ホワイトヒルズ森合の外観
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ホワイトヒルズ森合のエントランス
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ホワイトヒルズ森合のその他
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ホワイトヒルズ森合のその他
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ホワイトヒルズ森合のその他
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ホワイトヒルズ森合のその他
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ホワイトヒルズ森合のその他
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ホワイトヒルズ森合のその他
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ホワイトヒルズ森合のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約41万円/坪 |
ホワイトヒルズ森合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福島交通飯坂線／美術館図書館前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『美術館図書館前駅』 福島交通飯坂線
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所在地(住所)
福島県福島市森合4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年12月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福島市立森合小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ホワイトヒルズ森合の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ホワイトヒルズ森合の【賃貸】物件情報
ホワイトヒルズ森合の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【美術館図書館前駅に対する口コミ】この駅は、有名な県立美術館の前にあります。徒歩で1分の距離にあるので、美術館や図書館が好きな人にとっては最高の場所となります。近くは福島県立福島工業高校あり、活気に満ち溢れた学生が部活の練習等に美術館周辺を使用しています。その他近くにはスーパーマーケット、美容院、ラーメン屋だったりと様々な種類のお店が多く存在していて暮らしやすい場所です。 電車が混むことはあまりないと言えるでしょう。雨天時の通勤・通学の時には少し混むこともあります。飯坂電車に乗ることで、5分もかからずに福島駅に着くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【美術館図書館前駅に対する口コミ】駅名通り県立美術館は直ぐ近くです 反対側となる線路向こうの道(福島飯坂線)に行くには駅舎出て直ぐを右に行くと地下道があります そちら側には森合バス停、駅舎出てすぐ右直進し三差路左に行くと市内循環(ももりん)¥100バス停があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【美術館図書館前駅に対する口コミ】県立美術館図書館に最も近く、周辺にもコンビニや個人経営のこじんまりしたお洒落なカフェが多くあります。 ローカル線ですので本数はやや少ないですが混む事はあまりなく、新幹線通過駅の福島駅まで4分で行けますし、２０分足らずで観光地「飯坂温泉」にも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 美術館図書館前駅
5.0
【メリット】 駅名通り県立美術館は直ぐ近くです
反対側となる線路向こうの道(福島飯坂線)に行く……
2021年11月 美術館図書館前駅
4.0
【メリット】 美術館や図書館からほど近い場所にあります。近くにバス停やカフェ、コンビニ等もあるので特に不……
2020年4月 美術館図書館前駅
4.0
【メリット】 この駅は、有名な県立美術館の前にあります。徒歩で1分の距離にあるので、美術館や図書館が好き……
2020年1月 美術館図書館前駅
4.0
【メリット】 美術館図書館前駅から徒歩6分の場所に図書館があるので本を読んだり、借りたりすることができま……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,103万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ホワイトヒルズ森合の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,186 ～ 1,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,131 ～ 1,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,075 ～ 1,131万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,020 ～ 1,075万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 965 ～ 1,020万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ホワイトヒルズ森合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年7月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年5月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年1月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2025年12月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 5 | 2025年8月 | 2025年10月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 80.94㎡ | 39.08㎡ | 1,051万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 14,826円 179円 |
8,933円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ホワイトヒルズ森合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福島市森合の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■美術館図書館前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.64～67.72㎡｜62.33㎡ | 966万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 88.92～88.92㎡｜88.92㎡ | 1,087万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.64～88.92㎡｜80.94㎡ | 1,051万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
