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中古

ナポレ川岸町

総合評価：

5.0 アクセス数： 5458

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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ナポレ川岸町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／白山駅徒歩5分
利用可能路線
『白山駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2003年2月
総戸数
77戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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専有面積

小学校区域
新潟市立鏡淵小学校
中学校区域
新潟市立白新中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ナポレ川岸町の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ナポレ川岸町の【賃貸】物件情報

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ナポレ川岸町の口コミ・評判

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【白山駅に対する口コミ】久しぶりに利用したら駅が整備されていた。以前とは違い駅の搭乗口が拡充されており、学生だけでなく社会人の方も多く利用している駅としてさらに利便性が増した。東口と西口が開設されたことで駅のアクセスも改善していた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年5月白山駅

mさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟駅からひと駅で、中心部まですぐに行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さいお店がちょこちょこある。駅が綺麗。
飲食店の充実	4	メリット	あまり飲食店はないが、近くに学校が多いため、静かでいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が多い。広い公園などは無いが、静かで暮らしやすい。
治安	5	メリット	学校が多いため、治安は安定している。不審者も見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスでも電車でも、中心部に近くて便利で良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年2月白山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅がきれいになり、白山駅北口は駅前ロータリーも整備されバスがすぐ乗れるし便利になりました。……

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（残り204文字）

2022年2月白山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに高校や大学や専門学校など教委機関がたくさんあり、高校生をはじめ若者たちかとても多い。……

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（残り146文字）

2021年10月白山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ホームや駅のトイレもとても綺麗で使いやすかったです。
また、交番も近く、安全で良……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナポレ川岸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	2025年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
2	2024年10月	2026年1月	10階	4LDK	南	角部屋							ー
3	2024年3月	2024年3月	10階	4LDK	南	ー							ー
4	2024年3月	2024年3月	10階	4LDK	南	角部屋							ー
5	2023年12月	2024年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
6	2023年11月	2024年1月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
7	2023年7月	2023年10月	11階	4SLDK	南	ー							ー
8	2022年10月	2022年12月	7階	3LDK	南	ー							ー
9	2022年6月	2022年10月	10階	4LDK	南	角部屋							ー
10	2021年12月	2022年3月	10階	4LDK	南	ー							ー
11	2021年12月	2022年3月	10階	4LDK	南	ー							ー
12	2018年10月	2019年3月	8階	3LDK	南	ー							ー
13	2018年3月	2018年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
14	2017年3月	2017年4月	10階	4LDK	南	ー							ー
15	2016年9月	2016年11月	10階	3LDK	南東	角部屋							ー
平均			8階				84.84㎡	13.28㎡	2,376万円	＠93万円	＠29万円	9,592円 114円	11,752円 138円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ナポレ川岸町の売買相場緑線＝新潟市中央区川岸町の売買相場青線＝新潟市中央区の売買相場白山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ナポレ川岸町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■新潟市中央区川岸町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■白山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	69.76～75.02㎡｜72.33㎡	2,085万円｜95万円/坪
7階～9階	69.76～69.76㎡｜69.76㎡	1,980万円｜93万円/坪
10階～12階	88.32～95.44㎡｜93.75㎡	2,594万円｜91万円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.76～95.44㎡｜84.84㎡	2,376万円｜93万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	1	3	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	0	4	3	0
～3,000	0	0	0	0	5	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ナポレ川岸町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	2階	2LDK	ー	62.29
2023年4月	2階	2LDK	ー	62.29
2023年4月	8階	3LDK	南	66.09
2022年9月	10階	4LDK	南	91.66
2021年4月	8階	3LDK	南	69.76
…残り14件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ナポレ川岸町の賃料相場緑線＝新潟市中央区川岸町の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場白山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ナポレ川岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■新潟市中央区川岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■白山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	55.57～62.29㎡｜60.05㎡	93,333円｜5,157円/坪
4階～6階	88.33～88.33㎡｜88.33㎡	156,666円｜5,864円/坪
7階～9階	66.09～86.24㎡｜74.7㎡	137,777円｜6,103円/坪
10階～12階	91.66～91.66㎡｜91.66㎡	145,000円｜5,230円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.57～91.66㎡｜78.47㎡	140,666円｜5,940円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	3	3	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	1	5	1	0
～17.5	0	0	0	6	2	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

リバーステージ新潟

住所	新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7番3号
最寄駅	JR越後線白山駅徒歩5分
築年月	1993年2月
階建	地上14階建
総戸数	132戸

口コミ数	21
偏差値	53
アクセス数	11615
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,503万円 71万円 22万円

中古

アップルガーデンウェスト

住所	新潟県新潟市中央区川岸町2丁目6番5号
最寄駅	JR越後線白山駅徒歩5分
築年月	2007年3月
階建	地上14階建
総戸数	93戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	7546
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

アップルガーデンイースト

住所	新潟県新潟市中央区川岸町2丁目6番6号
最寄駅	JR越後線白山駅徒歩5分
築年月	2007年3月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	100戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	7433
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みアップルガーデンイースト	2,990万円	114.4万円	86.33m²	3LDK	14階	南	111万円割安
全件を表示する

中古

エクセレント上所壱番館

住所	新潟県新潟市中央区上所2丁目11番10号
最寄駅	JR越後線新潟駅バス12分
築年月	2002年1月
階建	地上7階建
総戸数	46戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	4351
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

中古

ダイアパレス新光町

住所	新潟県新潟市中央区新光町1番23号
最寄駅	JR信越本線新潟駅バス15分
築年月	1999年2月
階建	地上10階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3858
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みダイアパレス新光町	2,280万円	113.3万円	66.52m²	3LDK	2階	南	相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

異人池コート

住所	新潟県新潟市中央区西大畑町5218番4号
交通	JR越後線白山駅徒歩25分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	1000

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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