩11分
    築年月 1981年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
  • 中古

    エクレール陣場町

    住所 福島県福島市陣場町9番3号
    最寄駅 JR東北本線 福島駅 徒歩7分
    築年月 1992年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
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    クワイエットヒル Y・K

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    住所 福島県福島市瀬上町2番3号
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クワイエットヒル　Ｙ・Ｋ 203 クワイエットヒル　Ｙ・Ｋ 203 4.6万円
    (1,700円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

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    交通 JR東北本線 南福島駅 徒歩10分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
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    ローズマリー

    住所 福島県福島市渡利55番2号
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    プチ・ヴィラージュE

    住所 福島県福島市渡利10番
    築年数 2004年4月
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    レオパレス天神

    レオパレス天神の外観
    住所 福島県福島市天神町1番8号
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    築年数 2007年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス天神 409 レオパレス天神 409 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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