ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の外観：諸費用のご負担を最大143万円軽減！御堂筋線「東三国」駅徒歩5分・新大阪も身近なマンションです
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ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪のその他
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ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪のその他：こちらのQRコードを読み取ると、室内のVR（360度パノラマ）をご覧いただけます。スマホでかざして、現地さながらにお部屋を内覧してみてください
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
116戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立新東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の【賃貸】物件情報
ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
地下鉄御堂筋線の東三国駅が最寄り駅になる。東三国の駅に駅ビルなどの商業施設はないが、飲み屋をはじめ、ファーストフードなど飲食店はかなりの数があり、スーパーや日用品を売っているお店もある。 新大阪まで一駅、梅田まで8分、なんばまでも乗り換えなしで20分程度で出れるため、都心部へのアクセスは非常に良い。朝の御堂筋線はそれなりの混雑度ではあるが、新大阪駅で新大阪始発の御堂筋線にに乗り換えるという方法もある。新大阪駅までは自転車で10分程度あればでられるので、JRを利用したい人は新大阪まで自転車で通勤すれば問題ないだろう。江坂へも自転車で出ることが出来る。 駅からは新御堂筋沿いに歩き、マンションが近くなったところで一本裏道へ入ればすぐにマンションなので、夜遅くなっても明るい道を通りながら家路につくことが出来る。歩道も確保されており、坂道もなく苦になるような道はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 新御堂筋沿いにあるので、車の通る数も多く比較的賑やかである。近くに大きな工場などはないので、さほどの騒音を感じることはない。駅に近いが電車の音で悩むようなこともない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2009年に大規模な修繕工事を行ったため、外観もエントランスも非常にきれい。ゴミも24時間捨てることが出来る。特筆すべきは、管理人が複数人いて、常に24時間体制で常駐しているので何かあった時には非常に助かる。宅配BOXはないが、管理人室で荷物を預かってくれる。クリーニングも管理人室で受け付けてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によって広さがちがうようだが、天井の高さや室内の部屋の広さは子供１人～２人までの家庭であれば十分。分譲マンションなので、隣の部屋の音が漏れてくるようなこともなく過ごせる。最新マンションのような新しい設備はないけれど、生活していくうえで必要な設備は整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
正面玄関を出てすぐ（徒歩5秒程度）グルメシティがあり、買い物には非常に便利。自転車や徒歩圏内にもライフや業務スーパーから魚屋や肉屋が入っているような昔ながらのスーパーもあり、生活をする上では非常に便利。吹田や豊中に比べると物価も安い。 飲食店もファミリーレストランを除いて、飲み屋、ファーストフード、洋食屋、蕎麦屋、ラーメン屋・・・と様々なジャンルの店があり、外食に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
個人病院はかなりの数があり、内科・小児科・耳鼻科・眼科・歯医者・整形外科と一通りは揃っている。あとは自分に合う医者を見つけられるかどうか。救急病院では区は違うが淀川キリスト病院まで行けば、小児科は24時間診てもらえる。 幼稚園も区内の幼稚園のバスがいくつかすぐ近くまで来ていて便利。小学校や中学校もすぐ近くに学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅構内も最近綺麗になって来ていますのでなんか気持ちいいですよね。これからも利用させて頂きます。食べ物屋が多くて、おなかがすいた時に良く利用しています。最近はセブンイレブンも出来ているので買い物して帰えれるので大変便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
あやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は地下鉄御堂筋線の東三国駅です。コンビニ、スーパー、ホームセンター、飲食店、薬局、全てそろってます。徒歩圏内に新大阪駅も有り。地下鉄１本で梅田まで出られます。(10分以内) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東三国駅に対する口コミ】梅田駅まで10分弱でいけるところがとても便利です。なので満員電車もしんどい思いをするのは一瞬です。駅直結でなにか商業施設があるわけではないですが、新御堂沿いはオフィスは多く1本筋を入ると温かい下町のような雰囲気もある街です。隠れ家的なお店やバーやカフェもあります。また個人医院やスーパーもあるので、生活には困らないので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 出張や旅行の出発地として利用しています。駅構内に食べるところが数多くありお好み焼きから串カ……
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 JRや新幹線への乗り換えが可能。飲食店やお土産屋さんも揃っており、乗り換えの空き時間も退屈……
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 大きい駅なだけあって、駅弁屋さんもあったり コンビニも3軒ほどあったり カフェやラーメン屋……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 とにかく新大阪に来たらわくわくします。今から新幹線に乗って遠出できるだけで楽しくて駅構内に……
ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(394物件中) |
大阪市淀川区東三国ランキング
位(40物件中) |
東三国駅ランキング
位(116物件中) |
ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.18㎡ | 12.25㎡ | 2,784万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 7,658円 107円 |
9,241円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.55～75.6㎡｜70.13㎡ | 2,831万円｜132万円/坪 |
| 3階～4階 | 98.4～98.4㎡｜98.4㎡ | 2,980万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ | 2,080万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.55～98.4㎡｜71.18㎡ | 2,784万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.55 | |
|
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| 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.5 | |
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| 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 75.6 | |
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| 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 75 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 53.5 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソシエ北大阪２番館ヴェルザ北大阪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ | 100,000円｜5,951円/坪 |
| 3階～4階 | 55.5～55.55㎡｜55.53㎡ | 106,111円｜6,317円/坪 |
| 5階～6階 | 59.5～65㎡｜61.88㎡ | 111,333円｜5,945円/坪 |
| 7階～8階 | 53.5～53.5㎡｜53.5㎡ | 105,000円｜6,488円/坪 |
| 9階～9階 | 53.5～75.6㎡｜60.98㎡ | 113,866円｜6,153円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.5～75.6㎡｜59.33㎡ | 110,903円｜6,175円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
