石神井公園団地
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8976
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
石神井公園団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩15分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩18分
西武新宿線／上井草駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井3丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1967年8月
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総戸数
490戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
石神井小学校
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中学校区域
上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「トップ石神井店」約400m ●公園「石神井公園」約650m ●「氷川神社」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
石神井公園団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
石神井公園団地の【賃貸】物件情報
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石神井公園団地の口コミ・評判
2015年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は西武新宿線上石神井駅。 駅自体にくっついてSEIYUとパン屋がある。 駅前には商店街があり、居酒屋や定食屋、マクドナルドやセブンイレブンなどがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに図書館、プール、石神井公園がある。 石神井公園には大きな池があり、ボートの貸し出しもしている。 石神井公園から5、6分ほど歩くと西武池袋線石神井公園駅。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
自転車置き場が広く、駐車場もある。ゲスト用の駐車場も借りることができる。 管理事務所に集会室があり、趣味の教室なども開催されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良く、部屋はかなり広い。収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーはLIFE、SEIYU、いなげや、サミット他小さいところも含めると歩いていける範囲でかなり数は多い。 飲食店もサイゼリア、バーミヤン、ジョナサンなどのファミリーレストランからパスタ、定食、ラーメン屋、居酒屋など何でもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
団地内に公園があり、夏祭りなど開催しているため住人同士の交流は盛ん。 病院や整骨院が多い。 子連れで入りやすい飲食店もあるので子育てするのには良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】緑が豊かで、駅付近の利便性も高い町です。 家賃があまり高くなく、また静かなので穏やかな暮らしを求める人には打って付けです。 電車を使えば25分で新宿駅という、アクセス面でも良い点があります。 また、石神井公園というボートに乗ったり食事ができるデートスポットにおすすめの公園もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 石神井公園駅と上石神井駅まで徒歩圏内、石神井公園駅までバスで6分、荻窪駅までバスで20分、行き先により駅が選べるのがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 公園、緑地も多く静かな環境ながら、2路線利用可能の便利な立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 石神井公園、三宝寺など自然に囲まれている。新青梅、青梅街道、小金井街道など車の便も良い。吉祥寺行きのバスもあるが、自転車圏内。最近、石神井公園の駅周辺の開発も進み商業施設も増えた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 自治団体がしっかり機能しているので、清掃、駐車場は管理されている。芝や緑地の管理もきちんとしている。全体的に古いが綺麗に整えられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照最高。風が部屋を通り抜け、夏でもエアコンなしで過ごせる。冬も日差しが暖かいので、エアコンなしで過ごせる。隣の物音等はそれほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 2駅利用なので、駅から帰宅中に買い物可能。石神井公園駅から延びる商店街も利用しやすく、上石神井駅周辺にも商店は多い。石神井のライフは徒歩圏内。駅周辺の八百屋、生鮮食品のお店も比較的安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 石神井小が近い。病院は多数あり、バス停まで行けば順天堂病院までの直通バスも出ている。石神井公園では季節毎にイベントがあり、また団地内でのお祭り、イベントも多数開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 建て替えが終わったばかりの駅で、とてもきれいです。
池袋まで急行10分のため、ア……
2019年6月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 急行に乗ると池袋まで10分で行くことができます。
また、直通運転が開始されたので……
2019年6月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 緑が豊かで、駅付近の利便性も高い町です。
家賃があまり高くなく、また静かなので穏……
2018年9月 上井草駅
3.0
【メリット】 とても静かな駅で、規模も小さくあまり発展していない。駅の周りには地元のカフェやチェーンの居……
石神井公園団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区上石神井ランキング
位(58物件中) |
上石神井駅ランキング
位(118物件中) |
石神井公園団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | ー | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 57.94㎡ | 8.85㎡ | 2,019万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 6,600円 113円 |
8,933円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区上石神井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.96～65.14㎡｜57.02㎡ | 2,353万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.96～60.06㎡｜57.22㎡ | 2,104万円｜122万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.96～60.54㎡｜57.32㎡ | 2,270万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.96～69.8㎡｜58.04㎡ | 1,952万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.96～69.8㎡｜59.29㎡ | 1,755万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.96～69.8㎡｜58.08㎡ | 2,015万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
石神井公園団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.34 | |
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| 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.01 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 52.96 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.09 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.64 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石神井公園団地の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区上石神井の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.96～74.34㎡｜62.44㎡ | 84,666円｜4,512円/坪 |
| 2階～2階 | 52.96～74.34㎡｜69.45㎡ | 91,777円｜4,379円/坪 |
| 3階～3階 | 52.9～59.64㎡｜54.19㎡ | 83,545円｜5,106円/坪 |
| 4階～4階 | 52.96～60.02㎡｜55.04㎡ | 80,000円｜4,802円/坪 |
| 5階～5階 | 52.96～59.64㎡｜55.79㎡ | 74,714円｜4,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.9～74.34㎡｜59.55㎡ | 83,794円｜4,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
