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中古

サーパス咲田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6755
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サーパス咲田の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪
偏差値ランキング

郡山市
126物件中の順位

サーパス咲田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市咲田2丁目22-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    郡山市立赤木小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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サーパス咲田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

サーパス咲田
サーパス咲田
価格
2,550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
104.2万円
専有面積
80.88m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス咲田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サーパス咲田の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【最寄り駅周辺の商業施設】
・最寄り駅周辺というよりも、最寄りの郡山駅の中がとにかく充実してます。
特に、エスパルやモルティやビッグカメラなどのショッピングセンターが
入っているので、食品や洋服や文房具、不足なお店がないほど良いです。
・最寄り駅の周辺はほとんど居酒屋なので、それほど立ち寄ることはありませんでした。
・都心部までは、新幹線でやまびこを使う方が多いと思います。
1時間半程度で東京駅には到着します。
【主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況】
・最寄り郡山駅まで車で大体15分、歩きで40分ほどかかります。
・郡山市は福島県の中で商業都市ですが、
郡山駅からの電車や新幹線の中は、ほぼほぼ毎日席に座れると思います。
東京までは、新幹線で1時間半、電車で3時間くらいです。
・さくら観光の高速バスなどを使うと3時間くらいで東京に到着します。
【アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等】
・駅からマンションまで大きな通で帰れるので、
夜道はそれほど怖くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)】
・工場などもなく、静かな住宅街です。
【周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生）】
・逢瀬川が近いですが、高台にマンションがあるので、水害などの被害もないです。
・外の車やバイクの音はほとんど気になりません。
・上階に住んでいたせいか、夏場はほとんど蚊は出ませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 【外観・エントランスのデザイン性】
・外観やエトランスは綺麗な方だと思いますで。
【管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）】
・特別清掃がきれいな訳ではありませんが、普通だと思います。
・フロントサービスはありません。
【セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）】
・防犯カメラの設置や暗証番号がなければ、マンションに入れないので、防犯対策はしっかりしています。
【共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）】
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット そこそこ新しいマンションなので、設備等は新しいです。
段差もそれほどありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・郡山駅に比較的近く、スーパー（しみずストア、イトーヨーカドー）やコンビニ（ローソン、セブンイレブン）にかなり近いので、買い物に関してはかなり良いと思いますので、買い物の場所で悩むことはまずないと思います。
また、郡山市のメインの通りに簡単に車で行けるので、どこへ出かけるにも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・保育園、小学校、中学校が近くにあるので便利です。
・総合病院も近いですが、ご近所の病院がたくさんあるので十分だと思います。
・公園も近所に２つほどあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】福島県中心に位置し、東北本線、磐越西線、磐越東線、水郡線、東北新幹線などに乗換可能です。
駅の中にはお土産屋さん、飲食店、アパレル、雑貨など買物にも便利です。
また路線バスや高速バス、タクシープールもあるので福島県で大きな駅として活躍してます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年5月

しゅんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からほどよい距離で、周辺にお店が多く買い物には困らない

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】福島県内では新幹線がとまる数少ない駅である。首都圏方面へのアクセスと駅周辺の賑わいのバランスは県内では一番良い。大型駅の割には周辺に駐車場が多くあり、駐車にこまることはない。駅ビルの大きさも県内一である。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 郡山駅は、福島県最大の都市ということもあり、中の設備もかなり充実している。ファッション店や……

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（残り176文字）

2019年8月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地の福島市より栄えています。
駅ナカには福島のお土産コーナーやフードコー……

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（残り136文字）

2018年6月 郡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 郡山市内随一の繁華街で飲食店・衣料品・家電・ドラッグストアなど、長い距離を移動する必要がな……

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（残り203文字）

2018年1月 郡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で新幹線や各在来線に乗ることができ、仙台や東京へ行く際にも利用できます。駅の中や駅……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス咲田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

郡山市ランキング

位
(126物件中)

郡山市咲田ランキング

位
(1物件中)

郡山駅ランキング

位
(116物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,128万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

サーパス咲田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,288 ～ 2,341万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,181 ～ 2,288万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,075 ～ 2,181万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,968 ～ 2,075万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,862 ～ 1,968万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

郡山市 45位 / 126物件中
郡山市咲田 1位 / 1物件中
郡山駅 39位 / 117物件中

坪賃料ランキング

郡山市 22位 / 64物件中
郡山市咲田 1位 / 1物件中
郡山駅 18位 / 60物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,918～2,017万円

※中央値：1,967万円

予測坪単価：90万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパス咲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
2 2026年6月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
3 2026年5月 2026年5月 8階 3LDK 南 ー ー
4 2025年6月 2025年6月 8階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
5 2025年4月 2025年10月 13階 2LDK 南 ー ー
6 2025年4月 未調査 7階 3LDK ー ルーフバルコニー ー
7 2024年11月 2025年5月 8階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
8 2023年11月 2023年12月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2023年10月 2023年12月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2023年8月 2023年9月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2023年8月 2023年8月 13階 2LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年7月 13階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
13 2023年7月 2023年7月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2023年5月 2023年6月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2023年3月 2023年6月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2022年12月 2023年7月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2022年9月 2022年9月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2022年6月 2022年7月 13階 2LDK 南 ー ー
19 2021年6月 2021年8月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2021年1月 2021年2月 9階 3LDK ー ー ー
21 2020年7月 2020年8月 13階 3LDK 南 ー ー
22 2020年4月 2020年5月 3階 4LDK 南 ー ー
23 2020年3月 2020年6月 9階 3LDK 南 ー ー
24 2020年2月 2020年4月 3階 4LDK 南 ー ー
25 2020年1月 2020年1月 3階 4LDK 南 ー ー
26 2019年10月 2020年1月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
27 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2018年10月 2018年10月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年4月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2018年3月 2018年3月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2017年11月 2018年6月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2017年11月 2018年10月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2017年10月 2018年1月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
34 2017年7月 2017年10月 10階 3LDK 南 ー ー
35 2017年4月 2017年10月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
36 2017年1月 2017年5月 10階 3LDK 南 ー ー
37 2016年12月 2017年2月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2016年10月 2016年11月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2016年5月 2016年11月 7階 3LDK ー ー ー
40 2016年5月 2016年11月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2016年2月 2016年2月 13階 3LDK 南 ー ー
42 2015年11月 2015年12月 13階 3LDK 南 ー ー

…残り22件
平均 9階 78.17㎡ 21.21㎡ 2,132万円 ＠91万円 ＠28万円 11,015円
140円		 16,900円
216円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス咲田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス咲田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■郡山市咲田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■郡山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■郡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.15～88.42㎡｜83.3㎡ 2,206万円｜89万円/坪
4階～6階 76.79～80.88㎡｜78.83㎡ 1,915万円｜80万円/坪
7階～9階 65.75～88.42㎡｜74.81㎡ 2,004万円｜89万円/坪
10階～12階 80.88～88.42㎡｜85.4㎡ 2,224万円｜86万円/坪
13階～14階 73.5～80.88㎡｜76.9㎡ 2,236万円｜96万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.75～88.42㎡｜78.95㎡ 2,171万円｜92万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 7 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 5 15 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス咲田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 3LDK 南 80.88
2023年3月 11階 3LDK 南 80.88
2022年12月 11階 3LDK 南 80.88
2020年8月 3階 3LDK 南 80.88
2020年8月 13階 3LDK 南 75.14

…残り7件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス咲田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス咲田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■郡山市咲田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.08～88.42㎡｜80.81㎡ 115,500円｜4,734円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 69.15～69.15㎡｜69.15㎡ 105,000円｜5,020円/坪
10階～12階 80.88～80.88㎡｜80.88㎡ 121,666円｜4,973円/坪
13階～14階 75.14～75.14㎡｜75.14㎡ 130,000円｜5,719円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.15～88.42㎡｜77.32㎡ 118,363円｜5,076円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベンヴィラ郡山若葉町

    レーベンヴィラ郡山若葉町の外観
    住所 福島県郡山市若葉町14番18号
    最寄駅 JR磐越西線 郡山駅 徒歩14分
    築年月 2008年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベンヴィラ郡山若葉町 1203
    レーベンヴィラ郡山若葉町 1203     		2,790万円 137.8万円 66.93m² 3LDK 12階 南 相応
  • 中古

    チサンマンション神明町

    住所 福島県郡山市神明町15番16号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩12分
    築年月 1997年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,122万円
    53万円
    17万円
  • 中古

    D’クラディア神明

    住所 福島県郡山市神明町5番37号
    最寄駅 JR水郡線 郡山駅 徒歩18分
    築年月 2003年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3983
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    サーパス桃見台

    サーパス桃見台の外観
    住所 福島県郡山市桃見台3番8号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 バス7分
    築年月 2001年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス桃見台
    割安
    サーパス桃見台     		1,890万円 73.3万円 85.16m² 4LDK 4階 南 317万円
    割安
  • 中古

    D’クラディア虎丸

    住所 福島県郡山市虎丸町14番2号
    最寄駅 JR東北本線 郡山駅 徒歩17分
    築年月 2006年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円

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    ベレオ咲田

    住所 福島県郡山市咲田1丁目11番23号
    交通 JR東北本線 郡山駅 徒歩21分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 12
    アクセス数 852
  • 賃貸

    アネックス郡山

    住所 福島県郡山市虎丸町11番5号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩20分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1495
  • 賃貸

    アーサヒルズ

    住所 福島県郡山市朝日3丁目3番20号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1081

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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