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中古

カルム仙石原ルソレイユ

総合評価：

3.0 アクセス数： 5604

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:38件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
偏差値ランキング	足柄下郡箱根町 107物件中の順位

カルム仙石原ルソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
箱根登山鉄道／箱根湯本駅バス23分
利用可能路線
『箱根湯本駅』　箱根登山鉄道　
所在地(住所)
神奈川県足柄下郡箱根町仙石原363-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
2001年11月
総戸数
57戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
箱根町立仙石原小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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カルム仙石原ルソレイユの【賃貸】物件情報

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カルム仙石原ルソレイユの口コミ・評判

2016年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	車で２０分で御殿場市、３０分で小田原市に下れる。元住んでいた横浜市中心部へは、車で２時間で行ける。小田原から新幹線に乗ってしまえば、３０分で東京に着く。時に用事があって都会へ行くときにも、特段の不便は感じない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ＴＶでたびたび紹介される日本で有数の観光地なので、観光施設には、事欠かない。また、自然が溢れて緑が豊富にあり、夏でも下界より、５～６度涼しい。特に、陽が落ちると夜は寒いくらいだ。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築１５年ほどになるが、築１０年の時に、きちんと大規模修繕をしたので、新築と見間違えるほどだ。箱根地区には稀有な定住可能なリゾートマンションであり、また全５６戸中、定住者は４～５戸だが、住み込み管理人も居て、日々のメンテナンスも素晴らしい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	「懐古調」と「ヒノキ調」の２箇所の温泉大浴場に、男女、週代わりで、２４時間入れる。サウナも露天風呂も付いている。リゾートを満喫した生活を送れる。部屋も、リゾート気分を味わえる高級かつ癖の無い造りなので、どんなインテリにもアレンジできる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に、生協・ココカラファインがあり、コンビニは、掃いて捨てるほどある。大きな買い物は、ネットで済むし、車で２０分の御殿場には、アウトレットも郊外型飲食店も多数ある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	仙石原から車で１０分の宮城野に、箱根町営の立派な温水プールがあるので、週２回、通っている。また、同じく車で１０分の湖尻には、立派な体育館がある。仙石原中心部には、星磋大学の施設も利用できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月箱根湯本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】神奈川県最大の温泉地である箱根の最寄り駅になります。
駅から宿泊施設の距離がかな……

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（残り181文字）

2022年1月箱根湯本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】箱根登山鉄道の車内や駅からの景色が良く、駅前に商店街もあるため楽しめます。商店街では食べ歩……

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（残り153文字）

2021年11月箱根湯本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】箱根を利用するなら誰もが使う駅かと。綺麗。改札をでたところのすぐ近くにあるかまぼこのお店に……

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（残り132文字）

2021年10月箱根湯本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅も数年前に新しくなり、エレベーターもあって綺麗になった。
駅中にも売店があり、……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カルム仙石原ルソレイユの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足柄下郡箱根町ランキング

位
(107物件中)

足柄下郡箱根町仙石原ランキング

位
(39物件中)

箱根湯本駅ランキング

位
(67物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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カルム仙石原ルソレイユの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年6月	4階	2LDK	南東	ー							ー
2	2024年3月	2024年6月	1階	2LDK	南西	角部屋							ー
3	2023年9月	2024年1月	1階	2LDK	南西	角部屋							ー
4	2023年5月	2023年7月	5階	1LDK	南東	角部屋							ー
5	2023年2月	2023年6月	2階	1SLDK	南東	ー							ー
6	2022年7月	2022年10月	2階	1SLDK	南東	ー							ー
7	2022年3月	2022年4月	4階	2LDK	南東	角部屋							ー
8	2022年1月	2022年5月	2階	1SLDK	南東	ー							ー
9	2021年11月	2022年4月	1階	1SLDK	南東	専用庭							ー
10	2021年5月	2021年6月	1階	1SLDK	南東	専用庭							ー
11	2020年6月	2020年8月	1階	2LDK	南東	ー							ー
12	2020年4月	2021年5月	1階	2LDK	南東	ー							ー
13	2020年2月	2020年8月	1階	1SLDK	南東	専用庭							ー
14	2019年12月	2020年8月	4階	1SLDK	南東	ー							ー
15	2019年11月	2022年1月	2階	1SLDK	南東	ー							ー
16	2019年8月	2020年8月	1階	1SLDK	南東	専用庭							ー
17	2019年6月	2019年6月	4階	1SLDK	ー	ー							ー
18	2019年5月	2019年5月	2階	2LDK	ー	ー							ー
19	2019年2月	2019年3月	4階	1SLDK	ー	ー							ー
20	2018年8月	2018年10月	3階	2LDK	南東	ー							ー
21	2018年3月	2018年3月	3階	2LDK	ー	ー							ー
22	2017年2月	2017年5月	4階	1LDK	ー	ー							ー
23	2016年9月	2016年9月	4階	1LDK	南東	ー							ー
24	2016年8月	2016年9月	4階	1LDK	南東	ー							ー
25	2015年11月	2016年4月	1階	1SLDK	南西	ー							ー
26	2015年3月	2015年11月	1階	1SLDK	南西	ー							ー
27	2014年12月	2015年2月	1階	1SLDK	南西	ー							ー
28	2014年12月	2015年3月	1階	1SLDK	南西	ー							ー
29	2014年10月	ー	6階	1LDK	南東	ー							ー
30	2014年10月	ー	1階	1SLDK	南西	ー							ー
31	2014年9月	ー	6階	1LDK	南東	ー							ー
32	2014年9月	ー	1階	1SLDK	南西	ー							ー
33	2014年9月	ー	1階	1SLDK	南西	ー							ー
34	2014年6月	ー	1階	1SLDK	南東	ー							ー
35	2014年3月	ー	1階	1LDK	南西	ー							ー
36	2013年9月	ー	1階	2LDK	ー	ー							ー
37	2013年8月	ー	1階	2LDK	ー	ー							ー
38	2013年6月	ー	3階	1LDK	南東	ー							ー
…残り18件
平均			2階				60.02㎡	8.7㎡	1,810万円	＠100万円	＠31万円	27,413円 446円	10,187円 166円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝カルム仙石原ルソレイユの売買相場緑線＝足柄下郡箱根町仙石原の売買相場青線＝足柄下郡箱根町の売買相場箱根湯本駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■カルム仙石原ルソレイユの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■足柄下郡箱根町仙石原の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■足柄下郡箱根町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■箱根湯本駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	55.96～71.67㎡｜60.59㎡	1,727万円｜95万円/坪
3階～3階	52.17～71.67㎡｜65.17㎡	2,293万円｜114万円/坪
4階～4階	52.17～71.67㎡｜59.33㎡	2,065万円｜114万円/坪
5階～5階	52.17～52.17㎡｜52.17㎡	1,580万円｜100万円/坪
6階～6階	52.17～52.17㎡｜52.17㎡	1,170万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.17～71.67㎡｜60.33㎡	1,769万円｜97万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	14	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	3	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	5	2	0	0	0
～2,000	0	19	4	0	0	0
～2,500	0	2	3	0	0	0
～3,000	0	1	2	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ミリオンロイヤル箱根仙石原

住所	神奈川県足柄下郡箱根町仙石原885番15号
最寄駅	箱根登山鉄道箱根湯本駅バス25分
築年月	1990年9月
階建	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4178

中古

ファミールヴィラ第７仙石原

住所	神奈川県足柄下郡箱根町仙石原901番2号
最寄駅	箱根登山鉄道箱根湯本駅バス24分
築年月	2001年3月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	63戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3624

中古

シーアイヴィラ箱根仙石原

住所	神奈川県足柄下郡箱根町仙石原817番197号
最寄駅	箱根登山鉄道箱根湯本駅バス26分
築年月	1990年3月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5409
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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