中銀ヴェルデシティあいの里１号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3710
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
中銀ヴェルデシティあいの里１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／拓北駅 徒歩6分
JR札沼線（学園都市線）／あいの里教育大駅 徒歩6分
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利用可能路線
『拓北駅』 JR札沼線（学園都市線）
『あいの里教育大駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区あいの里二条6丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
21階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
115戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「コープさっぽろあいの里店」約270m ●病院「北海道医療大学病院」約380m ●「北海道銀行あいの里パーソナル支店」約130m ●「北洋銀行あいの里支店」約380m ●「札幌あいの里郵便局」約570m
●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「コープさっぽろ」約260m ●病院「北海道医療大学病院」約310m
●管理員常駐 ●バリアフリー ●スーパー「コープさっぽろあいの里店」約260m ●病院「北海道医療大学病院」約400m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
中銀ヴェルデシティあいの里１号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
中銀ヴェルデシティあいの里１号館の【賃貸】物件情報
中銀ヴェルデシティあいの里１号館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【拓北駅に対する口コミ】北と南に入り口がある形となっている。 エレベーター完備でバリアフリー設計、北側にトイレ内設、南側ホームに自動販売機有り。 駅のそばに踏切があり、横断には不便なし。 また、セイコーマートが北側に面していて急な買い物にも便利となっている。 近場の飲食店は北口から徒歩1分（ほぼ左側目の前）にある『たくぽっく』という定食屋さんが熱い。 街の居酒屋といった風体で以前はランチもやっていたようだがコロナ禍で現在はディナーのみ、それでも味はどれも絶品でカツカレーがオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【拓北駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあるので何かと助かっている。コンビニ以外に美味しいスイーツ屋があるので寄ってみるといい。他にもパン屋や定食屋があるので、仕事帰りによく寄らせてもらっている。この駅は周りにいろいろ便利なものがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【拓北駅に対する口コミ】正面入り口すぐに広めの待合室があり、待ち時間もベンチに座れることが多いです。上り線、下り線の連絡通路の場所もわかりやすく、初めて利用する人でも迷わないと思います。また、近くにセイコーマートがありちょっとした買い物ならすぐにできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【拓北駅に対する口コミ】駅付近にはセイコーマート（コンビニ）があります。飲食店も若干ですがあります。 あとは、銀行や郵便局も近くにあるので便利だと思います。 保育園も近いため、子育て世代の方には非常に便利なエリアではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 あいの里教育大駅
inoinoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅である札幌駅に乗り換えなしでたどり着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパー、本屋が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドやサブウェイといったファーストフード店が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、子どもがいる家庭は暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はトイレも含め、きれいである。さらに駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いことに加え、学校が近くにあるため暮らしやすい。 |
2019年4月 あいの里教育大駅
4.0
【メリット】 駅を出て徒歩3分ほどで、東光ストア・COOPさっぽろ・ビバホーム・TSUTAYAが集合した……
2018年12月 拓北駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街が近くに広がっており、札幌駅へのアクセスも良好で、通勤や通学をするのにもとても……
2018年7月 あいの里教育大駅
3.0
【メリット】 東光ストア、ビバホーム、あいの里生協のあるショッピングモールが駅からすぐそばなので買い物に……
中銀ヴェルデシティあいの里１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(284物件中) |
札幌市北区あいの里二条ランキング
位(8物件中) |
拓北駅ランキング
位(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格803万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
中銀ヴェルデシティあいの里１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 863 ～ 883万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 823 ～ 863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 783 ～ 823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 743 ～ 783万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 703 ～ 743万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 223位 | / 225物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区あいの里二条 | 8位 | / 9物件中 |
| あいの里教育大駅 | 20位 | / 21物件中 |
| 拓北駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
中銀ヴェルデシティあいの里１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 17階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2023年9月 | 2024年4月 | 21階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2023年8月 | 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年8月 | 19階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 19階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2021年11月 | 2022年10月 | 21階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2019年12月 | 2020年3月 | 21階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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| 16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2017年1月 | 2017年4月 | 11階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 1LDK | ー | 角部屋 | |
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| 23 | 2016年5月 | 2016年10月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2016年4月 | 2017年6月 | 14階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | |
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| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 27 | 2015年11月 | 2016年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 28 | 2015年11月 | 2016年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年8月 | ー | 20階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2014年8月 | ー | 17階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 32 | 2014年7月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 33 | 2014年6月 | ー | 21階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 34 | 2014年5月 | ー | 20階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 35 | 2014年4月 | ー | 15階 | 1LDK | 東 | ー | |
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| 36 | 2014年4月 | ー | 21階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 37 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 38 | 2014年2月 | ー | 11階 | 5LDK | 南 | ー | |
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| 39 | 2014年2月 | ー | 21階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 40 | 2014年2月 | ー | 20階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 41 | 2014年2月 | ー | 17階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 13階 | 61.2㎡ | 16.96㎡ | 677万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 63,499円 1077円 |
7,985円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中銀ヴェルデシティあいの里１号館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区あいの里二条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■あいの里教育大駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 53.01～103.63㎡｜64.68㎡ | 681万円｜34万円/坪 |
| 6階～9階 | 50.3～72.65㎡｜59㎡ | 605万円｜33万円/坪 |
| 10階～13階 | 49.2～124.63㎡｜64.79㎡ | 670万円｜34万円/坪 |
| 14階～17階 | 52.7～75.28㎡｜64.14㎡ | 732万円｜37万円/坪 |
| 18階～21階 | 51.5～72.7㎡｜55.27㎡ | 664万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.2～124.63㎡｜65.96㎡ | 778万円｜39万円/坪 |
| 東向き | 53.01～53.01㎡｜53.01㎡ | 549万円｜34万円/坪 |
| 西向き | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 455万円｜28万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 422万円｜26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
