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中古

陽和台第４住宅４号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1633

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:33件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	茨木市 429物件中の順位

陽和台第４住宅４号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／茨木駅バス25分
利用可能路線
『茨木駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府茨木市山手台4丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1982年3月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
茨木市立山手台小学校
中学校区域
茨木市立北陵中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茨木市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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陽和台第４住宅４号棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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陽和台第４住宅４号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

陽和台第４住宅４号棟の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【茨木駅に対する口コミ】25分で大阪駅、30分で京都駅に行け、快速電車の停車駅でもあり交通の便が非常に良いです。また、近くの商業施設や大学にまで行ける公共バスも20分に一本程度出ています。徒歩10分以内のところに大型ショッピングモールもあり、買い物や休日の娯楽にも困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月茨木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅駐輪場は有料であるが、徒歩5分のAEON茨木店に無料で駐輪でき、帰りにAEONで買い物が……

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（残り236文字）

2021年10月茨木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前が綺麗で整備されていてとても気持ちよく歩くことが出来ます。
電車も快速が止ま……

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（残り132文字）

2021年10月茨木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札口を出て正面にあるセブンイレブンが大きく品ぞろえが良い。また、おしゃれなカフェもある。……

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（残り136文字）

2019年6月茨木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】茨木駅周辺にはイオンモール茨木や立命館大学茨木キャンパス、大阪へのアクセスも良く、京都にも……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

陽和台第４住宅４号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(429物件中)

茨木市山手台ランキング

位
(27物件中)

茨木駅ランキング

位
(225物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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陽和台第４住宅４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年7月	2023年8月	2階	2LDK	南西	ー							ー
2	2023年5月	2023年5月	3階	2LDK	南	ー							ー
3	2022年5月	2022年6月	4階	2LDK	南西	ー							ー
4	2022年2月	2022年5月	4階	2LDK	南西	ー							ー
5	2021年10月	2021年10月	2階	2LDK	南	リフォーム							ー
6	2020年5月	2020年6月	4階	2LDK	南	リフォーム							ー
7	2019年7月	2019年7月	3階	2LDK	南西	ー							ー
8	2018年12月	2019年1月	4階	2LDK	南	ー							ー
9	2018年9月	2018年12月	4階	2LDK	南	ー							ー
10	2017年8月	2017年9月	2階	3DK	南	角部屋							ー
11	2017年5月	2017年8月	2階	3DK	南	角部屋							ー
12	2016年3月	2016年3月	3階	3DK	南西	ー							ー
13	2016年1月	2016年2月	3階	3DK	ー	ー							ー
14	2014年8月	ー	3階	3DK	南西	ー							ー
15	2014年7月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
16	2014年5月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
17	2014年5月	ー	2階	2LDK	ー	ー							ー
18	2014年5月	ー	4階	3DK	南	ー							ー
19	2014年5月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
20	2014年4月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
21	2014年4月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
22	2014年4月	ー	3階	3DK	南西	ー							ー
23	2014年4月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
24	2014年4月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
25	2014年3月	ー	2階	2LDK	南東	ー							ー
26	2014年3月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
27	2014年3月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
28	2014年2月	ー	2階	2LDK	南西	ー							ー
29	2014年2月	ー	4階	2LDK	南	ー							ー
30	2014年2月	ー	2階	2LDK	南東	ー							ー
31	2014年2月	ー	2階	3DK	南	ー							ー
32	2014年2月	ー	3階	3DK	南	ー							ー
33	2014年2月	ー	3階	3DK	南東	ー							ー
…残り13件
平均			2階				56.87㎡	12.95㎡	576万円	＠34万円	＠11万円	5,000円 88円	10,000円 176円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝陽和台第４住宅４号棟の売買相場緑線＝茨木市山手台の売買相場青線＝茨木市の売買相場茨木駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■陽和台第４住宅４号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■茨木市山手台の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■茨木市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■茨木駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	57.13～57.13㎡｜57.13㎡	580万円｜33万円/坪
2階～2階	54.28～66.63㎡｜58.98㎡	619万円｜35万円/坪
3階～3階	51.71～57.13㎡｜55.28㎡	594万円｜36万円/坪
4階～4階	53.6～57.13㎡｜56.17㎡	468万円｜27万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.71～66.63㎡｜56.97㎡	567万円｜33万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	18	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	8	4	0	0
～1,000	0	0	10	11	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

陽和台第４住宅７号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目7番7号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	280戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1508

中古

陽和台第４住宅３号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目6番3号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1234

中古

陽和台第４住宅６号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目7番6号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	280戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1434

中古

陽和台第４住宅８号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目7番8号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス27分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1539
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	402万円 19万円 6万円

中古

陽和台第４住宅２号棟

住所	大阪府茨木市山手台4丁目6番2号
最寄駅	JR東海道本線茨木駅バス25分
築年月	1982年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1582
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジ陽和台第4住宅2号棟	498万円	30.2万円	54.38m²	3K	4階	南東	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

湯和台第3住宅

住所	大阪府茨木市山手台2丁目6番16号
築年数	1979年11月
階建て	地上5階建
総戸数	368戸

口コミ数	15
アクセス数	98

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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