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中古

山科団地Ｂ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9211
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山科団地Ｂ棟の外観
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  • 山科団地Ｂ棟の外観：10階建てのお部屋は1階部分となります
  • 山科団地Ｂ棟の外観：エントランス入口こちらです♪
  • 山科団地Ｂ棟の外観：大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
  • 山科団地Ｂ棟の外観：徒歩10分圏内に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・銀行等の生活施設充実しております♪
  • 山科団地Ｂ棟の外観：総戸数250戸の大規模マンション！
  • 山科団地Ｂ棟のエントランス
  • 山科団地Ｂ棟のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
  • 山科団地Ｂ棟のエントランス：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 山科団地Ｂ棟のエントランス：広々としたエントランス！エレベーター2基ございます♪
  • 山科団地Ｂ棟のその他
  • 山科団地Ｂ棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 山科団地Ｂ棟のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 山科団地Ｂ棟のその他：オートバス・追炊き機能付き！

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:163件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 69件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約58万円/坪
偏差値ランキング

京都市山科区
126物件中の順位

山科団地Ｂ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩10分
    京阪京津線／京阪山科駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東野駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    西野小学校

  • 中学校区域

    京都市立安祥寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市山科区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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山科団地Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 山科団地Ｂ棟
山科団地Ｂ棟
価格
630万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
40.0万円
専有面積
51.98m²
間取り
3K
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

265万円 割安

販売情報を見る
割安 山科団地 B棟
山科団地 B棟
価格
848万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
53.9万円
専有面積
51.98m²
間取り
3K
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

38万円 割安

販売情報を見る
山科団地Ｂ棟　中古マンション
山科団地Ｂ棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
930万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.1万円
専有面積
51.98m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
山科住宅Ｂ棟　中古マンション
山科住宅Ｂ棟　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.2万円
専有面積
59.49m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

山科団地Ｂ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

山科団地Ｂ棟の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】大丸とスーパー、ツタヤやホテルといった施設と隣接している。
湖西線にも連絡しており、地下鉄、京阪も隣接しており、利便性は非常に高い。
ターミナル駅である京都駅も一駅で行けるうえ、大阪方面へも乗り換えなしで一本で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅まで1駅で、京阪や地下鉄東西線も通っているので、とても便利です。駅周辺はジムや飲食店、無印良品やユニクロ等のアパレルや食品もあります。大阪府や滋賀県に行くのも近いので幅広く利用できると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 私は、学生の頃より趣味で考古学をしておりこの駅を良く利用します、と言うのは駅から徒歩で約1……

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（残り184文字）

2021年11月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅から一駅であり、地下鉄東西線で、京都市内へのアクセスもよくらまた京阪もるので滋賀県大……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り177文字）

2020年2月 東野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・総合商業施設(西友)がすぐ近くにあるため、買い物には困らない。
・地下鉄東西線……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

2019年12月 山科駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRの乗り換え駅で、便利な駅。ここで乗り換えて、JRで京都駅・滋賀・大阪方面に出やすく、逆……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山科団地Ｂ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市山科区ランキング

位
(126物件中)

京都市山科区西野阿芸沢町ランキング

位
(3物件中)

東野駅ランキング

位
(35物件中)
京阪山科駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格911万円

推定相場坪単価58万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

価格帯別判定 i

山科団地Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 980 ～ 1,003万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 934 ～ 980万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 889 ～ 934万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 843 ～ 889万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 797 ～ 843万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市山科区 100位 / 112物件中
京都市山科区西野阿芸沢町 2位 / 3物件中
東野駅 30位 / 32物件中
京阪山科駅 65位 / 67物件中

坪賃料ランキング

京都市山科区 27位 / 44物件中
京都市山科区西野阿芸沢町 2位 / 3物件中
東野駅 9位 / 15物件中
京阪山科駅 19位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：874～919万円

※中央値：896万円

予測坪単価：58万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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山科団地Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 6階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 1階 1LDK 南 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 5階 3K 南 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 1階 1LDK 南 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 6階 3K 南 ー ー
6 2026年8月 販売中 6階 3DK 南 ー ー
7 2026年8月 販売中 3階 3K 南 ー ー
8 2026年8月 販売中 1階 1LDK 南 リフォーム ー
9 2026年5月 2026年7月 5階 3K 南 リフォーム ー
10 2026年5月 2026年8月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
11 2026年5月 2026年5月 5階 3K 南 ー ー
12 2026年4月 2026年4月 1階 1LDK 北 リフォーム ー
13 2026年4月 2026年4月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
14 2026年4月 2026年4月 5階 3K 南 ー ー
15 2026年3月 2026年5月 5階 3DK 南 ー ー
16 2026年3月 2026年3月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
17 2026年3月 販売中 3階 3K 南 ー ー
18 2026年3月 2026年4月 8階 3K 南 ー ー
19 2026年2月 2026年3月 5階 3K 南 リフォーム ー
20 2026年2月 2026年3月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
21 2026年2月 2026年3月 1階 1LDK 南 リフォーム ー
22 2026年2月 2026年2月 7階 3DK 南 リフォーム ー
23 2026年1月 販売中 6階 2LDK 南 リフォーム ー
24 2026年1月 2026年2月 5階 3K 南 ー ー
25 2026年1月 2026年6月 10階 2LDK 南 ー ー
26 2026年1月 2026年1月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2026年1月 2026年1月 7階 3DK 南 リフォーム ー
28 2025年12月 2026年3月 8階 3K 南 ー ー
29 2025年12月 2025年12月 10階 2LDK 南 ー ー
30 2025年12月 2026年1月 5階 3K 南 ー ー
31 2025年11月 2026年3月 3階 3K 南 ー ー
32 2025年11月 2026年2月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2025年11月 2026年1月 7階 3DK 南 リフォーム ー
34 2025年11月 2026年3月 5階 3DK 南 ー ー
35 2025年11月 2025年11月 7階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2025年10月 2025年12月 4階 1LDK 南 リフォーム ー
37 2025年10月 2026年2月 8階 3K 南 ー ー
38 2025年10月 2026年1月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2025年10月 2025年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
40 2025年9月 販売中 6階 3K 南 ー ー
41 2025年9月 2025年12月 5階 3K 南 リフォーム ー
42 2025年8月 2025年12月 4階 3K 南 ー ー
43 2025年6月 2025年7月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
44 2025年6月 2025年11月 3階 3K 南 ー ー
45 2025年6月 2025年6月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
46 2025年5月 2025年6月 9階 2LDK 南 ー ー
47 2025年5月 2025年6月 5階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
48 2025年4月 2025年4月 6階 3DK 南 ー ー
49 2025年4月 2025年5月 3階 3K 南 角部屋 ー
50 2025年4月 2025年4月 9階 2LDK 南 ー ー
51 2025年4月 2025年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2025年3月 販売中 6階 3DK 南 ー ー
53 2025年2月 2025年3月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
54 2025年2月 2025年8月 4階 1LDK 北 リフォーム ー
55 2024年12月 2025年2月 9階 2LDK 南 ー ー
56 2024年12月 2025年2月 4階 1LDK 北 リフォーム ー
57 2024年11月 2024年11月 4階 3K 南 ー ー
58 2024年11月 2024年11月 4階 1LDK 北 ー ー
59 2024年10月 2024年11月 9階 2LDK ー リフォーム ー
60 2024年9月 2024年11月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2024年9月 2024年9月 9階 2LDK ー リフォーム ー
62 2024年8月 2024年11月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2024年6月 2024年7月 9階 2LDK 南 ー ー
64 2024年2月 2024年2月 9階 2LDK 南 ー ー
65 2024年2月 2024年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
66 2024年1月 2024年1月 9階 2LDK 南 ー ー
67 2023年12月 2024年1月 10階 3K 南 ー ー
68 2023年9月 2024年6月 4階 3K 南 ー ー
69 2023年8月 2023年8月 9階 2LDK ー ー ー
70 2023年8月 2023年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
71 2023年5月 2023年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
72 2023年4月 2023年4月 6階 2LDK 南 ー ー
73 2023年4月 2023年4月 6階 2LDK 南 ー ー
74 2023年4月 2023年4月 7階 2LDK 南 ー ー
75 2023年2月 2023年3月 3階 3DK 南 ー ー
76 2022年11月 2022年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
77 2022年10月 2023年2月 3階 3DK 南 ー ー
78 2022年9月 2022年12月 7階 3K 南 ー ー
79 2022年9月 2022年10月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
80 2022年9月 2022年10月 6階 2LDK 南 ー ー
81 2022年7月 2022年7月 6階 2LDK 南 ー ー
82 2022年5月 2022年7月 6階 2LDK 南 ー ー
83 2022年4月 2022年8月 3階 2LDK 南 ー ー
84 2022年3月 2022年5月 6階 2LDK 南 ー ー
85 2022年3月 2022年7月 2階 3K 南 ー ー
86 2022年2月 2022年3月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
87 2022年2月 2022年4月 5階 2LDK 南 ー ー
88 2022年1月 2022年6月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
89 2022年1月 2022年2月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2021年12月 2022年2月 10階 3K 南 ー ー
91 2021年12月 2022年3月 6階 2LDK 南 ー ー
92 2021年11月 2021年12月 6階 3K 南 ー ー
93 2021年10月 2021年12月 6階 2LDK 南 ー ー
94 2021年10月 2022年1月 9階 2DK 南 ー ー
95 2021年10月 2021年11月 3階 2LDK 南 ー ー
96 2021年10月 2021年10月 6階 2LDK 南 ー ー
97 2021年10月 2021年11月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
98 2021年10月 2021年12月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
99 2021年9月 2021年10月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
100 2021年9月 2021年10月 5階 3K 南 ー ー
101 2021年9月 2021年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
102 2021年8月 2021年8月 3階 2LDK 南 ー ー
103 2021年7月 2021年8月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
104 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 南 ー ー
105 2021年6月 2021年6月 8階 2LDK 南 ー ー
106 2021年6月 2021年7月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
107 2021年6月 2021年7月 9階 3K 南 ー ー
108 2021年5月 2021年5月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
109 2021年3月 2021年6月 8階 2LDK 南 ー ー
110 2021年3月 2021年6月 7階 2LDK 南 ー ー
111 2021年2月 2021年3月 5階 3K 南 ー ー
112 2021年2月 2021年7月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
113 2020年12月 2021年2月 7階 2LDK ー ー ー
114 2020年12月 2021年2月 9階 3K 南 ー ー
115 2020年11月 2020年12月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
116 2020年11月 2020年12月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
117 2020年11月 2021年2月 5階 3K 南 ー ー
118 2020年11月 2021年2月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
119 2020年11月 2020年11月 1階 2LDK 南 ー ー
120 2020年11月 2020年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
121 2020年10月 2020年11月 1階 2LDK 南 ー ー
122 2020年10月 2020年11月 10階 2LDK 南 ー ー
123 2020年9月 2020年9月 1階 2DK 南 ー ー
124 2020年9月 2020年10月 5階 3K 南 ー ー
125 2020年9月 2020年10月 10階 2LDK 南 ー ー
126 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK 南 ー ー
127 2020年8月 2020年8月 10階 2LDK 南 ー ー
128 2020年7月 2020年9月 10階 2LDK 南 ー ー
129 2020年7月 2020年8月 10階 2LDK 南 ー ー
130 2020年7月 2020年11月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
131 2020年6月 2020年7月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
132 2020年4月 2020年9月 7階 2LDK 南 ー ー
133 2020年3月 2020年5月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
134 2019年11月 2019年11月 10階 3K 南 ー ー
135 2019年8月 2020年1月 10階 2LDK 南 ー ー
136 2019年3月 2019年6月 5階 3K 南 ー ー
137 2019年3月 2019年6月 8階 1LDK 南 ー ー
138 2019年3月 2019年6月 7階 3K ー ー ー
139 2019年3月 2019年5月 10階 2LDK 南 ー ー
140 2018年10月 2018年11月 10階 3K 南 リフォーム ー
141 2018年10月 2018年11月 10階 3K 南 ー ー
142 2018年9月 2018年12月 5階 3K 南 ー ー
143 2018年8月 2018年10月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
144 2018年8月 2018年9月 10階 3K 南 リフォーム ー
145 2018年3月 2018年7月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
146 2018年1月 2018年1月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
147 2017年10月 2017年11月 9階 2LDK 南 リノベーション ー
148 2017年10月 2017年11月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
149 2017年7月 2017年10月 10階 3K 南 ー ー
150 2017年6月 2017年10月 9階 2LDK 南 リノベーション ー
151 2017年5月 2017年6月 2階 2LDK 南 ー ー
152 2017年4月 2017年8月 9階 3K 南 ー ー
153 2017年1月 2017年2月 8階 1LDK 南 ー ー
154 2017年1月 2017年3月 9階 3K 南 ー ー
155 2016年3月 2016年5月 9階 1LDK 南 ー ー
156 2014年8月 ー 6階 3K 南 ー ー
157 2014年7月 ー 3階 3K 南 ー ー
158 2014年7月 ー 1階 3K 南 ー ー
159 2014年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
160 2014年5月 ー 3階 3K 南 ー ー
161 2014年4月 ー 8階 3K 南 ー ー
162 2014年4月 ー 10階 3K 南 ー ー
163 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り143件
平均 6階 52.87㎡ 8.12㎡ 940万円 ＠59万円 ＠18万円 5,000円
94円		 10,000円
189円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 山科団地Ｂ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山科団地Ｂ棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市山科区西野阿芸沢町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山科駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51.98～51.98㎡｜51.98㎡ 848万円｜54万円/坪
3階～4階 51.98～59.49㎡｜52.63㎡ 927万円｜58万円/坪
5階～6階 51.98～71㎡｜53.92㎡ 1,012万円｜62万円/坪
7階～8階 51.98～63㎡｜52.66㎡ 935万円｜59万円/坪
9階～10階 51～63㎡｜52.21㎡ 897万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～71㎡｜52.93㎡ 938万円｜59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.98～51.98㎡｜51.98㎡ 972万円｜62万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 107 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 52 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

山科団地Ｂ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 3K 南 51.98
2024年3月 1階 2LDK 南 51.98
2023年9月 4階 3K 南 51.98
2023年9月 1階 2LDK 南 51.98
2023年7月 2階 2LDK 南 51.98

…残り64件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 山科団地Ｂ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山科団地Ｂ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市山科区西野阿芸沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市山科区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■山科駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.98～51.98㎡｜51.98㎡ 71,000円｜4,516円/坪
3階～4階 51.98～51.98㎡｜51.98㎡ 64,500円｜4,103円/坪
5階～6階 51.98～59.49㎡｜53.85㎡ 77,083円｜4,763円/坪
7階～8階 51.98～51.98㎡｜51.98㎡ 64,933円｜4,130円/坪
9階～10階 51.93～63㎡｜54.18㎡ 62,400円｜3,831円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.93～63㎡｜52.95㎡ 67,125円｜4,204円/坪
東向き 51.98～51.98㎡｜51.98㎡ 60,000円｜3,816円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 55 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    山科団地Ａ棟

    山科団地Ａ棟の外観
    住所 京都府京都市山科区西野阿芸沢町1番12号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
    築年月 1973年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 170戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 10719
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山科団地Ｂ棟
    割安
    山科団地Ｂ棟     		630万円 40.0万円 51.98m² 3K 6階 南 272万円
    割安
    山科団地 B棟
    割安
    山科団地 B棟     		848万円 53.9万円 51.98m² 3K 5階 南 46万円
    割安
    山科団地Ａ棟　中古マンション
    割安
    山科団地Ａ棟　中古マンション     		880万円 55.9万円 51.98m² 3DK 6階 南 23万円
    割安
    山科団地Ａ棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    山科団地Ａ棟　中古マンション     		890万円 56.6万円 51.98m² 3DK 9階 南 38万円
    割安
    山科団地Ｂ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｂ棟　中古マンション     		930万円 59.1万円 51.98m² 1LDK 1階 北 相応
    山科団地D棟
    山科団地D棟     		1,180万円 62.6万円 62.28m² 3DK 4階 南 相応
    山科住宅Ｂ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科住宅Ｂ棟　中古マンション     		1,480万円 82.2万円 59.49m² 2LDK 6階 南 相応
  • 中古

    山科南団地Ｇ棟

    住所 京都府京都市山科区西野阿芸沢町25番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分
    築年月 1976年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 186戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3433
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    山科団地D棟

    山科団地D棟の外観
    住所 京都府京都市山科区西野様子見町1番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分
    築年月 1975年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3887
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山科団地Ｄ棟　中古マンション
    割安
    山科団地Ｄ棟　中古マンション     		980万円 54.1万円 59.88m² 3DK 8階 南 68万円
    割安
    山科団地D棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科団地D棟　中古マンション     		1,080万円 57.3万円 62.28m² 2DK 5階 南 相応
    山科住宅D棟
    山科住宅D棟     		1,180万円 62.6万円 62.28m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    山科団地Ｃ棟

    山科団地Ｃ棟の外観
    住所 京都府京都市山科区西野様子見町1番15号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分
    築年月 1973年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3638
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山科団地　C棟
    割安
    山科団地　C棟     		1,150万円 53.7万円 70.79m² 3LDK 6階 - 233万円
    割安
    山科団地Ｃ棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    山科団地Ｃ棟　中古マンション     		1,199万円 67.2万円 58.96m² 2LDK 8階 南 相応
  • 中古

    山科南団地F棟

    住所 京都府京都市山科区西野離宮町2番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分
    築年月 1975年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3384
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円

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    メゾン芝

    メゾン芝の外観
    住所 京都府京都市山科区西野山階町40番6号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩18分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン芝 202 メゾン芝 202 4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.3m² 2DK 2階 南
    メゾン芝 メゾン芝 4.5万円
    (3,000円)    		 無 45,000円 34.02m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツクローバー

    住所 京都府京都市山科区西野山階町45番3号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2083
  • 賃貸

    レオパレス今屋敷

    住所 京都府京都市山科区西野今屋敷町58番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 611
  • 賃貸

    レオパレスフォーティウィンクス

    住所 京都府京都市山科区厨子奥若林町56番1号
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩12分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 14
    アクセス数 2001
  • 賃貸

    マリーベルウィング

    住所 京都府京都市山科区西野広見町32－2番
    交通 JR東海道本線 山科駅 徒歩24分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 52

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