新津レジデンスの外観
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新津レジデンスのその他：※別号室のお写真になります
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新津レジデンスのその他：※別号室のお写真になります
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
新津レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新津駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新津駅』 JR羽越本線 JR磐越西線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市秋葉区善道町1丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立新津第一小学校
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中学校区域
新潟市立新津第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
新津レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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新津レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
新津レジデンスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】この駅に降りても近くにはレストランもあるし、交通手段も整っているから不便はないと思います車を持っていれば少し走れば大型スーパもあるし、レストランも沢山あります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】スーパーなどは少し離れていますが、商店街になっている中で個人店で買い物は済ませれます治安は悪くないし、駅の作りがオープンなので夜遅くてもほとんど心配はないと思う。すぐ交番もあるので安心できます。街灯も明るいので女性は比較的安心できるかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】飲食店は小さい駅にしては充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【新津駅に対する口コミ】教育の話学校はそれなりに多い 駅も昔とは変わりとても綺麗 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】駅は掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。駅周辺には駐車場や駐輪場などがありす。橋上駅ですがエレベーターも完備されており不便はありません。駅のいたるところにSLの絵や公認キャラクターおこじょのオブジェなどがあります。インスタ映えします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新津駅に対する口コミ】駐輪場が広いです！ロータリーもあり送迎に便利、駅に着いたら左右に階段があるので面倒な移動がありません。またしっかりエレベーターも付いています。 小さな売店もあるのでちょっとした軽食等を購入できるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新津駅に対する口コミ】SLばんえつ物語号の発着駅です。発車の1時間程度前からホームで、写真をとったりすることが可能です。乗車券を持っていなくても入場券で入ることができます。その他、信越線、羽越線も乗り入れており色んな種類の電車にお目にかかることができるマニアにはたまらない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新津駅
4.0
【メリット】 新津駅〜新潟駅区間の中で、新潟行きへの本数が昼以降も多いというのがありがたい。
……
2022年1月 新津駅
5.0
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
2021年10月 新津駅
3.0
【メリット】 新潟へ行くのによく使った駅。送迎をするにもロータリーが広く車の駐車には困らなかった。駅の裏……
2021年9月 新津駅
4.0
【メリット】 すぐ近くにコンビニがある。
駅のロータリーに車を停められる為送り迎えに便利。
新津レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 51.35㎡ | 3.8㎡ | 421万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 9,000円 175円 |
5,000円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新津レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市秋葉区善道町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新潟市秋葉区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.11～51.11㎡｜51.11㎡ | 580万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.39～51.39㎡｜51.39㎡ | 428万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.39～51.39㎡｜51.39㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 51.39～51.39㎡｜51.39㎡ | 400万円｜25万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.39～51.39㎡｜51.39㎡ | 398万円｜26万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
新津レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | ー | 51.39 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 4K | 東 | 51.39 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.25 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3SK | 東 | 61.2 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.25 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新津レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市秋葉区善道町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新潟市秋葉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.2～65.25㎡｜62.93㎡ | 52,142円｜2,745円/坪 |
| 5階～5階 | 51.39～51.39㎡｜51.39㎡ | 55,000円｜3,538円/坪 |
| 6階～6階 | 51.39～51.39㎡｜51.39㎡ | 53,000円｜3,409円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.39～65.25㎡｜61.49㎡ | 52,500円｜2,844円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
