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中古

熊内スカイハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7017
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熊内スカイハイツの外観
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  • 熊内スカイハイツの外観：2026年7月室内リフォーム完工予定♪水回り一新されております♪

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:133件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約74万円/坪
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

熊内スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩9分
    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『春日野道駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1974年10月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    雲中小学校

  • 中学校区域

    葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「コープこうべ」約240m ●「熊内１号緑地」約210m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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熊内スカイハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 熊内スカイハイツ　中古マンション
熊内スカイハイツ　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
54.4万円
専有面積
108.00m²
間取り
5LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

852万円 割安

販売情報を見る
熊内スカイハイツ
熊内スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.7万円
専有面積
74.25m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
熊内スカイハイツ
熊内スカイハイツ
価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.1万円
専有面積
74.73m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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熊内スカイハイツ
熊内スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
84.1万円
専有面積
74.25m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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熊内スカイハイツ
熊内スカイハイツ
価格
1,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
84.5万円
専有面積
74.25m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 熊内スカイハイツ
熊内スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
1,930万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.0万円
専有面積
108.00m²
間取り
5LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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702万円 割安

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熊内スカイハイツ
熊内スカイハイツ
価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.8万円
専有面積
78.97m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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熊内スカイハイツ　中古マンション
熊内スカイハイツ　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
95.8万円
専有面積
78.97m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

熊内スカイハイツの【賃貸】物件情報

熊内スカイハイツ
熊内スカイハイツ
賃料(管理費)
16.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
74.25m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

熊内スカイハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は新神戸駅と阪急春日野道駅です。もう少しがんばれば阪神春日野道駅も利用可能です。いずれも繁華街である三ノ宮までは一駅でアクセスは抜群です。バス停が多いのでバス利用も便利です。阪急春日野道駅周辺は商店街、スーパー、飲食店、病院等、多くはないですが困らない程度にあります。神戸市で人気の産婦人科である母と子の上田病院はすぐ目の前にあります。新神戸駅は地下鉄も新幹線もありとても便利です。ホテル、スーパー、飲食店等は駅直結またはすぐ周辺にあるためとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 坂の上にある閑静な住宅街で、このあたりでは人気のエリアです。保育園、幼稚園、小学校もあり、ファミリーの方が多いです。ただ保育園や幼稚園は激戦区です。公園もいくつもあり子供を遊ばせるのにも困りません。大通りから離れているので騒音はありませんし、遅くまでバスがあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックではありませんが管理人さんが常駐しています。長期不在の場合など、頼めば荷物を預かってくれます(宅配ボックスはありません)。マンションは古いですが掃除は行き届いていますし、管理組合もあり管理体制がしっかりしています。一昨年大規模修繕が行われました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット やはり角部屋は広い間取りのようですが、我が家は角部屋ではありませんがリフォームで2LDKの間取りにしていて大人2人、子供1人でも十分な広さです。1番下の階(半地下)なので少し日当たりは悪いですが代わりに小さな庭がついています。周りに遮るものもありませんし、上の階の方は問題なく日当たりがいいと思います。室内は個々のお家でリフォームしているようなので設備はそれぞれだと思いますが、お隣の声が気になることはほとんどありませんので壁は厚いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩で行ける範囲では小さなスーパー、商店街、病院、ある程度の飲食店、がありますので普段の生活ではあまり困りません。車を持っている方も多いので、当然ですが車利用だともう少し遠くのスーパーやHAT神戸などのショッピングモールにも行けるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 上田病院がすぐ近くにあるため、妊婦健診、子供の小児科にととても便利です。保育園、幼稚園も多い方ではないかと思います。近くの小学校の夏祭りなど地域の人たちが参加できるので家族で遊びに行ったりできますし、公園もいくつかあるので普段子供を遊ばせるのにもさほど困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新神戸駅に対する口コミ】本数も多く、主要駅まで１駅と非常に便利な駅です。駅も綺麗ですし新幹線口と近いため軽いお土産なら地下鉄で購入することができます。改札近くにコンビニやベンチと広いスペースがあるので荷物が多い時や軽い休憩もすることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はホテルや高層のタワーマンションなどがあり旅行するときや宿泊するときには便利な立地など……

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（残り191文字）

2021年11月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が止まる駅ではあるけど緑が多くて裏に歩いていけば山があり美しい滝もある。高台から見る……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

2019年6月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 繁華街の三宮まで、電車・バスで5分で行き来できる。
また、山もすぐ近くにあり自然……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

2018年7月 春日野道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩で6～7分の場所にある「スーパー万代」春日野道店は安くておいしい生鮮食品が充実し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

熊内スカイハイツの偏差値

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区熊内町ランキング

位
(26物件中)

新神戸駅ランキング

位
(96物件中)
春日野道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,391万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

熊内スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,571 ～ 2,630万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,451 ～ 2,571万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,332 ～ 2,451万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,212 ～ 2,332万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,092 ～ 2,212万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 463位 / 510物件中
神戸市中央区熊内町 18位 / 24物件中
春日野道駅 75位 / 83物件中
新神戸駅 71位 / 78物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 268位 / 273物件中
神戸市中央区熊内町 10位 / 11物件中
春日野道駅 25位 / 26物件中
新神戸駅 38位 / 39物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,204～2,317万円

※中央値：2,261万円

予測坪単価：70万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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熊内スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 5階 5LDK 西 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 5階 5LDK 西 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
7 2026年8月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
8 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
9 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
11 2026年8月 販売中 5階 5LDK 西 ー ー
12 2026年7月 2026年7月 5階 5LDK ー リフォーム ー
13 2026年7月 販売中 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2026年7月 2026年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2026年7月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
16 2026年7月 販売中 5階 5LDK 西 角部屋 ー
17 2026年6月 2026年6月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2026年6月 販売中 2階 3LDK 南西 ー ー
19 2026年6月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2026年6月 販売中 5階 5LDK 西 リフォーム ー
21 2026年6月 2026年8月 5階 2LDK 南 ー ー
22 2026年6月 2026年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2026年5月 2026年6月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
24 2026年4月 2026年7月 5階 5LDK 西 角部屋 ー
25 2026年4月 2026年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2026年4月 2026年6月 5階 2LDK 南 ー ー
27 2026年3月 2026年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2026年3月 2026年4月 5階 2LDK 南 ー ー
29 2026年3月 2026年3月 5階 5LDK 西 リフォーム ー
30 2026年3月 2026年3月 5階 5LDK ー リフォーム ー
31 2026年3月 2026年3月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2026年2月 2026年3月 1階 3LDK 南 ー ー
33 2026年1月 2026年4月 5階 3LDK 東 ー ー
34 2025年12月 2026年3月 2階 3LDK 西 ー ー
35 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 西 ー ー
36 2025年10月 2026年3月 5階 5LDK 西 角部屋 ー
37 2025年7月 販売中 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2025年6月 2025年6月 5階 5LDK 西 角部屋 ー
39 2025年6月 2025年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2025年2月 2025年4月 7階 4DK 南 リフォーム ー
43 2025年2月 2025年4月 6階 4DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2024年10月 2024年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2024年6月 2024年7月 1階 3LDK 南 ー ー
46 2024年6月 2024年10月 1階 3SLDK 南 ー ー
47 2024年1月 2024年2月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
48 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南 ー ー
49 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
50 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
51 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
52 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2023年5月 2023年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
54 2023年4月 2023年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
55 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
56 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
57 2022年10月 2022年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
58 2022年1月 2022年2月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
59 2021年11月 2021年11月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
60 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2021年6月 2021年8月 6階 3LDK 南 ー ー
62 2021年6月 2021年7月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2021年1月 2021年1月 6階 3SLDK 南 ー ー
65 2021年1月 2021年1月 5階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2020年9月 2020年9月 6階 4SLDK 南 角部屋 ー
67 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 南 ー ー
68 2020年9月 2020年9月 6階 4SLDK 南東 ー ー
69 2020年9月 2020年9月 5階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
70 2020年7月 2020年7月 5階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
71 2020年6月 2020年7月 1階 5LDK 南西 角部屋 ー
72 2020年6月 2020年9月 6階 4SLDK 南 角部屋 ー
73 2020年5月 2020年6月 1階 5LDK 南西 角部屋 ー
74 2020年4月 2020年10月 5階 4LDK 南 リフォーム ー
75 2020年4月 2020年5月 6階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
76 2020年4月 2020年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
77 2020年4月 2020年4月 6階 5LDK 南 角部屋 ー
78 2020年3月 2020年3月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
79 2020年2月 2020年2月 6階 4LDK 南 ー ー
80 2020年2月 2020年2月 5階 4SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
81 2020年2月 2020年2月 6階 4SLDK 南 リフォーム ー
82 2019年12月 2020年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
83 2019年12月 2019年12月 5階 5LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
84 2019年12月 2020年2月 6階 4SLDK 南 ー ー
85 2019年11月 2019年12月 4階 5LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
86 2019年10月 2019年10月 4階 5LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
87 2019年10月 2019年10月 5階 5LDK 南 ー ー
88 2019年9月 2019年10月 4階 5LDK 南 ー ー
89 2019年9月 2019年12月 5階 5LDK 南 角部屋 ー
90 2019年8月 2019年12月 5階 5LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
91 2019年7月 2019年8月 5階 5LDK 南 ー ー
92 2019年5月 2019年5月 5階 5LDK 南 ー ー
93 2019年2月 2019年4月 6階 4SLDK 南 角部屋 ー
94 2019年2月 2019年3月 7階 3LDK 南 ー ー
95 2019年2月 2019年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
96 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
97 2018年8月 2018年10月 8階 3LDK 東 ー ー
98 2018年7月 2018年10月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
99 2018年5月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
100 2018年4月 2018年6月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
101 2018年1月 2018年9月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
102 2017年8月 2017年9月 6階 4SLDK 南 ー ー
103 2017年4月 2017年5月 3階 3SLDK 南西 ー ー
104 2017年3月 2017年6月 6階 3LDK 西 リノベーション ー
105 2017年3月 2017年8月 4階 3SLDK 南西 リフォーム ー
106 2017年3月 2017年5月 6階 5LDK 北西 ー ー
107 2016年12月 2016年12月 3階 3SLDK 南西 ー ー
108 2016年11月 2017年2月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
109 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 東 ー ー
110 2016年10月 2016年12月 3階 3SLDK 南西 リフォーム ー
111 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 東 ー ー
112 2016年10月 2017年9月 4階 3SLDK 南西 角部屋 ー
113 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK 東 ー ー
114 2016年9月 2016年10月 4階 3SLDK 南西 角部屋 ー
115 2016年9月 2016年10月 3階 3SLDK 南西 リフォーム ー
116 2016年8月 2016年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
117 2016年8月 2016年9月 4階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
118 2016年8月 2016年11月 6階 3LDK 東 ー ー
119 2016年6月 2016年8月 4階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
120 2016年6月 2016年8月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
121 2016年4月 2016年5月 1階 3LDK 東 ー ー
122 2016年3月 2016年5月 3階 3SLDK 南西 ー ー
123 2016年3月 2016年6月 5階 3LDK 東 ー ー
124 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
125 2016年3月 2016年7月 2階 3LDK 東 ー ー
126 2016年2月 2016年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
127 2016年2月 2016年2月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
128 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 東 ー ー
129 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 東 ー ー
130 2015年10月 2015年11月 6階 5LDK 南 ー ー
131 2015年8月 2015年10月 6階 3LDK 東 ー ー
132 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
133 2013年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り113件
平均 4階 96.2㎡ 11.29㎡ 2,402万円 ＠84万円 ＠26万円 10,736円
108円		 8,993円
92円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 熊内スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊内スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区熊内町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■春日野道駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.25～106.58㎡｜78.1㎡ 2,128万円｜90万円/坪
3階～4階 72.25～108㎡｜97.89㎡ 2,648万円｜89万円/坪
5階～6階 70.83～153.42㎡｜104.16㎡ 2,480万円｜80万円/坪
7階～7階 74.25～149.1㎡｜102.91㎡ 2,285万円｜78万円/坪
8階～8階 78.97～78.97㎡｜78.97㎡ 1,780万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.83～153.42㎡｜99.79㎡ 2,595万円｜88万円/坪
東向き 74.25～108㎡｜77.75㎡ 1,894万円｜80万円/坪
西向き 70.83～108㎡｜98.44㎡ 1,914万円｜65万円/坪
北・北東・北西向き 108～108㎡｜108㎡ 2,390万円｜73万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 34 0 0 8 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 23 0 1 11 0 0 0 2 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 17 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 8
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

熊内スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 6階 4LDK 南 109.32
2024年1月 7階 2LDK 南 70.83
2023年8月 6階 5LDK 南 109.32
2023年6月 6階 5LDK ー 109.32
2023年2月 6階 4LDK 南 109.32

…残り29件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 熊内スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊内スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区熊内町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■春日野道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 106.58～106.6㎡｜106.58㎡ 109,500円｜3,397円/坪
5階～6階 78.97～153.4㎡｜113.13㎡ 122,500円｜3,674円/坪
7階～7階 70.83～109.32㎡｜90.42㎡ 124,166円｜4,631円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.83～153.4㎡｜108.98㎡ 119,666円｜3,722円/坪
東向き 108～108㎡｜108㎡ 130,000円｜3,979円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 12 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 5
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ウォームスヴィル熊内

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目6番2号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分
    築年月 2003年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4242
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    アート熊内

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4番14号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩8分
    築年月 1972年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2965
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    ワコーレグラン新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区中尾町1番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩10分
    築年月 1995年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3002
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワコーレグラン新神戸
    ワコーレグラン新神戸     		3,200万円 168.1万円 62.91m² 2LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    ワコーレアーバンヴュー熊内

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目3番17号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年月 2000年10月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
  • 中古

    熊内台セントポリア

    熊内台セントポリアの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区葺合町蝉山1番7号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩12分
    築年月 1976年3月
    階建 地上16階建
    総戸数 184戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 8657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    熊内台セントポリア
    割安
    熊内台セントポリア     		1,480万円 51.0万円 95.87m² 4LDK 12階 南東 416万円
    割安
    熊内台セントポリア
    割安
    熊内台セントポリア     		1,500万円 50.8万円 97.55m² 4LDK 6階 南西 323万円
    割安
    熊内台セントポリア
    リノベorリフォーム済み
    熊内台セントポリア     		1,770万円 69.2万円 84.51m² 4SLDK 1階 南 相応
    熊内台セントポリア
    熊内台セントポリア     		2,180万円 100.4万円 71.73m² 2LDK 6階 - 相応

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    コモドカーサ新神戸

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 672
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    AQUILA上筒井

    住所 兵庫県神戸市中央区上筒井通6丁目328番
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩8分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 342
  • 賃貸

    新神戸ヴィータ

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目3番11号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1141
  • 賃貸

    塚本ビレッジ

    住所 兵庫県神戸市中央区野崎通3丁目3番10号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩12分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 2
  • 賃貸

    メゾン幸

    住所 兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目5番11号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10

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    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 26票
    アクセス数 12670
  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 3542
  • 新築

    ジオ神戸三宮

    ジオ神戸三宮
    価格 5,620万円～9,280万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 52.56㎡～78.11㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 2票
    アクセス数 1824
  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 21,500万円～21,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 124.26㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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