ロイヤルマンション中郷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3026
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
ロイヤルマンション中郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道東田本線／駅前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『駅前駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市中郷町3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊橋市立羽根井小学校
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中学校区域
豊橋市立羽田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルマンション中郷の【賃貸】物件情報
ロイヤルマンション中郷の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】豊橋駅は愛知県東三河の玄関口として栄えている。愛知というと名古屋のイメージが強いが、東では豊橋が栄えている、愛知第二の街だ。電車も始発、終点が多く（路線によっては浜松駅までいくものもある）、なおかつ、新幹線も通っており、各駅停車だけでなく、都心部へアクセスするひかり（豊橋駅の次は新横浜駅のことが多い）が停まるため、遠方からのアクセスもしやすい。また、駅周辺は飲食店も多く週末になると大変賑わう。そうはいっても少し歩けば静かな住宅街もあり、安全面でも安心して過ごせる場所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】近くにカルミアという駅ビルがあり、仕事帰りに寄りやすい。また周辺は栄えており、季節ごとのイベント（イルミネーション）等を開催しており楽しめる。徒歩7分程度でマクドナルドやすき家もあり飲食もしやすく、家族連れにもおすすめ。ローカル線のため比較的空いており、椅子に座れないということはほぼない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】新幹線含む各線のターミナル駅のため、駅周辺はそれなりにお店も充実し賑やか。駅ビルも併設されているので、通勤通学時の買い物や飲食も便利。駅ビル上層階にはアソシアホテルがあり、駅直結で宿泊・宴会利用も可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】JR東海道本線だけでなく、東海道新幹線や名鉄等も通っており、名古屋方面にも東京方面にも電車や新幹線1本で行くことができます。また、豊橋駅始発の列車が多いため通勤時間でも座席に座れる可能性が高いため便利です。駅ビルや駅前にある新しい商業施設には、飲食店や雑貨屋さんもあります。駅の東口側にある広小路通りには本屋さんやマクドナルド等もあり、学生さんも利用できるお店が多くあります。また、西口側は小さな飲食店が多く、大人が楽しめるおしゃれなお店や美味しいお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 豊橋駅
グリーンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お迎え用の車を停めるスペースがあります。軒もあるので待つ方も濡れずに待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口を出た所にお店があります。迎えの間やバスなどの待ち時間は喫茶店や買い物をして時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お惣菜店やデザートのお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高い場所に駅がありますがエレベーター エスカレーター スロープなども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街中なので 電灯やお店がたくさんあるところは 安全と言えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 豊橋市内でも少し街中から外れると緑豊かでのどかな場所もありおすすめです。 |
2022年2月 豊橋駅
5.0
【メリット】 新幹線からＪＲ、飯田線、名鉄、市電、渥美線に乗り換えることができる豊橋の中心駅です。
2021年10月 豊橋駅
5.0
【メリット】 新幹線の乗り降りが楽です
駅構内の売店のお土産が充実しています
ヤマサ……
2021年10月 豊橋駅
4.0
【メリット】 名鉄本線の始発駅であり特急、快速特急が多くあるので名古屋方面へのアクセスに便利である。豊橋……
ロイヤルマンション中郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊橋市ランキング
 位(171物件中) |
豊橋市中郷町ランキング
位(4物件中) |
駅前駅ランキング
位(136物件中) |
ロイヤルマンション中郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年1月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2023年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 12 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2020年9月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 17 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 18 | 2019年12月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 77.73㎡ | 30.23㎡ | 2,007万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 9,831円 126円 |
10,127円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルマンション中郷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊橋市中郷町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.27～71.27㎡｜71.27㎡ | 1,840万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.27～74.45㎡｜72.86㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.27～71.27㎡｜71.27㎡ | 1,380万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 2,468万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 2,030万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.27～89.5㎡｜78.07㎡ | 2,017万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルマンション中郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 89.5 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊橋市中郷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 118,000円｜4,358円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 118,000円｜4,358円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
