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中古

サーパス西陵櫻館

総合評価：

5.0 アクセス数： 2494

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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サーパス西陵櫻館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅バス17分
西陵四丁目バス停徒歩1分
利用可能路線
『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年1月
総戸数
98戸
土地権利
所有権
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専有面積
バルコニー面積

小学校区域
鹿児島市立西陵小学校
中学校区域
鹿児島市立西陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サーパス西陵櫻館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

サーパス西陵櫻館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の最も大きな駅。今はあまりありませんが、新幹線で結婚式行くときは駅ビルに美容院もあるので、移動ついでにヘアセットできて便利。電車までのちょっとした時間に、食事だけでなくさまざまな買い物等時間はいくらでも使えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島にある駅の中で一番大きな駅で、すぐ近くにお店もあり、市電やバス乗り場も近くにあるので……

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（残り157文字）

2022年1月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島中央駅は、鹿児島で1番大きい駅と言っていいと思います。新幹線もそのまま同じ敷地から乗……

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（残り260文字）

2021年11月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】鹿児島の中心の駅なのでここからどこにでも行くことができる。さまざまな施設が整っており、お土……

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（残り136文字）

2020年4月鹿児島中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルになっていてアミュプラザ鹿児島が隣接しています。
商業施設になっているので……

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（残り506文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス西陵櫻館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年12月	2026年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
2	2024年7月	2024年7月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2024年7月	2024年8月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
4	2024年2月	2024年7月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
5	2023年8月	2023年8月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
6	2022年1月	2022年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
7	2021年8月	2021年8月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォームリノベーション							ー
8	2021年7月	2021年8月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォームリノベーション							ー
9	2021年3月	2021年4月	1階	3SLDK	南西	専用庭							ー
10	2020年7月	2020年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
11	2015年11月	2015年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
12	2014年12月	2015年11月	4階	3LDK	南	ー							ー
13	2014年11月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
14	2013年6月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
平均			2階				70.21㎡	11.58㎡	1,508万円	＠71万円	＠22万円	6,372円 90円	9,923円 140円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス西陵櫻館の売買相場緑線＝鹿児島市西陵の売買相場青線＝鹿児島市の売買相場鹿児島中央駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス西陵櫻館の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■鹿児島市西陵の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■鹿児島市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■鹿児島中央駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.5～72.57㎡｜72.54㎡	1,696万円｜77万円/坪
2階～2階	70.35～72.57㎡｜70.79㎡	1,797万円｜84万円/坪
3階～3階	70.35～70.35㎡｜70.34㎡	1,000万円｜46万円/坪
4階～4階	67.69～70.35㎡｜68.22㎡	1,208万円｜59万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.69～72.57㎡｜70.41㎡	1,526万円｜72万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	7	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サーパス西陵楓館

住所	鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20番26号
最寄駅	JR鹿児島本線広木駅徒歩27分
築年月	1993年1月
階建	地上4階建
総戸数	96戸

口コミ数	30
偏差値	ー
アクセス数	1406

中古

サーパス西陵

住所	鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20番26号
最寄駅	JR日豊本線鹿児島中央駅バス26分
築年月	1993年1月
階建	地上4階建
総戸数	98戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3937
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

朝日プラザ田上

住所	鹿児島県鹿児島市田上7丁目4番18号
最寄駅	JR九州新幹線鹿児島中央駅徒歩35分
築年月	1992年3月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	80戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	5769
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安朝日プラザ田上	1,050万円	49.1万円	70.65m²	3LDK	5階	南東	52万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

アグリR&O

住所	鹿児島県鹿児島市西陵3丁目22番12号
築年数	1999年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アグリＲ＆Ｏ 201	5.3万円 (5,000円)	無	無	56.9m²	3DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

ファミーユ蘭

住所	鹿児島県鹿児島市西陵2丁目31番2号
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミーユ蘭 101	5.2万円 (-円)	1ヶ月	無	56.9m²	3DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスクレール西陵台

住所	鹿児島県鹿児島市西陵8丁目16番6号
交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅バス25分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	520

賃貸

レオパレスエルピース

住所	鹿児島県鹿児島市田上8丁目1番16号
交通	JR鹿児島本線鹿児島中央駅バス16分
築年数	2003年12月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	300

賃貸

ベネフィス西陵

住所	鹿児島県鹿児島市西陵1丁目46番2号
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建地下5階

口コミ数	0
アクセス数	2

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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