ステイツ澄川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3046
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市南区 |
ステイツ澄川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川二条5丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ澄川の【賃貸】物件情報
ステイツ澄川の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【自衛隊前駅に対する口コミ】地下鉄駅周辺とは思えないほど、商業施設が少なく、徒歩1、2分の圏内からアパート、マンション、戸建が立ち並ぶ住宅街です。なので、駅近に住みたい方にはぴったりかと思います。駅から徒歩3分くらいの場所にスーパー、コンビニがあるので買い物には困りません。また、始発駅の次の駅なので、ラッシュ時で無ければ概ね座れるのも良いところです。札幌駅までのアクセスが17分くらいで、JRへの乗り継ぎも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
厚別竹さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスにスロープあり、正面入口は暗証番号又は部屋キーにて、地階に各戸物置、自転車置場は屋内に戸数分、屋外無屋根の置場有り、駐車場は屋外通路はヒーティング |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
厚別竹さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 澄川駅と自衛隊前駅のほぼ中間に位置。幹線道路からは奥に位置しており静か。大手デベ案件で建物はしっかりした印象あり、スーバーは10分圏に3件あり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 澄川駅
味噌煮込みズボンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑していなく、こぢんまりした駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 施設が西側に集まっています(ゲームセンターやマックスバリューなど)。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな飲食店があります。決して多いとは言えませんが。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校があります。公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、比較的きれいです。歓楽街はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や、物価が安い。バランスがとてもよい。 |
2021年11月 澄川駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店やカラオケが栄えている為、とても利用しやすく治安もいい。……
2020年12月 澄川駅
5.0
【メリット】 駅横に２４時間営業のスーパーマーケット（マックスバリュー）があります。マックスバリューの駅……
2019年11月 澄川駅
3.0
【メリット】 地下鉄と言いながら、高架の駅になっています。
駅周辺には飲食店や、商店が多く並ん……
ステイツ澄川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市南区ランキング
 位(198物件中) |
札幌市南区澄川二条ランキング
位(13物件中) |
自衛隊前駅ランキング
位(15物件中) |
ステイツ澄川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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| 8 | 2023年11月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | |
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| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 83.44㎡ | 8.08㎡ | 2,043万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 10,421円 124円 |
19,363円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ澄川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市南区澄川二条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.52～93.92㎡｜79.71㎡ | 2,141万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.89～93.92㎡｜88.86㎡ | 2,124万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.81～77.81㎡｜77.81㎡ | 1,950万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.12～74.12㎡｜74.12㎡ | 1,780万円｜79万円/坪 |
| 9階～9階 | 77.81～77.81㎡｜77.81㎡ | 1,460万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.23～93.92㎡｜93.28㎡ | 2,152万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.89～77.81㎡｜75.39㎡ | 1,955万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
