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HOME > 中古マンション > 東京都 > 板橋区 > 大山金井町 > 下板橋駅 > レイシス大山山手通り

中古

レイシス大山山手通り

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6973
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 267件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約273万円/坪 賃料:約10954円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.81％
偏差値ランキング

板橋区
1783物件中の順位

レイシス大山山手通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／下板橋駅 徒歩8分
    東武東上線／大山駅 徒歩8分
    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩9分
    東武東上線／中板橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下板橋駅』　東武東上線　
    『大山駅』　東武東上線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『中板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大山金井町6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    板橋第七小学校

  • 中学校区域

    板橋第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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レイシス大山山手通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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レイシス大山山手通りの【賃貸】物件情報

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レイシス大山山手通りの口コミ・評判

2021年10月

quollさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅である下板橋駅の近くにはヨークマートやマツモトキヨシがあるため、駅を降りて買い物をして帰ることができます。
池袋駅まで2駅のため、都心部へのアクセスは良いです。
駅から物件までは線路沿いを歩くことになりますが、ある程度街灯があり、人も通るのでそんなに怖いと思うことはないのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 正面玄関側は高速道路に面していますが、ドアを閉めてしまえば車の音はあまり気にならなかったです。
マンションの裏側方面には閑静な住宅街が広がっています。
また、マンションのすぐ裏には自動車整備店がありますが、音が気になったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配BOXが正面玄関に配置してあり、不在の際の宅配物受け取りに大変便利です。
駐車場、駐輪場はありますが置ける台数はあまり多くないです。
ペット飼育可です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築14年ほどの建物ですが、築年数のわりに綺麗です。
正面玄関と反対側の部屋は東向きで高い建物も近くにないため、日当たりは非常に良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにはまいばすけっとやドン・キホーテがあり、生鮮食品から生活用品まで一通り揃えることができます。
最寄り駅である下板橋駅もしくは大山駅までは歩いて10分ほどで、ある程度歩けば池袋にもいける距離です。
建物の目の前には人気の次郎インスパイア系ラーメン店があるため、好きな人にとっては有難いと思います。
また、少し歩けば大山ハッピーロード商店街があり、その周辺には外食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 板橋区役所が徒歩圏内にあるため、役所に用事がある際はとても便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大山駅に対する口コミ】メリットとしては、駅直結する東京都内でも有名な商店街があり、日用品や生活雑貨など買う場所が非常に利用しやすい。池袋へのアクセスも都心への利便性を非常に高い。終電等も遅くまであり、安心して電車に乗ることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年8月

けん１２０５さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR板橋駅と東上線、都営三田線の３路線分徒歩でアクセスができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 24時間営業の飲食店が多く、夜でも買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 防音設備がしっかりしていて、周囲の騒音はきにならない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全室デザイナーズマンションのため、家具類がおしゃれ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周囲に飲食店が多く、日用品の購入もディスカウント等を活用できる。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 緊急病院が多い。近所の公園では散歩中のコミュニケーションが図れる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 大山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大きな商店街があり、屋根付きのため雨も気にせずにショッピングを愉しむことができる楽し……

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（残り163文字）

2020年4月 中板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ラーメン屋や焼肉屋、パン屋など飲食店も豊富ですし、居酒屋も何店舗かあるので駅付近で娯楽が楽……

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（残り141文字）

2020年3月 中板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に飲食街が近く、ヒンドゥー料理店や中華料理店が数店あります。出口にはブックオフがあります……

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（残り127文字）

2019年4月 下板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車で池袋まで5分程度です。列車の本数は多く、日中でも1時間に8本あります。駅の近くに……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイシス大山山手通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1783物件中)

板橋区大山金井町ランキング

位
(26物件中)

下板橋駅ランキング

位
(133物件中)
大山駅の偏差値ランキング / 板橋区役所前駅の偏差値ランキング / 中板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,228万円

推定相場坪単価273万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,407円～11,502円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.81％
価格帯別判定 i

レイシス大山山手通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,395 ～ 2,451万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,284 ～ 2,395万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,172 ～ 2,284万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,061 ～ 2,172万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,949 ～ 2,061万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 265位 / 1,288物件中
板橋区大山金井町 3位 / 18物件中
下板橋駅 47位 / 89物件中
大山駅 59位 / 158物件中
板橋区役所前駅 62位 / 142物件中
中板橋駅 22位 / 100物件中

坪賃料ランキング

板橋区 102位 / 469物件中
板橋区大山金井町 5位 / 13物件中
下板橋駅 29位 / 56物件中
大山駅 24位 / 74物件中
板橋区役所前駅 23位 / 70物件中
中板橋駅 12位 / 44物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,931～2,030万円

※中央値：1,981万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レイシス大山山手通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年7月 10階 1R ー ー ー
2 2026年5月 2026年6月 10階 1K 西 ー ー
3 2026年4月 2026年6月 10階 1R ー ー ー
4 2025年9月 2025年10月 3階 1K 東 ー ー
5 2025年6月 2025年8月 9階 1K 東 ー ー
6 2025年5月 2025年9月 3階 1K 東 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 6階 1R 東 角部屋 ー
8 2023年6月 2023年9月 8階 1K 東 ー ー
9 2022年12月 2023年1月 5階 1K 西 ー ー
10 2022年11月 2022年12月 5階 1R 西 ー ー
11 2020年4月 2020年6月 12階 1K 東 ー ー
12 2020年4月 2020年6月 10階 1K 東 ー ー
13 2020年3月 2020年4月 10階 1K 東 ー ー
14 2019年10月 2019年12月 12階 1K 東 ー ー
15 2019年10月 2019年12月 10階 1K 東 ー ー
16 2019年8月 2019年11月 4階 1K 東 ー ー
17 2019年7月 2019年7月 6階 1R 西 リフォーム ー
18 2019年6月 2019年8月 4階 1K 東 ー ー
19 2019年5月 2019年6月 6階 1R 西 リフォーム ー
20 2019年3月 2019年5月 6階 1R 西 リフォーム ー
21 2019年3月 2019年5月 6階 1R 西 リフォーム ー
22 2019年2月 2019年2月 6階 1K 東 ー ー
23 2018年12月 2019年2月 10階 1R 東 ー ー
24 2018年12月 2019年2月 4階 1K 東 ー ー
25 2018年6月 2018年6月 4階 1K 東 ー ー
26 2018年2月 2018年6月 10階 1K 東 ー ー
27 2018年1月 2018年1月 10階 1K 東 ー ー
28 2017年4月 2017年4月 8階 1K 東 ー ー
29 2016年12月 2016年12月 9階 1R 東 ー ー
30 2016年8月 2016年10月 8階 1K 東 ー ー
31 2015年12月 2016年8月 9階 1R 東 ー ー
32 2015年6月 2015年11月 9階 1R 東 ー ー
33 2015年2月 2015年4月 8階 1K 東 ー ー
34 2014年12月 2015年1月 8階 1K 東 ー ー
35 2014年9月 ー 8階 1K 東 ー ー
36 2013年10月 ー 7階 1K 東 ー ー
37 2013年10月 ー 7階 1K 西 ー ー
38 2013年10月 ー 8階 1K ー ー ー
39 2013年10月 ー 4階 1K 東 ー ー
40 2013年9月 ー 8階 1K ー ー ー
41 2013年9月 ー 7階 1K 東 ー ー
42 2013年9月 ー 4階 1K 東 ー ー

…残り22件
平均 7階 28.02㎡ 4.09㎡ 2,201万円 ＠262万円 ＠80万円 5,286円
186円		 4,117円
146円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レイシス大山山手通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レイシス大山山手通りの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■板橋区大山金井町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ 2,190万円｜294万円/坪
4階～6階 24.65～36.63㎡｜29.65㎡ 2,308万円｜259万円/坪
7階～9階 24.65～32.42㎡｜26.79㎡ 2,044万円｜254万円/坪
10階～11階 24.22～34.63㎡｜29.14㎡ 2,327万円｜266万円/坪
12階～13階 24.22～24.22㎡｜24.22㎡ 2,080万円｜283万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.22～30.35㎡｜25.99㎡ 2,076万円｜265万円/坪
西向き 32.42～36.63㎡｜34.6㎡ 2,576万円｜246万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 15 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レイシス大山山手通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1K 西 25.56
2025年5月 10階 1K 東 24.22
2025年5月 5階 ワンルーム 東 30.35
2025年5月 5階 ワンルーム 東 30.35
2025年5月 10階 1K 東 24.22

…残り262件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レイシス大山山手通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レイシス大山山手通りの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■板橋区大山金井町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■下板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.88～34.63㎡｜27.37㎡ 75,796円｜9,241円/坪
4階～6階 24.22～34.63㎡｜28.34㎡ 79,226円｜9,302円/坪
7階～9階 24.22～34.63㎡｜27.54㎡ 77,816円｜9,417円/坪
10階～11階 24.22～34.63㎡｜27.86㎡ 83,050円｜9,926円/坪
12階～13階 24.22～34.63㎡｜26.76㎡ 79,865円｜9,914円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.63～34.63㎡｜34.63㎡ 83,250円｜7,947円/坪
東向き 24.22～34.63㎡｜26.21㎡ 76,660円｜9,703円/坪
西向き 20.88～34.63㎡｜32.38㎡ 87,077円｜8,935円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 90 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 76 96 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    口コミ数 0
    偏差値 ー
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    住所 東京都板橋区大山金井町6番6号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分
    築年月 1979年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 3786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
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    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩8分
    築年月 2017年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 1833
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    最寄駅 東武東上線 大山駅 徒歩8分
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    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5858
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    住所 東京都板橋区大山金井町14番12号
    最寄駅 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分
    築年月 1986年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
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    口コミ数 15
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    口コミ数 0
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    住所 東京都板橋区熊野町16番1号
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩12分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上11階建
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    ジオ板橋大山
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    間取り 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第6期3次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ジオ板橋浮間舟渡
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    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 62.72㎡～83.58㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 5期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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