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中古

ファミール京橋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 4377
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ファミール京橋　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約142万円/坪
偏差値ランキング

大阪市城東区
290物件中の順位

ファミール京橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    聖賢小学校

  • 中学校区域

    蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●病院「協和病院」約760m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミール京橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミール京橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミール京橋の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】JR環状線と京阪電車と地下鉄に乗る事ができる為人流がとても多く、たまに連絡広場で献血や新商品のでサンプリングをやってます。
トイレが劇的に良くなった。以前は、旧式ので、凄い臭いがしていた、表の道まで臭かった。
エレベーター、エスカレーターも、新設、頑張っておられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】改装されて外観が良くなった。周りの飲食店も充実しており、京阪電車の駅とも直結していてとても便利。また、駅内の店舗や自動販売機も充実している。駅内にmanekenが新しくオープンしたのが個人的に嬉しかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は降りたらすぐ京阪があり、ショッピングモールや商店街コンビニ銀行その他飲食外が沢山あり何でも揃い便利です。すぐ側に、大きな自転車置き場が2箇所あります。以前はダイエー(イオン)もありましたが、現在は老朽化で取り壊し再建設中の様です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は、ＪＲ（大阪環状線・片町線・東西線）・京阪（本線）・地下鉄（長堀鶴見緑地線）と交通の便が良いです。近くには京阪モールやイオンがあり買い物に不便はありません。飲食店も様々なジャンルが充実しており選び放題です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の工事がどんどん進み、綺麗になってきている。
トイレも綺麗になり、昔は入りづら……

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（残り149文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京阪線やJR線、環状線といったさまざまな路線に乗り換えることができるので大変便利です。また……

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（残り122文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えもあり
大阪中の色んな方面にアクセスが可能である。
駅周辺に商……

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（残り142文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えする駅です。
環状線に乗り換えられるので便利というかどこ行くにもここへ来……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール京橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(290物件中)

大阪市城東区新喜多ランキング

位
(9物件中)

京橋駅ランキング

位
(125物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,178万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミール京橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,416 ～ 3,496万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,257 ～ 3,416万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,098 ～ 3,257万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,940 ～ 3,098万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,781 ～ 2,940万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 167位 / 261物件中
大阪市城東区新喜多 9位 / 10物件中
京橋駅 83位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,931～3,082万円

※中央値：3,006万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミール京橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年4月 2026年5月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2025年12月 2026年5月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2025年12月 2026年3月 7階 4LDK 南 ー ー
4 2025年11月 2025年12月 2階 4LDK 南 ー ー
5 2025年9月 2025年10月 9階 4LDK 南 ー ー
6 2024年12月 2025年2月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
7 2024年3月 2024年12月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
8 2023年12月 2024年1月 11階 5DK 南 角部屋 ー
9 2023年10月 2024年6月 3階 3LDK 北東 角部屋 ー
10 2023年9月 2024年2月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
11 2023年3月 2023年6月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
12 2023年3月 2023年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
13 2022年3月 2022年3月 11階 3LDK 南 ー ー
14 2022年1月 2022年5月 14階 3LDK 南 ー ー
15 2021年12月 2022年3月 13階 2SLDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年10月 11階 3LDK 南 ー ー
17 2021年9月 2021年10月 11階 3LDK 南 ー ー
18 2021年7月 2021年8月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2020年11月 2020年12月 6階 1SLDK 南 ー ー
20 2020年10月 2020年10月 8階 2SLDK 南 リフォーム ー
21 2020年7月 2020年9月 8階 2SLDK 南 ー ー
22 2020年4月 2020年7月 8階 2SLDK 南 リフォーム ー
23 2019年10月 2020年2月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年7月 2018年7月 9階 2LDK 北東 ー ー
25 2018年4月 2018年4月 9階 3LDK 東 ー ー
26 2018年3月 2018年3月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年2月 2018年2月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2017年12月 2017年12月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2017年7月 2017年7月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2017年7月 2017年7月 13階 3LDK 北 ー ー
31 2017年6月 2017年6月 13階 3LDK 北東 ー ー
32 2017年6月 2017年6月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2017年4月 2017年5月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2017年3月 2017年5月 9階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
35 2017年3月 2017年3月 9階 2LDK 東 ー ー
36 2017年3月 2017年3月 13階 4LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
37 2017年1月 2017年5月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
38 2017年1月 2017年1月 10階 3LDK 北 ー ー
39 2016年12月 2016年12月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
40 2016年11月 2016年11月 2階 3LDK 東 ー ー
41 2016年11月 2016年12月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 南 ー ー
43 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 東 ー ー
44 2016年7月 2017年3月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
45 2016年6月 2016年8月 10階 5DK 南 ー ー
46 2016年3月 2016年10月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
47 2015年7月 2015年9月 9階 2LDK 北東 ー ー
48 2015年4月 2015年6月 6階 4LDK 南 ー ー
49 2014年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
50 2014年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
51 2014年5月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
52 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
53 2013年8月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
54 2013年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
55 2013年6月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
56 2013年6月 ー 10階 3LDK ー ー ー
57 2013年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
58 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り38件
平均 7階 71.58㎡ 13.98㎡ 2,526万円 ＠117万円 ＠36万円 6,393円
90円		 5,643円
79円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール京橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール京橋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区新喜多の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.62～84.9㎡｜69.43㎡ 2,550万円｜121万円/坪
4階～6階 62.88～88.75㎡｜77.47㎡ 2,535万円｜108万円/坪
7階～9階 62.88～84.9㎡｜67.86㎡ 2,538万円｜122万円/坪
10階～12階 62.88～88.75㎡｜69.52㎡ 2,496万円｜118万円/坪
13階～15階 62.8～74.34㎡｜67.78㎡ 2,482万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.84～88.75㎡｜74.99㎡ 2,671万円｜118万円/坪
東向き 57.62～62.88㎡｜61.92㎡ 2,103万円｜112万円/坪
西向き 88.75～88.75㎡｜88.75㎡ 3,445万円｜128万円/坪
北・北東・北西向き 62.8～62.88㎡｜62.87㎡ 2,122万円｜112万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 8 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミール京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 10階 3LDK 南東 71.49
2023年5月 13階 3LDK 南東 71.49
2023年4月 10階 3LDK 南 71.49
2023年4月 10階 3LDK ー 71.49
2022年5月 4階 4LDK 南 88.75

…残り22件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール京橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール京橋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区新喜多の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.88～62.88㎡｜62.88㎡ 80,000円｜4,206円/坪
4階～6階 66.84～88.75㎡｜74.43㎡ 117,875円｜5,211円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 64.08～88.75㎡｜76㎡ 131,666円｜5,754円/坪
13階～15階 60.17～84.9㎡｜74.6㎡ 117,758円｜5,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.17～88.75㎡｜76.42㎡ 123,809円｜5,341円/坪
東向き 60.17～62.88㎡｜61.52㎡ 84,150円｜4,529円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1番5号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
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    階建 地上9階建 地下1階
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    口コミ数 23
    偏差値 53
    アクセス数 3151
  • 中古

    ララプレイス・ザ・京橋ステラ

    ララプレイス・ザ・京橋ステラの外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10番7号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 2018年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    ネオコーポ京橋

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目8番24号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩6分
    築年月 1983年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 3977
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオコーポ京橋
    ネオコーポ京橋     		2,980万円 159.9万円 61.60m² 1LDK＋S 9階 南 相応
  • 中古

    京橋南コーポ４号棟

    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4番4号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 1981年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 348戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 1975
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    メゾンドヴィル京橋

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2番43号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩6分
    築年月 1984年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 4167
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円

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    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
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    築年数 2016年5月
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    シャーメゾンあさひ

    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目14番20号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    グランプラス京橋

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3番15号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
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  • 賃貸

    ピュアライズ京橋

    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8番25号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩2分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
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    フェリシテ京橋

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1番26号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩9分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
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    アクセス数 942

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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